[서울투자기초반 18기 only조 완주자] 4주차 강의 후기

나에게 특히 와닿았던 점

애정하는 미드 에피소드 하나씩 볼 때처럼 한 차시, 한 차시 들을 때마다 너무 소중하고 강의가 얼마 안 남아 아까웠던(?) 강의였습니다. 수강생들이 많이 궁금해할 내용 쏙쏙 담아주시고 기초반임에도 난이도 높은 내용까지 아낌없이 나눠주신 튜터님 정말 감사했습니다. 

어제 1호기 계약서 쓰고 왔는데 오늘 강의 들으며 나는 어떻게 이 단지 선택했지? 내가 할 수 있는 단지 중 가장 가치 있는 거 맞나? 하면서 계속 제 투자를 돌아볼 수 있었습니다. 

무엇보다 갔을 때 “와~ 여기 좋다”하는 단지는 내가 투자 못할 확률이 높다는 것, 내가 할 수 있고 투자 기준을 충족하는 단지 중 가장 가치 있는 것은 내 맘에 들지 않을 확률이 높다는 것, 서울 투자는 우선순위의 문제라는 것에서 제 투자에 대한 위로(?)를 받을 수 있었습니다.

한편, 강의에서의 지역 분석은 내 임보에 적용하기 위한 재료일 뿐이라는 튜터님 말씀도 매우 와닿았는데 말씀해주신 대로 큰 의미가 있지 않은 내용을 임보에서 쓸데없이 깊게 파고 들었던 부분들이나 더 파고 들어야 하는 내용들을 배워 신선한 충격이었고 강의에서 배운 튜터님의 입지 분석법을 꼭 제 임보에도 녹여내야겠다고 다짐했습니다. 

그리고 놀이터에서 난리가 난 공급 파트는 정말 최고였습니다. 단순히 그 지역과 영향을 주고 받는 지역의 공급 수 뿐만 아니라 어떻게 공급을 분석해야 하는지 몇 단계는 더 높은 강의를 들을 수 있어 너무 좋았고 제가 투자한 단지는 어떠하고 어느 정도의 영향을 받을 지도 살펴볼 수 있었습니다. 제 임장 보고서에도 강의에서 배운 대로 공급 파트와 투자 후보 단지 리스크 파트에 녹여낼 수 있도록 노력하겠습니다. 

또, 복도식 방2개나 비역세권 단지에 대한 선입견을 튜터님의 비교 평가를 통해 깰 수 있었습니다. 흠집 난 포르쉐도 포르쉐임을 잊지 않겠습니다.

마지막으로 강의 전반적으로 오랫동안 할 수 있는 행복한 투자에 대해 말씀해주셨는데요, 

저는 시간은 많지만 고질적인 발 건강 문제로 계속 병원 신세를 지며 무리하지 않기 위해 하루 임장량도 확 줄여서 한달 동안 앞마당을 파악하는데 어려움을 겪고 있습니다. 그래서 때로 좌절+현타 모먼트가 오기도 하는데요, 강의를 통해 최고의 투자자는 아니더라도 꾸준히만 한다면 된다는 생각이 들어 많은 위로를 받았습니다…

2년차까진 계속 기술도 배우고 꾸준히 해본다는 생각으로, 나보다 더 잘하는 사람들이 있는 환경에 가기 위해 노력해본다는 생각으로 포기하지 않고 계속 독강임투 해나가겠습니다. 모든 것을 갈아넣은 듯한 최고의 강의 감사합니다❤️

적용해보고 싶은 점

• 강의에 나온 임보 작성법과 내 임보 비교해 임보 퀄리티 업데이트하기
• 최소 월 1회 강의에서 배운 방법으로 시세트래킹 및 내 생각 정리
• 아파트가 없는 곳, 특히나 언덕이 심한 곳이라면 내 유리 발목을 위해 놓아주기... 나는 행복한 투자자👼