안녕하세요!
더 나은 삶을 위해 나아가는
베러라이프 입니다.
이번 코크드림님 강의는
그동안 배웠던 이론이
실제로는 어떻게 적용될 수 있는지
확인하는 시간이 되었던 것 같습니다.
손품 / 발품 과정을
한번 정리해주시는 것
플러스
실제 사례를 소개와 함께 검증해주셔서
할 수 있다는 희망을 가지는 것과 동시에
그러한 안목과 실력을 갖추고 싶은 열망이 커졌습니다.
투자우선순위 파악 ★
그동안 기초 강의를 들으면서
입지 / 선호도 등에 대해서 배웠지만
이번 강의를 통해 지방 중소도시 / 광역시 / 수도권 등
지역 별 가치를 판단하는 입지 우선순위에 대해
정확히 배웠습니다.
수도권 : 직장, 교통>학군
광역시 : 학군 > 환경
중소도시 : 연식 , 환경
매매가가 비슷한 단지를 두고 투자 결정을 할 때
수요가 연결되는 주요 입지 요소를 모르고 진행한다면
결국은 몇년 뒤 자산의 차이로 이어질 수 있다는 것도
사례를 통해 확인하니 더 와 닿았습니다.
가격으로만 단지를 파악하는 것이 아니라
손품을 통해
지역의 특징 및 선호요소와
공급 등의 리스크를 확인해야 하고
발품을 통해
손품으로 얻게 된 정보의 확인과
추가적인 실제 장단점을 파악하는 것이
중요합니다.
이러한 손품과 발품의 노력을 통해
제대로된 투자 우선순위 요소를 파악하고
실행에 옮겨야 좋은 투자, 잃지 않는 투자가 가능합니다.
잃지 않는 투자와 실행 ★
코크드림님의 실제 투자 사례를 통해서
전체 프로세스를 확인하고
주의해야할 사항을 배울 수 있었습니다.
처음 투자 지역을 선정하는 기준부터
투자 지역에서의 단지를 지도에 표시하고
하나씩 따져보며
실제 투자할 수 있는 단지를 가려내는 작업
그리고
매수하는 과정에서의 커뮤니케이션
수리기간 확보하는 노하우
전세 세팅 플렌까지
실제 경험을 토대로 배울 수 있어 좋았습니다.
이 모든 과정들을 거칠 때
막연할 수 있지만 공부한 것을 토대로
실행을 꼭 하는 것이 중요하다고 느꼈습니다.
" 지금 안 올라도 10년 후에는 올라있겠지.
내가 할 수 있는 투자를 해 나가겠어" 라고
다짐하면서 꿋꿋이 공부 & 투자하셨다는 말씀에 힘을 얻고
지금 사실 조금 명확하지 않은 느낌이지만
꾸준하게 해야 할 것 해나가자 라는 생각이 들었습니다.
지금 투자를 한다고 바로 수익을 보는 것은 아닐 수 있지만
지금 투자를 안 해 놓으면 나중에 상승장이 왔을 구경만 할 수 밖에 없다.
시간확보 & 레버리지 ★
지속적으로, 효율적으로
공부하는 방법도 말씀해주셨는데
인상 깊었던 것은
'덩어리 시간'을 확보하라는 것이었습니다.
시간을 확보하고
꼭 할 수 밖에 없는 환경에 나를 있게 하면
결국은 앞으로 나아갈 수 있다는 것을
알게되었고
투자를 우선순위에 두고
집중할 수 있는 시간을 투자에 할애하는 것이
매우 중요하고 생각만 할 것이 아니라
그대로 실천 하자고 생각하였습니다.
많은 부분에서
레버리지를 통해 더 중요한 것에 시간 확보를 할 수 있는데
제 생활 루틴에서 레버리지를 통해
더 쉽게 처리하면서도 더 가치 있는 일을 할 수 있습니다.
코크님이 레버리지 하는일들을 사례로 말씀해주셨는데
저도 제가 하고 있는 일들을 잘 스캔하고
레버리지하여 저의 투자 생활에 더 도움이 된다고 하면
과감하게 시도해 보고 싶습니다.
정말 긴 시간 동안
알찬 내용으로 강의해주셔서 감사드리고
꼭 적용해서
결과 내는 투자자가 되겠습니다.
감사합니다!!
