안녕하세요~뿌랭입니다!!!
뿌~~하~~!!😃💛🧡❤
드디어 기다리고 기다리던 첫 지투반!! 1주차 강의를 들었습니다.
1주차 강의는 라즈베리님이 해주셨는데요~
베리튜터님의 강의는 처음이었는데 아주 재미있게 들었습니다.
올뺌에서 서로 격려해준 조원분들께 미리 감사의 마음을 전하고
후기를 기록해보겠습니다.
# 실전반에 온 이유 # 복기와 도약 #공부가 아닌 투자
지금까지 월부에서 강의를 들으면서 뭔가 쉬지 않고 열심히 했다고 생각했는데
과연 온전한 앞마당인가를 생각해봅니다.
투자를 하려고 왔는데 과제하기에만 급급하지 않았다 반성하게 됩니다.
이번 한달간 투자자로 정체성을 장착하고 과제를 위해서가 아닌 나를 위해서
지투반에 임하기를 결심해봅니다.
“성공하려면 나보다 나은 사람이 있는데로 가면 된다”
지투반에 와서 이 말의 의미가 어떤 의미인지 실감합니다.
너무 열심히신 조원분들덕에 열심히 쫒아가면 성장하지 않을 수 없겠다는 확신이듭니다.
원팀의 저력을 경험하고 있습니다.
아파트 시장에 사이클이 있다는 것을 다시 한번 확인했습니다.
즉각 공급이 되지 않는 부동산의 특성상 수요와 공급에 따른 사이클은 반복됩니다.
그래서 과거 비슷한 시기에 어떤 식으로 시장이 움직였는지 공부하는 것도 정말 중요한 것 같습니다.
미분양이 속출하여 문제였던 단지도 입지가 좋다면 우상향한다!!!
#그레이브댄싱 #투자자라면 반대로
투자자라면 반대로 생각할 줄 알아야합니다. 남들이 다 몸을 사릴때 거꾸로 투자할 수 있는 실력을
갖추려면 많은 앞마당과 시장을 보는 눈이 필요하겠죠?
# 최고의 성과를 내는 투자법
지방에서 소액으로 투자성과를 내기 위한 과정도 배웠습니다.
가치성장 투자와 소액투자는 같은 듯 다르지만 결국 두가지 방법 모두가 저에게는 필요하다고 느꼈습니다.
지방은 입지독점성이 거의 없다고 보기 때문에 주변 공급으로 인한 영향을 많이 받습니다.
그래서 임보에 공급장표을 만들어 한달에 한번 확인해보기로 했습니다.
#비교평가 프로세스 #입지주요순서
저평가 판단의 핵심이 비교평가이기 때문에 그 지역은 물론 앞마당에서의 비교평가는 필수!!!
이번 임보에서는 가르쳐주신대로 제가 가진 앞마당에서의 1등을 선정해봐야겠습니다.
#리스크관리 #최고의 리스크는 “나?”
아무리 좋은 단지라도 비싸면 좋은 투자가 되가 어렵다.
잃어도 되는 돈은 없고 투자금이 적게 든다는 것이 리스크도 적다는 말은 아니다. 반드시 저평가, 리스크
모두 함께 봐야한다.
실력을 높이고 멘탈을 다스려서 스스로 리스크가 되는 불상사를 만들지 말자.!!
내가 나를 믿을수 있도록!!
첫 지투반 수업을 라즈베리님과 함께하게 되어 행복했습니다.
재미있는 설명 덕에 새벽에 완강하게 되어 감사합니다.
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