[신투기 6각형투자자들의 1기신도시탐험 문잉] 1강 수강 후기

1. 1기 신도시 땅의 가치에 대한 확신을 갖게 되다!

   올해 1기 신도시 5곳 앞마당 만들기가 목표였는데 임장을 하고 임보를 쓰면서도

   구축인데 괜찮을까? 요즘 서울에 똘똘한 한채가 대세라는데 이곳에 투자해도 될까? 하는 의구심이 

   맘 속에 항상 남아있었습니다. 주우이님 강의를 들으면서 그 부분에 대한 의구심을 확신으로 바꿔주셨고 

   나중에 이곳에 투자를 하고 나서도 흔들리지 않고 목표하는 매도 시점까지 보유할 수 있을 것 같습니다.

   < 느낀점 >

   사람들이 좋아하는 곳이라면 구축이라도 수요가 많이 있다

   소액의 종잣돈으로도 투자할 수 있는 기회가 있다

    

2.  1기 신도시 위상 비교가 가능해지다!

   지방러로서 서울, 수도권에 대한 이해도를 높일 수 있었고,

   A지역은 어떤 특징이 있으므로 교통을~~, B지역은 어떤 특징이 있으므로 교통과 학군을~~ 

   <느낀점>

   지역별로 어떤 입지를 중점적으로 보고 우선순위를 매길 수 있을지 알게 되었다.

    

3. 비교평가 프로세스 메뉴얼을 알려주시다!

   비교평가가 항상 어려웠는데 비교평가 프로세스를 메뉴얼처럼 알려주시니 강사님들이 말씀하신대로 

   이대로만 한다면 나중엔 기계처럼 척척! 비교평가를 하게 될 수 있을 것 같습니다.

   지역내 투자 우선순위 설정하고 저평가 여부를 판단하기

   다른 지역과 비교할 때 비슷한 순위 지역끼리 대조시키면서 가격과 함께 저평가 판단하기

   <BM>

   비슷한 위상의 지역끼리 비교평가가 항상 헷갈리고 어려웠는데 투자 우선순위를 먼저 나눠서 

   그 지역내 비교평가로 저평가 단지 골라내기. 

   다음 지역간 비교평가도 비슷한 우선순위의 단지끼리 대조시키면서 가격과 함께 저평가 여부 판단하기

   최종 1단지를 찾았다면?(1기 신도시 내) 내 앞마당 중 비슷한 가격대 다른 물건들과도 모두 비교해보기

    

4. 소액투자자 다주택자 전략!

   3채부터는 취득세가 부담되는 현 시장에서 소액투자자가 취할 수 있는 전략을 알 수 있게 됐다.

   <BM>

   일단 2채까지는 괜찮으니 2주택까지 투자 고고! 

   월부 공부전 매수한 실거주 집은 2주택 투자 후 매도 전략 상담받기!

 개인과제 -  나의 3년 뒤 계획  

1. 2027년까지 총 3채의 주택을 투자한다

2. 1년에 10개의 앞마당을 만든다

3. 월부에서 도움을 줄 수 있는 사람으로 성장한다(실전 경험담 작성, 내가 아는 부분 나눔 글 작성하기 등)