실전준비반 1강 강의 후기 [실준 61기 3삼5오 모여 10월 뽀개조 지니스키]

 열기 수강 후 타이밍이 맞지 않아서 지투기, 신투기, 서투기 지역강의 위주로 수강을 했었다.

임보를 쓸 때마다 항상 갈증이 있었는데 이유를 알았다. 각 챕터별로 왜 작성을 해야하는지 분명한 목적을 알지 못해서 였다. 따라쓰기 급급했던.. 이제라도 들을 수 있게 되어서 정말 다행이다! 

앞마당을 만들어야 하는 이유

 부동산 투자자는 가치대비 저평가 된 물건을 판단 할 수 있어야 한다.

부동산 기사를 보고 통쳐서 생각하고 해당 지역은 이제 투자 끝인가? 가 아니라 지역 가치를 알고 여러단지를 비교 해 보고 최선의 아파트를 선택할 수 있는 능력을 길러야 추후 보유 매도까지 적절한 타이밍에 진행 할 수 있다.

전세가율

전세는 시장, 호재와 상관없이 현재 가치만 반영 되어 있다.

전세가율 그래프를 보면 가격수준을 알수 있고, 현재 시장이 어디인지 조금은 이해 할 수 있게 되었다.

또한 투자를 함에 있어서 전세가와 전세가율이 투자금에 제일 큰영향을 미치므로 구체적으로 분석할 필요성을 느꼈다.

임장의 목적과 순서

 이전에는 임장과 임보를 작성하면서도 이렇게 하는게  맞나? 라는 의심이 있었다.

이번 강의를 통해 왜 임장, 임보를 쓰며 왜 프로세스를 지켜야 하는지 묵은체증이 내려간 느낌이다.

또한 각 방법에 대해 하나하나 상세히 알려주셔서, 잘 모르고 어색해서 시도를 많이 못했던 부분을 한 단계씩 클리어해서 성장해 나가야겠다. 특히 매물임장

0호기 매수 시 내가 얼마나 어설펐는지 되돌아보니 웃음이 나온다 ㅠㅠ  (부동산 1곳, 협상 없음, 가치판단X, 가격비교X, 신축이라 OK)

투자자의 삶

 나는 부동산 투자로 노후준비를 마치고 싶다. 순자산 40억을 달성하고 싶다.

큰 목표는 세웠지만, 그 목표를 이루기 위해서 어떤 자세를 가져야 하는지

또한 시간관리, 루틴을 어떻게 만들어야 하는지  마인드셋 관련 된 내용이 제일 와 닿았던 것 같다.

계획을 구체적으로 세우지 않으면 나자신과 타협하게 되는 날들이 많고, 강의를 수강하지 않으면 모든게 리셋되어 예전의 나로 돌아가게 되 버리는 것 같다. 

한번의 투자로 한방의 성공은 없다. 변화하는 시장상황 속에서 내가 살아남기 위해서는 꾸준히 길게 지속하는게 가장 중요하다는 것을 또 한번 느꼈고, 고통이 있음으로서 성장을 해나간다는 것! 을 받아들이고 계속 해서 노력하리라 다짐했다.

권유디님 좋은 강의 감사합니다!  ^^