열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 24조 킵고잉]

1.내 주변 여섯명의 평균이 나의 모습이다.

→조모임을 신청했던 이유는 만나는 사람을 새롭게 구성하고 싶어서였다. 직장동료, 육아맘, 문화센터 회원, 1년에 한두번 만나는 오래된 친구들~ 부자하고는 거리가 먼 인간관계였다. 부동산에 관심을 가지고 공부하는 사람들과 소통하면 나도 자연스럽게 일상의 수준을 높일수 있고 목표를 향해 지속적으로 정진할수 있다. 또한 탁월한 전문가를 만나려면 내가 성장해야한다. 내 실력을 쌓는데 더욱 집중하자!! 

2.월부에서 10년동안 10억 못모으기 어렵다. 

   1년만 월부에 있으면 ‘이거 되겠구나’ 싶지만 동시에 ‘쉽지 않구나’라는 것도 안다.

 →무슨뜻인지 너무 이해된다. 한달만 수강했을뿐인데 월부에 살을 맞대고 지속적으로 따라가기만 해도 성과가 나겠     다는 믿음이 생겼다. 처음 월부에 들어올땐 ‘부자가 되고싶은데 될수있을까?’ 반신반의 하는 마음이 컸다.  열반기       초 수강이 끝난 지금은 나도 부자될수 있다는 확신이 든다. 가치있는 매물을 저평가, 비교평가하기 위해 꾸준히 노     력하고 독강임투하면 무조건 된다. 

     쉽지 않겠구나라는 생각이 드는것도 알것같다. 내 일상을 갈아업는 시간이었다. 아무생각없이 흘려보낸 시간들을     다 주워담아 유용하게 써야했다. 목실감을 쓰면서 일의 경중을 결정하지 않고 살았다는 것을 깨닫게 되었다. 지난       한달동안 사람을 가려만나고 전화통화도 불필요한건 끊어내고 생각도 부정적이고 소모적인 하지 않으려고 노력했     다. 열기반은 단순히 부동산 강의를 듣는 것에 그치지 않았다. 생각과 가치관이 변하고 행동이 조금씩 변한다는 것     이 스스로도 놀라운 시간이었다. 앞으로도 내가 쌓아가야할 공부와 노력은 아주 많다. 쉽지 않은 시간이겠지만 성       장하고 싶고 기쁨으로 여기고싶다. 

3.매수=가치+가격

           *가치=수요(직장, 교통, 학군, 환경, 호재)+입지독점성(공급, 입지독점성)→임장과 임보

           *가격=사이클상 타이밍(봄, 여름, 가을, 겨울)+비교평가(앞마당)→할일:시세파악&앞마당만들기

  실전투자에 이르는 임장과 임보를 배우는 실전준비반이 기대된다. 주말에 예정되어있던 직장관련수업도 내년으로 미뤘다. 사실 아직도 미루는게 맞나 고민되지만 현재 부동산 시장이 중요한 시점이니 우선순위를 가려 결정했다. 주말 수업을 들으면 나의 영역은 넓어지지만 연봉인상에는 직접적이지 않으니 서두르지 않아도 된다. 그보다 나의 자산형성에 큰 영향을 줄수있는 부동산 공부는 지금 집중해서 시작해야한다. 주말 수업을 포기한만큼 그 에너지를 더 집중시키자!

4. 3주차때 수익률보고서를 쓰면서 매매가는 엄청 오르는데 전세가는 횡보하는 아파트를 몇개 봤다. 이게 왜이러지 했는데 그 아파트는 현재 한여름이었던 것이다. 봄, 여름, 가을 , 겨울 시세 변화를 해석하는 방법을 배우니 나도 전문가가 된것 같다. ㅎㅎㅎㅎ 주변 아파트 시세를 찾아 계절을 맞춰봐야겠다.

5. 어려움이 왔을때 포기하면 실패가되지만 해결하면 계단이 된다. 

    다른사람이 해냈으면 나도 해낼수있다.

    벽을 부딪혔을때 해내면 통찰과 실력이 된다

    →어떤 분야든 어려움이 있다. 그리고 그것은 반드시 해결방법이 있다. 사람마다 다르게 해결할 뿐이다.

       더 좋은 방법으로 해내고 싶어서 난 그걸 모르니까 포기야! 라고 할때가 있다. 최고의 해결을 바라지 말고 내가        할수 있는 것을 하면 된다. 그러면 그것은 최선이다. 

       부동산 공부를 하기로 맘 먹었던 이유중 하나…저 사람도 하는데 나는 왜 못해! 라는 마음이었다. 

       평범해보이는 저사람도 공부해서 돈벌고 저렇게 자랑스럽게 얘기하는데 나는 계속 부러워만하고 난 못해 라고        만 하고 있을거야? 나도 할수 있어!!! 나도 내 업무를 잘 해내는 사람이고 가정도 있어! 멍텅구리가 아니야! 왜          부동산과 재테크만 무서워서 주저하니…해보자는 마음!!!  이 마음을 잘 기억해야겠다. 부동산 투자자로서 어려        움이 생길때 나도 충분히 해낼수 있는 사람이야라고 스스로 믿어주는 마음을 키워야겠다.