실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 61기 88조 너밖에]

실준반 강의를 한 번 더 들었는데

일부분 제외하고 처음 듣는 느낌…

그리고 지난달 서대문구를 임장하고 와서 강의를 더 잘 들을 수 있었다

분임부터 매임까지의 절차를 꼼꼼하고 현장에 적용할 수 있게 알려주셨다

마지막 강의 질문에 임장 다녀와서 단지가 기억이 잘 나지 않는다는 내용이 있는데

내가 그런 상황이라 좀 답답했었다. 이건 임장을 하면서 늘려가고 임장 전 지도를 보고 많이 익히는 수밖에 없을 것 같다.

임장시 하지 않아야 하는 내용도 같이 알려주셔서 임장할 때 좀 더 집중할 수 있을 것 같다.

마지막으로 막연한 나의 상황을 괜찮다고 다독여주는 느낌을 받았다♡

[기억에 남는 내용]

실력을 쌓는 투자자 되기

매매가가 가치에 비해 싼것 찾기(가치>가격)

임장의 목적은 선호도 파악

분위기 임장은 지역을 익히고 입지를 파악하는 것

- 지리(언덕), 생할권(동네, 사람들의 모습)

평일 출근길 지하철 혼잡도 파악

분임 동선 짤 때

노란색 큰길 위주, 상권지나기

지나온 길 확인 spot 지나온 길 훑어보기

~해서 더 좋은지, ~ 해서 덜 좋은지, 가장 좋은 곳은?  물어보기

수도권내 업무지구 보유 확인

학군지, 비학군지 파악

유기농 마트, 병원, 편집샵 유무

안좋은 시설이 없는게 중요(정수처리장, 교도소)

부동산 방문시 누수여부 확인 

내 투자금 안에서 가치 있는 것 찾기

긴급하지 않으나 중요한 것에 시간 활용하기

(독서, 강의, 운동)

계획을 잘 세우고 일을 대충하기

투자에 ‘강제성’ 두기

누구나 할 수 있다

[적용점]

출근 전 강의 1개씩 듣기