수강후기

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 9조 베러라이프]

  • 23.10.24



안녕하세요!


더 나은 삶을 위해 나아가는

베러라이프 입니다.



이번 코크드림님 강의는

그동안 배웠던 이론이

실제로는 어떻게 적용될 수 있는지

확인하는 시간이 되었던 것 같습니다.


손품 / 발품 과정을

한번 정리해주시는 것

플러스

실제 사례를 소개와 함께 검증해주셔서

할 수 있다는 희망을 가지는 것과 동시에

그러한 안목과 실력을 갖추고 싶은 열망이 커졌습니다.



투자우선순위 파악 ★


그동안 기초 강의를 들으면서

입지 / 선호도 등에 대해서 배웠지만


이번 강의를 통해 지방 중소도시 / 광역시 / 수도권 등

지역 별 가치를 판단하는 입지 우선순위에 대해

정확히 배웠습니다.


수도권 : 직장, 교통>학군

광역시 : 학군 > 환경

중소도시 : 연식 , 환경


매매가가 비슷한 단지를 두고 투자 결정을 할 때

수요가 연결되는 주요 입지 요소를 모르고 진행한다면

결국은 몇년 뒤 자산의 차이로 이어질 수 있다는 것도

사례를 통해 확인하니 더 와 닿았습니다.


가격으로만 단지를 파악하는 것이 아니라


손품을 통해

지역의 특징 및 선호요소와

공급 등의 리스크를 확인해야 하고


발품을 통해

손품으로 얻게 된 정보의 확인과

추가적인 실제 장단점을 파악하는 것이

중요합니다.


이러한 손품과 발품의 노력을 통해

제대로된 투자 우선순위 요소를 파악하고

실행에 옮겨야 좋은 투자, 잃지 않는 투자가 가능합니다.




잃지 않는 투자와 실행 ★


코크드림님의 실제 투자 사례를 통해서

전체 프로세스를 확인하고

주의해야할 사항을 배울 수 있었습니다.


처음 투자 지역을 선정하는 기준부터

투자 지역에서의 단지를 지도에 표시하고

하나씩 따져보며

실제 투자할 수 있는 단지를 가려내는 작업


그리고

매수하는 과정에서의 커뮤니케이션

수리기간 확보하는 노하우

전세 세팅 플렌까지

실제 경험을 토대로 배울 수 있어 좋았습니다.


이 모든 과정들을 거칠 때

막연할 수 있지만 공부한 것을 토대로

실행을 꼭 하는 것이 중요하다고 느꼈습니다.


" 지금 안 올라도 10년 후에는 올라있겠지.

내가 할 수 있는 투자를 해 나가겠어" 라고

다짐하면서 꿋꿋이 공부 & 투자하셨다는 말씀에 힘을 얻고

지금 사실 조금 명확하지 않은 느낌이지만

꾸준하게 해야 할 것 해나가자 라는 생각이 들었습니다.


지금 투자를 한다고 바로 수익을 보는 것은 아닐 수 있지만

지금 투자를 안 해 놓으면 나중에 상승장이 왔을 구경만 할 수 밖에 없다.



시간확보 & 레버리지 ★


지속적으로, 효율적으로

공부하는 방법도 말씀해주셨는데

인상 깊었던 것은

'덩어리 시간'을 확보하라는 것이었습니다.


시간을 확보하고

꼭 할 수 밖에 없는 환경에 나를 있게 하면

결국은 앞으로 나아갈 수 있다는 것을

알게되었고


투자를 우선순위에 두고

집중할 수 있는 시간을 투자에 할애하는 것이

매우 중요하고 생각만 할 것이 아니라

그대로 실천 하자고 생각하였습니다.


많은 부분에서

레버리지를 통해 더 중요한 것에 시간 확보를 할 수 있는데

제 생활 루틴에서 레버리지를 통해

더 쉽게 처리하면서도 더 가치 있는 일을 할 수 있습니다.


코크님이 레버리지 하는일들을 사례로 말씀해주셨는데

저도 제가 하고 있는 일들을 잘 스캔하고

레버리지하여 저의 투자 생활에 더 도움이 된다고 하면

과감하게 시도해 보고 싶습니다.




정말 긴 시간 동안

알찬 내용으로 강의해주셔서 감사드리고


꼭 적용해서

결과 내는 투자자가 되겠습니다.


감사합니다!!











댓글


송경자
23. 10. 25. 23:52

우와~ 강의를 압축해서 본 것 같아요!! 덕분에 정리가 더 잘 되었어요~