서울 목동만큼 학군 좋은데 10억이나 싼 '이곳', 현금 3억으로 여전히 가능한 여기가 어디냐면..

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요.

오늘은 또 어떤 지역을 소개해볼까🤔 고민하던 차에

또 직장인 커뮤니티에 들어가서 

요즘 무슨 이야기 하고 계시나 훔쳐봤어요.

그랬더니 직장, 시기에 관계없이

좋은 학군지를 찾는 분들이 많더라고요.

아이 키우기 좋은 곳으로 보내고 싶은 

부모님들의 마음이 느껴졌어요 🥹

(출처: 블라인드)

그리고 한가지 더 흥미로운 글을 발견했어요.

보통 서울 3대 학군지하면 

대치, 목동, 노원구 중계동(은행사거리)를 많이 이야기 하시는데요.

이 중 목동과 견줄만한 다른 학군지를 많이 비교하시더라고요? 

(출처: MLBpark)

‘ㅇㅇ’ vs 목동, 어디가 더 살기 좋은가요?

댓글에서도 ‘ㅇㅇ’가 더 좋다, 목동이 더 좋다

의견이 50대 50으로 갈렸는데요.

그래서 이 월동여지도 결심했어요! 

오늘은 목동과 어깨를 나란히 하는 학군지 ‘ㅇㅇ’ 

이곳을 소개하기로요 😎

심지어 아직 현금 3억으로 가능한 아파트가 남아있다고 하는데,,

수도권 주요 학군지로 언급되는 ‘이곳’

바로 소개해 드릴게요! 

서울 3대 학군지 목동과 비교되는 이곳, 어디일까요?

우선 힌트를 드릴게요 ㅎㅎ

첫번째 힌트, 1기 신도시

(출처: 시사IN)

두번째 힌트, 천당 아래 ‘ㅇㅇ’

천당 아래 ‘ㅇㅇ’, 이곳하면 항상 따라오는 수식어입니다.

 이쯤되면 다 눈치채셨을 것 같은데요 🙂

맞습니다,

오늘 소개할 지역은 <성남시 분당> 입니다. 

지금 왜 분당을 봐야 하냐고요?

천당 아래 분당이라는 말이 있을만큼,

분당은 인프라가 잘 갖춰진 성공한 1기 신도시인데요.

주목할만한 점은, 

지금 이 분당이 더 좋아질 준비를 하고 있다는 겁니다.

분당은 현재 선도지구로 먼저 개발될 가능성이 높은 곳이에요.

여기서 잠깐, 선도지구가 뭐냐고요?

1기 신도시(분당, 평촌, 고양, 부천, 산본)에 진행하는 개발 사업인데요.

각 지역마다 어떤 단지를 

먼저 선정해서 개발할지를 정하는게 관건이에요 :) 

만약 분당에 있는 구축 아파트들이 재건축이 되면서

새 아파트로 탈바꿈할 기회가 생긴다면?

이미 인프라가 갖춰진 분당의 가치는 

더더욱 높아질 것이라 예상이 되어요.
 

그게 지금 미리 분당을 봐두셔야 하는 이유입니다! 
 

‘음..그럼 너무 비싼 거 아닌가요?🤔’

사람들이 좋아하는 도시인만큼 

비싸서 못 산다는 인식이 강한데요.

그럼에도 분당은 아직 전고점에 다다르지 못한,

덜 오른 아파트가 있습니다. :)

이미 서울에 있는 선호도 높은 동네의

아파트들은 전고점을 넘은 상황인데요.

이런 상황에서 경기도에서 가장 선호되는 분당을

지금 보시면 좋을 것 같아요.  
 

그리고 가격과 상관없이, 

이 지역에 왜 사람들이 가고 싶어하는지 알아둘 필요가 있어요.

지역에 어떤 것들이 받쳐줘야

사람들이 살고싶다고 생각하는지 

하나하나 뜯어보면서 공부할 수 있거든요!

이렇게 미리 공부해두면

나중에 진짜 내가 아파트를 살 때 좋은 아파트, 

지역을 골라낼 수 있는 근육이 생긴다는 사실!

기억해두시면 좋겠습니다.ㅎㅎ

 오늘은 특히 분당에서도

수내동, 서현동, 분당동을 중심으로 다룰 거예요!

그 이유는? 입지가 좋은 곳이거든요.

서현동에는 삼성한양, 우성현대라는 시범아파트가 있어요.

이 시범아파트는 신도시를 개발할 때

가장 좋은 지역에 우선 분양한 아파트를 말하는데요.

시범 아파트가 존재한다는 것 자체만으로

이미 검증이 끝난,

입지가 보장된 곳이라고 할 수 있어요 ㅎㅎ

그럼 지금부터 자세히 알아볼까요?

학군: 아이 키우기 좋나요?

앞서 분당 학군이 서울 3대 학군지인 목동과 

비교될 정도라고 했었는데요!

그래서 먼저, 학군에 대한 이야기부터 하려고해요 :) 

분당에서 수내동, 서현동, 분당동은

학군지로 역할을 톡톡히 하는 곳입니다.

실제로 어떤지 한번 볼까요? 

(출처: 아실) 

보라색으로 칠해진 곳들이 모두 

서현동, 수내동, 분당동에 인접한 학원가인데요.

학원가에 인접한 중학교들의 

성적이 모두 뛰어난 것을 볼 수 있어요.

(출처: 아실) 

중학교 성적을 자세히 확인해 볼까요? 

빨간색 박스로 표시해둔 곳이 

수내동, 서현동, 분당동 사이에 있는 학교들인데요.

특목고에 진학하는 학생수가 

전교에 9-19명으로 상당히 많은 편이고,

학업성취도율이 모두 90% 이상입니다.

대부분의 학생들이 두루두루 공부를 평균 이상 하는 편이고,

면학 분위기도 잘 형성되어 있다고 볼 수 있어요.

이렇기에 자녀 있는 학부모들이 매우 관심을 가질만한 지역이고,

서울의 주요 학군지와도 비교될만한 지역이 되는 거예요.

일자리와 서울 중심부 접근성

분당은 그 자체로 양질의 일자리가 풍부한 지역이에요.

우선 한국의 실리콘밸리라고 불리는 판교 테크노밸리가 있어요.

조금 더 아래로 내려가면 우리나라 IT대기업 네이버도 있고요.

단순히 직장 수가 많은 게 아니고,

한국의 실리콘밸리답게 양질의 IT 기업이 몰려있어요.

서울의 대표 업무지구인 강남의 평균 연봉이 4-5천인데 비해

판교는 6천만 원대의 높은 연봉을 자랑해요. 

이런 좋은 직장들과 인접한 위치의 

수내동, 서현동, 분당동은

직주 근접의 메리트를 가지게 되겠죠 ㅎㅎ

그럼 또 이런 질문을 하실 수 있습니다.

‘음.. 그럼 단순히 분당에 직장이 많아서 좋다는 건가요?’ 

이 질문에 대한 월동여지도의 답은, 그렇지 않다❌입니다.

분당은 서울로 연결되는 교통도 아주 좋은 편이에요.

신분당선, 수인•분당선이 있어서

서울의 핵심지역인 강남과의 접근성이 아주 뛰어납니다. 

오늘 소개할 지역 중 하나인 

서현역에서는 선릉역(강남)까지 32분 정도 걸리고요,

가까운 정자역에서는 신분당선 이용도 가능해서, 

강남까지 19분 정도로 빠르게 갈 수 있어요.
 

이렇게 서울 주요 지역으로의 접근성까지 좋으니, 

강남에 직장을 두고 있는 분들도 

분당에 거주해도 되겠다는 생각이 들게끔 만들어요.

결국 교통의 편리함이 지역의 수요를 만들게 되는거죠!

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

수내동, 서현동, 분당동 주변의 

편의시설을 살펴봤어요!

우선 수내역에 롯데백화점이 있고요,

서현역에는 AK 백화점이 있어요.

대형마트와 대학병원은 다소 떨어져있지만

모두 대중교통 이용시 10분 내외로 도착할 수 있는 위치예요 ㅎㅎ

특히 판교 현대백화점은 전국 백화점 매출 순위 5위인만큼

구매력이 높은 사람들이 이용한다고 볼 수 있어요. 

분당에 사는 분들은 규모가 큰 현대백화점을 

많이들 이용하시기 때문에,

판교 현대백화점의 매출이 곧

 분당 거주민들의 소비력을 보여줘요.
 

지금까지 분당이 왜 떠오르는 지역인지 알아봤는데요!

서울 메인 학군지만큼이나 

경쟁력있는 학군지인지,

서울로의 접근성은 어떤지,

그 외 일자리와 편의시설까지 쭉 살펴봤어요.

양질의 고소득 직장이 몰려있는데다가

면학분위기가 조성된 학군지,

선도지구 사업 확정 가능성이 높아짐에 따라

지금보다 훨씬 더 좋아질 분당 수내동, 서현동, 분당동을 

눈여겨 보셔도 좋을 것 같아요! 

하지만 누군가는 이렇게 생각할지도 모르겠어요.

‘쥐꼬리만한 월급으로 생활 유지하기도 힘들어요..’

‘이 월급으로 집을 살 수 있기는 한가요..?’

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