[6쾌하게 한달 보내고 0원히 행복할조 꿈길잡이] 4강 후기

안녕하세요.

꿈꾸는 사람들의 길잡이가 되고 싶은 

꿈길잡이 입니다.

4강은 강사님의 지역을 분석하는 방법을 배우고,

그것을 내 임장지에 적용시킬 수 있도록 해 주는 강의였습니다.

< 서울투자는 우선순위의 문제다 >

서울 아파트는 저가치가 없으니 그 대상이 중요하지 않습니다.

다만 우선순위가 있으니 더 좋은 것부터 하는 방향으로 하시면 됩니다.

나의 목표는 서울투자가 아니라 “노후준비”

이미 오른것이 아니라 아직 덜 오른 것에 우선순위를 파악하고 투자의 규모를 늘려가는 것!

그것이 내가 경제적 자유를 이루기 위해 지금 당장 필요한 일이라는 생각이 들었습니다.

< 수요 >

투자자는 수요의 관점에서 늘 생각해야 한다는 강사님의 말이 강의가 다 끝난 후에도 계속 생각이 납니다.

지역을 분석할 때 ‘그래서 이런 데이터들이 사람들을 끌어올 만한 요소인가?’

라는 생각을 하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.

사람을 끌어들일 수 있는 지역은 많은 의미를 가진다라는 생각도 다시 한 번 해보게 되었구요.

< 공급을 볼 때 >

이 부분은 상당히 어려웠습니다.

1단계까지는 하던 생각이라 쉽게 지나갔는데, 

2~3단계는 그렇게 생각해 본적이 없기에 내용도 어렵고, 아직 익숙하지 않아 상당히 헤맸습니다.

공급에서 중요한 것은 심리. 심리가 가격에 미치는 영향이 더 크다는 것을 기억하고,

알려주신 단계 분석방법을 적용해서 생각하는 연습을 해 봐야 할 거 같습니다. 

공급을 볼 때 ‘회귀분석’부터 시작해서 3단계에 걸쳐서 생각을 정리하기!

< 서울에서의 소액투자 >

저는 지금 종잣돈이 많이 없기에 소액투자를 해야 하는 상황임에도, 

투자할 수 있는 단지들이 솔직히 눈에 들어오지 않습니다.

(물론 현재는 제가 가진 종잣돈으로 서울 투자는 불가능하지만~)

그러나 서울에 아파트! 이것만으로도 가치가 있다라는 말을 기억하며

내 투자금 + 2억인 단지들을 기계적으로 트래킹하는 일을 게을리하지 않아야겠습니다.

서울에 소액투자를 하게 되는 그 날을 기다리며 기회를 계속 노려보고 있겠습니다.

< 그리고 여러가지 의미들 >

1. 전고점의 의미 : 같은 상승장에서 더 많이 상승했고, 먼저 상승한다. => 가치가 더 크다.

2. 역세권의 의미 : 역세권도 의미가 있지만, 어떤 노선인지도 의미가 있다.

3. 초등학교의 학생수 : 학군지로 의미가 없는 지역이어도, 그 생활권내에서는 수요를 끌어들일 수 있다.

4. 5급지의 의미 : 경기도권과 인구 이동이 있으므로 경기도와 함께 봐야 한다.

“똑같은 것을 꾸준히 해 나가는 것이 성장이다” - 권유디님 -

저번달과 저저번달..그리고 그 훨씬 이전의 시간들과 비슷한 나의 실력.

별반 달라지거나 나아지지 않는거 같아 힘이 많이 빠졌던 9월이었습니다.

그냥 꾸준히 해 나가고 있다는 것만으로도 성장하고 있는 거다라는 말씀에

제자리걸음처럼 느껴졌던 저의 시간들을 다시 돌아보게 됩니다. 

‘정말 성장했구나’ 

나 스스로도 느끼는 그 날까지 앞으로도 계속 꾸준히 해 나가겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.

BM)

1. 내 투자금 + 2억인 단지들을 한 달에 한 번 트래킹

2. 앞마당을 꾸준히 늘릴 것