관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

4강은 “권유디”님께서 강의 해주셨다.
가장 먼저 현재 서울 시장은 어떠한 시장인지를 알려주셨다.
현재의 시장을 알고 투자적인 관점에서 내가 무엇을 해야할지를 생각할 수 있는 시간이였다.
이후 서울의 4급지인 E지역과 F지역에 관한 설명이 이어졌다.
권유디님의 강의를 항상 들을 때마다 느끼는 것은
간략하지만 명확하게 지역 분석을 할 때
봐야하는 우선 순위를 정해 준다는 것이였다!!
각 지역 마다 특징이 다르고
그렇다면 그 특징에 따라 우선 순위로 봐야 하는 것이 다르다.
이번에 설명해 주신 E지역과 F지역은 비슷하게 붙어 있는 지역이다.
두 지역을 볼 때 우선순위는 다르지만
두 지역이 어떠한 상호작용이 있는지 투자를 하기 전에 반드시 알아야 한다.
그래야 잃지 않는 투자. 보다 나은 의사결정을 할 수 있다고 생각하다.
이후 어려운 공급!!!
공급이 전세, 매매 가격이 주는 영향.
하지만 단순한 것이 아니라 서울이라는 지역은 특징이 있다.
단순하게 그 지역의 공급으로만 판단하면 잘못된 의사결정을 할 수 있다.
알려주신대로 공급이 지역에 주는 영향을 볼 때 순서를 먼저 생각하고 판단해야겠다.
솔직히 공급관련 부분의 강의는 이해가 쉽지 않았다.
한번 더 들어야겠다…
가격과 가치를 판단할 때
전고점이 높다는 것의 의미를 알고
전고점과 현재의 가격을 비교하여 우선순위를 판단할 수 있는 것을 배울 수 있었다.
그리고 같은 생활권의 단지들의 가격과 투자금, 평형을 잘 비교해서 우선순위를 찾아야 한다.
마지막으로 시세트레킹의 중요성!!!
그렇다면 시세트레킹은 어떻게 할 것인가?
가치와 가격을 정리하고 1달에 1번씩 어떻게 변하는지 확인하면
투자범위 안에 들어오는 것이 반드시 생긴다!!!
믿고 실행해 보자!!!
긴 시간 열정적이고 진정성 있는 강의를 해주신 “권유디”님 감사합니다~
이제 내가 해야 할 것은?
배운 걸 실행하러 가자!!!!
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