[서투기 17기 송파구라니 완전렄7ㅣ빜2잔앙 나부야] 4주차 강의후기

안녕하세요~나부야입니다.

서투기 마지막강의를 들으면서 

왜 지금 시장에서 이 지역을 봐야하는지

공급부분은 어떻게 봐야하는지

생각해보는 기회를 가질 수 있었습니다.

9월 서울투자 핵심전략

처음 부분부터

내가 투자공부를 하는 이유가 

서울 신축을 사기위해 하는건지,

노후를 준비하기 위함인지를 명확하게 생각해보라는 

유디튜터님의 말씀이 뼈를 때렸습니다.

내 투자금으로 내가 할 수 있는 방향을 보기보다

좋은단지들이 오르는걸 보면서 

기회가 날아가고 있다는 생각을 했던거 같습니다.

하지만 나의 투자를 하는 것이기 때문에 

내가 가지고 있는 투자금으로 

지금 시기 어떤것을 할수있는지를 생각해봐야하는것.

가장 중요한 마음가짐임에도 

놓치고 있던 부분을 잡을 수 있었습니다.

투자는 감정으로 하는게 아니라 기준으로 하는것이기 때문에

내 투자기준에 들어오는 것중에 

가치가 가장 좋은것을 하는것.

많이 들었지만 이번에는 더 깊이있게 새겨졌습니다.

또한 지금시기에 어디가 올랐고

어디가 오르지 않았는지 가격을 기준으로 

설명을 해주셔서 

앞마당이 아니였지만

강의해주신 두 지역에 대해서 더 관심있게 볼수 있었습니다.

입지, 공급

이번 강의에서 인상깊었던 것은 

공급 부분이였습니다.

임보를 쓰면서 공급과 

매매,전세지수가 맞지 않는 부분에 대해 

뇌피셜로 껴맞추기를 했던거 같은데

이번 공급부분은 진짜 강의듣는 내내 감탄이 나올정도로

진심을 다해 준비해주셨다는 느낌이 들어 너무 좋았습니다.

매매,전세지수를 공급과 함께볼때

단순 공급량으로만 해석되지 않는 부분이 많이 있습니다.

이번 강의에서 

공급량 뿐만 아니라 

평균회귀, 시장흐름 ,공급물량에 대해 

전세가가 어떻게 영향을 받는지 설명해주신 부분이 

보지못한 부분에 대해 

해석할수 있도록 키를 주신거 같아 좋았던것같습니다.

매매가의 흐름은 따라가지 않을수있지만

전세가는 결국 이 세가지 요소에 의해 

결정된다는 것.

그리고 지금 시기 전세가를 해석할때

어떤 순서로 풀어가면서 해석해야할지.

단순히 상승,하락에 대한 답이아닌

어떻게 풀어가야할지에 대한 순서를 알려주셔서 

추후 임보에서 공급부분을 작성할때 적용해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

이외에 가격, 입지, 생활권내 선호도를 어떤기준으로 잡아가야할지

너무 좋은 내용으로 긴시간 강의해주신 권유디튜터님 감사합니다!