신도시투자기초반 1강
소액투자의 정석
신도시 소액투자 완벽 분석
(주우이님)
주우이님이 강의 시작 때 투자를 하고 나서 깨달은 소액투자의 모든 것을 알려줄 테니 꼭 행동으로 옮기기를 바란다고 하셨다.
지난 서투기 때 가격이 비싼 단지들을 보면서 투자금 범위 내 들어오지 않는 단지들이 많아서 거리감이 있었다. 수도권에서 소액이 가능하다고 하는데 어느 정도 가능할까 하는 생각을 하며 강의를 듣기 시작했다. 주우이님이 초기에 투자했던 것보다는 투자금이 올라가기는 했어도 여전히 소액으로 투자 가능한 곳들을 알려주셔서 투자금이 문제가 아니라 가치 대비 가격이 싼 곳이 어디인지 보고 비교평가해서 투자 단지를 정하고 투자할 수 있는 실력을 갖추는 게 정말 우선이고 중요하겠다는 생각을 했다.
아직 앞마당이라고 하기에는 지난 서투기 때 어설프지만 임장보고서 마무리까지 어떻게어떻게 쓴 강동구가 전부인 내가 해야 할 것은 이번 신투기 수강기간 중 임보를 마무리한다 + 임장을 분임,단임,전임,매임까지 내 힘으로 한다 + 최종 1등뽑기 결론 낸다(강동구와 비교) + 이후 앞마당 만들고, 시세트래킹할 수 있는 루틴을 만들어가야겠다.
<기억할 것>
- 더 많이 벌려고 하지 않고 잃지 않는 투자 하기!!!
- 가치 대비 저평가되어 있는 곳을 싸게 사서 제 가치를 찾아갈 때까지 확신을 가지고 지키기!!!
- 자산 규모를 늘리는 방향으로 투자하기!!!
- 처음에는 소액투자로 시작해서 가치투자성장으로 갈 수 있게!!!
- 아직 오르지 않은 곳도 많이 있으므로 퉁쳐서 보지 말고 단지별로 따져보기!!!
- 내가 어떻게 할 수 없는 것에 마음 쓰지 말고 내가 할 수 있는 것에 집중해서 꾸준히 하기!!!
- 내가 투자를 결정한 물건에 확신을 가질 수 있어야 시장 상황이 어떻게 변해도 지킬 수 있다!!!
- KB 주간 시계열이 아직 많이 알록달록하지 않음 => 조급함은 내려놓고 해야 할 것 하기!!!
- 비교평가 할 수 있는 아는 단지 늘리기
- 공급 물량, 단지별 매물, 전세 물건 개수를 보고 리스크 대비하기
- 월 500만원이면 좋겠는데 그러면 전세는 24억 정도(3억*8채) 만들어 놓는 게 필요하겠다..
- 소액투자 전략 5단계 순서대로 실행하기!!! 그러기 위해서는 생활권이 머릿속에 들어있어야 하고, 비교할 수 있는 아는 단지를 늘려야겠다..
- 주우이님 말씀처럼 과제 제출일 즈음해서 바쁘지 않게 캘린더로 환경을 만들어서 계획대로 차근차근 한 달 동안 해나가야겠다.
<할 일>
* 내 수준: 앞마당 1개 강동구 + 1개 광명시
=> 리스트업 강동구 20개 + 광명시 20개 + (강서구,동대문구,서대문구,성남시 분당구…)
=> 광명 임보 최종 결론까지 완성하기(임장: 분임1,단임2,매임2회)
<3년 뒤 계획>
* 2025.2월 내 서울에 1호기
2026.2월 내 수도권에 2호기
2027.2월 내 수도권 또는 지방에 3호기
* 2024.10.~2027.10.
=> 나는 3호기까지 투자를 했고 잘 보유하고 있으며, 이후 투자를 위해 루틴을 계속하고 있다!!!
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