[신투기 3기 5롯이 우ㄹ1의 성장에 집중하고 완수하조 🏃💙 채너리] 1주차 강의 후기

안녕하세요~! 채너리입니다

오늘은 신투기 1주차 강의 후기를 들고왔는데요,

1주차 강의는

월부의 정우성

주우이 멘토님께서 맡아서 해주셨습니다!

“이 강의 완강하면, 나랑 사귀는거다?”

강의에서 생각보다

실전 투자에 관련된 내용들이

가득 가득 담겨서,

멘토님께서 우리가 얼마나

투자를 했으면 하는지에 대한

마음이 느껴졌습니다.

오늘도 그럼 느낀점 위주로

후기를 시작해보겠습니다!

1. 신도시 투자 Why?

최근 시장에 많은 기회가 생기면서

우리 투자자들에게는

소액으로 할 수 있는 투자처가

경기도 지역들에도

하나씩 생기고 있습니다.

그러나 저희는 지난 몇 년간

소액투자 = 지방 이라는 편견으로

아직까지 경기도 지역에 대해서

소액으로 투자한다는 것이

잘 와닿지 않는 것이 사실입니다.

이에 대해서 멘토님께서는

왜 우리가 경기도 투자를 해야하는지,

실제 단지들을 가져오셔서

사례를 들어주셨으며

KB 통계를 토대로

지난 상승장의 분위기가 어땠는지,

그리고 이를 완전히 누리려면

우리가 미리미리 준비해야 하고,

지금은 이를 수행하기

너무 좋은 시장이라고

강조해주셨습니다.

왜냐하면 매매가의 상승보다

전세가의 상승이 더 크거나,

전세의 수요는 넘치지만

매매가 주춤하는 지역들이

지금은 너무나도 많기 때문입니다.

이를 모두 단지 사례를 들어서

설명을 해주시고,

무엇보다 멘토님께서

직접 투자하셨던 단지들을 사례로

이야기를 해주시니

너무나도 크게 와닿았던 것 같습니다.

(역전세 히스토리 까지도요)

멘토님 덕분에

“수도권은 아직 큰 돈이 들어가”

혹은

“이런 단지로 내가 돈을 벌 수 있을까?”

에 대한 편견을 깰 수 있었던

너무너무 유익한 시간이었습니다 :)

2. 신도시 투자 How

이어서 멘토님께서는

선택지가 많은 지금 시장에서

우리가 어떻게 투자 시장을 접근해야하는지

개인의 종잣돈과,

1년에 모을 수 있는 돈을 기준으로

투자 방향성을 설정 해주셨습니다.

또한 소액 투자에 대해서

가장 중요한 점인

“가치가 있는 물건”을 사야하며,

가치가 있는 물건에 대해서

투자금이 많이 들어가거나,

최선의 투자가 아니라면

기다리는 것도 하나의 투자라고

말씀해 주셨습니다.

그리고 이를 위해서

우리가 어떤 행동을 해야하는지

중요한 행동 4가지를 제시해주셨는데요

1) 소액투자 가능 지역 앞마당을 늘리고

2) 투자 가능한 단지를 리스트업하고

3) 전세 및 매매 동향 파악하고

4) 주기적으로 확인하는 것

이 4가지가 굉장히 중요하다고

강조해주셨습니다.

경기도 소액투자라는 것에 대해서

굉장히 막연했었는데,

멘토님의 이번 강의를 토대로

큰 그림을 한번 그리고

(돈을 버는 것에 대한 시뮬레이션)

그리고 이를 달성하기 위해서는

내가 앞으로 어떤 행동을 해야하는지

구체적으로 말씀해주신 것이

너무너무 좋았습니다 :)

말씀해주신 기준들을 토대로

꾸준히 행동해 나가는

투자자가 되겠습니다!

3. A지역과 B지역 알아가기

멘토님께서는 이어서

A지역과 B지역에 대해서

어떤 특성을 가지고 있고,

각 지역의 입지와

선호도 순위를 말씀해 주신 후

단지를 가져와서

각각의 선호도와 가격을 비교해

어디가 더 싼지를

즉석에서 비교평가 해주셨습니다.

저는 가장 좋았던 점이

멘토님의 가치 판단 기준,

비교평가 노하우를

배울 수 있어서 너무 좋았습니다.

튜터님께서는 우리가 하는 것과 비슷하게

1) 지역의 특성을 파악하고

2) 그 지역에서의 핵심 특성을 판단한뒤

3) 의사결정 기준을 세우고

(ex: 역세 vs 비역세 /  

계단식 vs 복도식 /

생활 편의성)

같은가격이라면 어디를 할까?

를 결정하시는 것 같았습니다.

무엇보다 여기서 느꼈던 중요한 점은

멘토님께서는 퉁쳐서 생각하지 않고

같은 A지역 내에서도

1호선을 중요시 생각하는 생활권은

7호선이 가까운 것 보다는

1호선에 더 가까운 곳을

선호한다는 디테일까지

챙기는 것이 너무 좋았습니다.

B.M: 의사결정 기준 세우기

4. 투자 의사 결정 노하우

제가 이 강의에서

단연코 가장 좋았던 부분이

비교평가 프로세스와

소액투자에서 의사 결정하는 방법을 다룬

마지막 파트였는데요,

사실 가보지 않은 지역을

강의로만 들어서 이해한 다는 것은

생각보다 쉽지는 않습니다.

그러나 멘토님께서는

이전의 지역 분석을 토대로 

비교평가와, 

멘토님께서 투자 의사결정 내리는 방법까지

(특히나 소액 투자 version으로)

알려주셨을 때는

정말 정말 많이 많이 배웠습니다.

정말 좋았던 부분이

비교 평가 할 때 저평가 뿐 아니라

우리가 전세 레버리지 투자를 하는 관점에서 

어떤 식으로 접근해야 하는지,

어떤 단지가 좀 더 유리한지,

그리고 이런 상황이 있을 때

우리가 어떻게 결론을 내리면 되는지를

현재 실제 매물들을 사례를 들어

설명해주시니

뭔가 생동감이 있었습니다.

우리가 평소에 해볼법한

질문들을 가지고

멘토님께서 강의를 만드셨다는

느낌이 드는,

어찌보면 이번 1강의

핵심이라고 생각될 만큼

너무 좋은 파트였습니다.

B.M: 소액투자 의사결정 프로세스

멘토님!

이번에도 너무너무 유익한 강의 만들어주셔서

감사했습니다.

오래오래 건강하게 투자해주세요 ♡

알려주신 것 토대로

배운 대로 행동하는 투자자,

채너리가 되겠습니다!