안녕하세요 딩가딩가입니다.
벌써 실전반 4주차 강의를 듣고, 후기를 작성하게 되었는데요.
얼마남지 않은 실전반 언제 벌써 이렇게 흘러왔나 하는 생각과 함께, 얼마남지 않아서 너무 아쉽습니다.
4강은 식빵파파님의 비교평가 강의였는데요,
정말 지금까지 들은 월부 강의중에서도 손에 꼽을만큼, 너무 유익한 강의 였습니다.
예전 식빵파파님의 지투기 강의에서도 귀에 쏙쏙 박히는 톤으로 대구를 분석해준 강의가 너무 집중이 잘되었던 기억이 있어서, 이번 강의도 기대가 컸는데요, 역시 기대 이상으로 너무 좋은 강의 였습니다.
식빵파파님은 정말 비교평가 할 때마다 궁금하게 만드는 4가지…
상위24평 VS 하위 34평
상급지 구축 VS 하급지 신축
교통 좋은 구축 VS 교통 덜 좋으 신축
서울 VS 경기도
이들을 어떻게 비교평가 해야하는지, 하나하나 이해하기 쉽게 알려주셨습니다.
서울수도권의 급지를 기준으로 X급지 이상은 교통보다 학군과 환경이 힘이 더 좋다는 것을,
X급지 이하는 월부에서 배운 입지평가 기준인 교통이 가장 중요하고 환경과 학군의 중요성이 상대적으로 떨어진다는 것을
기준을 잡고 알려주시니, 정말 비교평가가 쉽게만 느껴졌습니다.
식빵파파님의 비교평가는 정말 월부에서 배운대로 비교평가하면 어떤 아파트가 더 가치있는지를 알 수 있다는 것을 명백하게 보여주셨습니다.
지금까지 단지임장을 하면서 넓게 보지 못하고, 단지만 주구장창 쳐다보다가 나왔는데, 단지에 어떤 사람이 사는지, 단지 앞에는 어떻게 구성되어 있는지가 왜 중요한지를 느끼게 되었습니다.
단순히 아실그래프를 가지고 비교평가하는 것이 아닌,
내가 직접 임장하고, 임장보고서를 써보면서 체득한 지식을 바탕으로 하는 비교평가/가치평가…
4강을 통해, 비교평가를 수월하게 해볼 수 있겠다는 자신감이 붙었습니다.
BM)
1. 임보에 식빵파파님의 가치평가 비교방식으로 비교평가 해보기
2. 임장할 때, 단지만 보지 않고, 단지밖은 어떤지, 단지안의 사람들은 어떤 사람들이 사는지, 단지에 상가는 어떤지
도 생각하며 단지임장하기
3. 가치판단이 어려울 땐, 나라면 어떻게 할지 생각해보기
감사합니다.
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