실전준비반 오프닝강의 후기 [무지개회원]

• 아닌 단지부터 솎아내기
• 1등뽑기

• 관리가 더 쉬운것을 선호한다면 1등중에서 신축에 가까운 것을 골라라.  물론 입지를 생각해야함.

  -가치가 있는것을 저렴할때 사서, 비싸졌을때 판다.  저환수원리에 의거하여 매매하면 된다.

  - 기준 모두 부합하지 않으면 투자하지 않는다. 

     (Q.4가지는 정말 부합하는데,  한가지가 탈락이라면 어떻게 할까?)

   

• 전고점 대비 20% 떨어진것을 산다. /  25%이상이면 더 좋음.
• 신축이라도 “이 정도면 싸다”라는것도 저환수 원리로[강의볼땐 알았는데,  지금 적고 나니 무슨말인지 모르겠음]
• “구축”, “신축”으로만 메이지 말고  계속 아파트 단지들을 많이 공부하길 + 입지가치 판단 머리에 넣기
• 1호기에 최선을 선택하지 못할수도 있다. 최선이고 싶겠지만.  

• 임보를 몇개만들고 1호기를 매수해야 하는가에 질문은

  - 데드라인? = [기간으로 해석]

  - 정량적목표? = [임보 00개 만들면,  나는 투자하겠다. 목표세움]

  - 조급하지도,  여유있게하지도, 말고 목표를 설정하고 그에 맞게 투자해야한다. 

   1호기에 최선을 선택하지 못할수도 있다는걸 명심.

   

• 때로는 앞마당 만들면서 투자할 생각해야함 (완성후 투자해야지~ [X])

Q. 매도타이밍이 왔는데, 양도세때문에 못할수도 있지 않을까?

 -좋은걸로 1채 → 재산세 염두

 -관리 → 보수비용 염두

 -매도 → 양도세?

정리가 안되서 다시 봐야 함.

후기를 다 쓰면  내가쓴걸 2번 이상은 정독 할것.