[서투기 16기 51조 강동산]4주차 강의 후기

4강은 “권유디”님께서 강의 해주셨다.

가장 먼저 현재 서울 시장은 어떠한 시장인지를 알려주셨다.

현재의 시장을 알고 투자적인 관점에서 내가 무엇을 해야할지를 생각할 수 있는 시간이였다.

이후 서울의 4급지인 E지역과 F지역에 관한 설명이 이어졌다.

권유디님의 강의를 항상 들을 때마다 느끼는 것은

간략하지만 명확하게 지역 분석을 할 때

봐야하는 우선 순위를 정해 준다는 것이였다!!

각 지역 마다 특징이 다르고

그렇다면 그 특징에 따라 우선 순위로 봐야 하는 것이 다르다.

이번에 설명해 주신 E지역과 F지역은 비슷하게 붙어 있는 지역이다.

두 지역을 볼 때 우선순위는 다르지만

두 지역이 어떠한 상호작용이 있는지 투자를 하기 전에 반드시 알아야 한다.

그래야 잃지 않는 투자. 보다 나은 의사결정을 할 수 있다고 생각하다.

이후 어려운 공급!!!

공급이 전세, 매매 가격이 주는 영향.

하지만 단순한 것이 아니라 서울이라는 지역은 특징이 있다.

단순하게 그 지역의 공급으로만 판단하면 잘못된 의사결정을 할 수 있다.

알려주신대로 공급이 지역에 주는 영향을 볼 때 순서를 먼저 생각하고 판단해야겠다.

솔직히 공급관련 부분의 강의는 이해가 쉽지 않았다.

한번 더 들어야겠다…

가격과 가치를 판단할 때

전고점이 높다는 것의 의미를 알고

전고점과 현재의 가격을 비교하여 우선순위를 판단할 수 있는 것을 배울 수 있었다.

그리고 같은 생활권의 단지들의 가격과 투자금, 평형을 잘 비교해서 우선순위를 찾아야 한다.

마지막으로 시세트레킹의 중요성!!!

그렇다면 시세트레킹은 어떻게 할 것인가?

가치와 가격을 정리하고 1달에 1번씩 어떻게 변하는지 확인하면

투자범위 안에 들어오는 것이 반드시 생긴다!!!

믿고 실행해 보자!!!

긴 시간 열정적이고 진정성 있는 강의를 해주신 “권유디”님 감사합니다~

이제 내가 해야 할 것은?

배운 걸 실행하러 가자!!!!