서투기 권유디님 강의 후기[서투기 17조 42기 그뉴티]

24.10.01

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법

안녕하세요 그레이트한 삶을 살고자 오늘도 한 발 내딛는 그뉴티입니다.

권유디님의 강의를 통해 투자에 대한 편견과 고정관념을 많이 깨뜨릴 수 있었습니다.

저에게 주옥 같았던 문구는 아래와 같습니다.

서울은 저가치 물건이 없어요. 서울은 대상이 중요하지 않습니다. 우선순위의 문제일 뿐입니다.

신축과 준신축을 우선적으로 보라고 가르쳐 주셨던 시기가 몇 개월 전에 있었습니다. 구축은 보지 말라는 것으로 잘못 해석하고 00년식 이상의 단지만 보고 있었는데 이번 자모님 강의를 필두로 이번 서투기 강의를 통해, 그리고 마지막 권유디님의 강의를 통해 서울의 모든 단지는 투자 가능하다는 것을 알게 되었습니다.

투자는 수익에 초점을 맞추면 안됩니다. 투자는 규모를 늘리는 게임입니다.

0호기의 비과세를 받기 위해 갈아타기와 자산재배치를 계속 고민해왔는데, 투자란 규모를 늘리는 게임이라는 말씀에 0호기를 유지하고 소액투자 하는 것에 대해서도 진지하게 생각해보게 되었습니다.

서울에서 소액투자할 수 있는 단지는 마음에 안 들 것입니다. 하지만 이런 단지기 때문에 기다려주고, 소액으로 투자할 수 있는 것입니다.

이런 단지 투자해도 될까? 선호도가 떨어질 것 같은데,,, 하면서 고민하던 단지들이 많았는데, 이러한 단지들이 기회를 주는 귀중한 단지라는 것을 알게 되었습니다.

도움이 많이 되었던 정보- 전세가 해석

전세가에 대해서는 이전부터 고민을 해왔습니다. 저평가 된 단지이고 매전 차이가 적어서 투자금 범위안에 들어온다고 했을 때, 전세금의 절대가 자체가 높아서 매전차이가 적게 된 게 아닐까? 그럼 역전세 맞게 되는 것 아닐까? 절대가가 높은지 낮은지 적절한지 판단하는 법이 있을까 궁금해 하였는데, 이번 강의에서 시원하게 해결해주셨습니다.

가르쳐주신 내용을 바탕으로 전세가를 해석하도록 하겠습니다.

마지막으로는 강의를 듣다가 정정이 필요한 내용이 있어서 적어봅니다. 권유디님께서 모든 후기를 읽어보신다기에 도움이 되길 바라며 적어봅니다^^

학군 분석하실 때, 크게 특목고와 일반고로 분류를 하셔서 서울대진학률을 보여주셨습니다.

특목고에 과학고와 외고, 자사고를 다 포함시키신후 특목고를 1학기에 지원해서 떨어지면 일반고 가야한다고 설명하셨는데 좀더 디테일하게 보면, 고등학교는 크게 3개로 나뉩니다. 특수목적고(영재고, 마이스터고,특성화고, 국제고, 외고), 자사고, 일반고 입니다.

1학기에 지원하는 학교는 특목고 중 영재고(서울과학고)뿐이고, 나머지는 모두 2학기에 지원합니다. 2학기 초반에 특목고 중 과학고를 지원하고, 그 이후에 국제고, 외고, 자사고, 일반고를 12월에 동시에 접수받습니다. 국제고, 외고, 자사고에 떨어지면 일반고에 배정이 됩니다.