2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

서울 입성 마지막 기회?, 추석 지나고 이 지역에서 기회 잡으세요

안녕하세요 줴러미입니다 추석연휴가 시작되었네요 가족들과 행복한 시간 보내셨으면 좋겠습니다 :) 올해도 부동산 규제는 계속되는데 서울아파트 가격은 지속 상승중입니다 생각만큼 정부의 규제가 잘 먹히지 않는 것 같습니다 생각보다 빠른 상승세에 ‘나 서울 들어갈 수 있는거 맞아?’ ‘이러다 이번에도 기회 놓치는거 아냐?’ 이러한 불안감에 연휴에도 고민이 계속 될

5천만원만 있어도 부동산 투자로 1억을 벌 수 있는 방법

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 내일부터 추석 연휴가 시작되는데 가족분들과 즐거운 시간을 꼭 보내셨으면 좋겠습니다. 5개월간 3억이 오른 서울 지난 글을 통해서 최근 서울, 수도권의 거래가 많이 늘어나고 있다고 이야기를 드렸습니다. 그리고 최근 상급지라고 볼 수 있는 마포구, 성동구 등의 2군 지역을

[발로 뛴다] 수도권 최고의 가성비 부천, 주목해야 할 단지 TOP3

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 세 번째 지역 부천에 대한 이야기를 이어가볼까 합니다. 강남 50분 컷! 현금 1억 미만으로도 내 집 마련, 투자 모두 가능한 ‘이 지역’ 어디냐면..(👈🏻클릭) 지난 글에서는 현금 1억 미만으로도 내 집 마련과 투자 모두 가능한 부천의 입지가치와 현재 가격에 대해서 말씀드렸습니

99%가 무너지는 순간, 상위 1%는 이렇게 아파트를 산다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 부동산 시장, 특히 아파트는 주기적으로 우리를 흔듭니다. “절망 - 오만 - 두려움”은 서로 다른 얼굴을 하고 나타나지만, 결과는 비슷하게 나타나고 있습니다. 정보는 왜곡되고, 판단은 흐려지고, 결국 감당하기 어려운 결정을 내리게 되는 것이죠. 오랜 투자자도 예외가 아닙니다.

[빈쓰] "앉은 자리에서 4억 올린다."는 시장에서 싸게 사는 방법(협상은 꼭 이렇게 하세요!!)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들이 요즘 현장에서 가장 어려워 하는 부분에 대해 말씀드리려고 합니다. 튜터님, 요즘에는 가격을 올리지 않으면 다행인 시장인가요?? 세상에… 진짜 한 푼도 안 깎여요!! 부동산사장님도 가격 안 올리면 다행이래요!! 가격을 깎으려면, 제가 뭘 더 어떻게 해야 할까요?? 이런 얘기들을 최근에 너무 많이 듣습니

광명 국평 분양가 15억 시대, 지금이 마지막 기회입니다

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 한창 재개발이 이뤄지면서 분위기가 완전히 변하고 있는 지금 가장 핫하다고 할 수 있는 광명 소식을 들고왔는데요 얼마 전 철산역 바로 앞에 들어오는 철산역자이의 분양가가 공개 되면서 한 때 가격 논란이 일어나기도 했는데,, 바로 오늘 특공결과가 나왔습니다 놀랍게도 특공 경쟁률은 18.53대

너나위 선생님의 가치비교 기준 질문 (분당 무지개 vs 철산 도덕파크 vs 염리동상록 vs 방화동 5단지)

안녕하세요 올해 8월에 열렸던 너나위님 강의를 복습하며 비교평가를 하던 도중 그때는 생각하지 못했던 궁금한점이 생겨 질문드리고자 합니다 강의 내용 중에 위 표와 같이 입지순위를 1~4위로 매기셨던데, 저 순위는 어떤 기준으로 매겨진건지 이해하기가 조금 어렵습니다 교통이 제 1순위라고 한다면 염리동 상록이 1위가 되는 것은 알겠습니다 같은 논리라면 그 다음은

첫 내집 마련

첫 내집 마련이 고민입니다. 현재 서울거주지가 아니며 내년이 직장을 옮기게 되고 올해 12월에 전세 만기로 이참에 서울에 내집 마련을 하고자 합니다. 직장과 거리나 예산을 고려했을때 은평구, 서대문구가 적합할것으로 보이나 투자가치로 볼때 조금 직장과 거리를 감수하고 강서구 쪽을 거야하나 고민중입니다. 아직 임장을 많이 다녀보진 못했지만 다녀본 곳에서 고른

[월부학교 성장경험담] 왜 월부학교는 단순한 투자 강의가 아닌가 (+3개월 간 얻은 것)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 조금 늦었지만 월부학교 6강까지 달려오면서 지난 3개월을 돌아보니, 그냥 강의 감상문으로 끝내기엔 아쉬워서 “월부학교를 통해 내가 실제로 달성한 것들”을 정리해보고 싶었습니다. 또, 왜 월부학교는 단순한 투자 강의가 아닌지 처음 들으시는 분께 도움되실까 하여 설명드리고자 합니다. 독서 3개월 동안 총 10권 이상의 책

[에이스2반 국송이] 보이멘토님❤️ 마지막 반모임 후기

안녕하세요 국과송의 비전보드를 이룰 국송입니다. 오늘은… 벌써 마지막이 된 보이멘토님과의 마지막 반모임 이야기를 해보려고 합니다. 진정 우릴 사랑해주셨던 보이멘토님😭 마지막이라고하니 마음이 너무 싱숭생숭합니다 마지막 피드백까지 복기하면서 더 성장한 4쿼터가 될 수 있도록 노력하며 실천하겠습니다. 전세가 비교는 어떻게 하는가.. 수지, 평촌의 외곽 신축아파

[공지] 내집마련 실전반 3기 MVP 발표

♥내집마련 실전반 3기 여러분♥ 뜨거운 여름부터 가을이 오기까지 내집마련 실전반 3기가 수강생분들의 엄청난 열기와 진한 감동 속에 마무리되었습니다. 너나위님, 양파링님, 권유디님의 따끈따끈한 경험과 현재 부동산 시장을 반영한 유익한 강의 그리고 11분의 튜터,멘토님과 함께한 찐한 튜터링 4주 간 동료분들과 함께 보낸 매일 매일과 주말 임장까지! 여러분들의

[공지] 열반스쿨 중급반 47기 MVP, 다독왕을 발표합니다! 🎉

열반스쿨 중급반 47기가 수강생분들의 열기와 진한 감동속에 마무리되었습니다. 밥잘님, 양파링님, 잔쟈니님, 주우이님 강의를 통해 더 나눠주시고자 준비하신 많은 자료와 내용들, 배움에 대한 열정이 가득한 수강생분들과 강의, 과제, 조모임을 통해 함께함의 가치와 나눔을 느낄 수 있는 시간이었습니다! < 1. MVP > 열반스쿨 중급반 한달동안 누구보다 열심히

(예정) "수도권 투자를 현실로 만들어내는 - 열반스쿨 실전반” 강의 신청 안내 〈10.27(월) 오전 11시 선착순〉

월부닷컴 선착순 10.27(월) 오전 11시 신청 자세한 신청 방법은 글 하단에서 확인하실 수 있습니다. 🏃🏻‍♂️ 함께 끝까지 달려 나가는 동료들! 🧑🏻‍🏫 될 때까지 도와주는 튜터님들! 수도권 투자 하기에 이보다 더 좋은 환경이 있을까? 기초반 중급반에선 채울 수 없던 진.짜. 투자 실력을 쌓을 수 있는 열반스쿨 실전반! 💭 열반스쿨 실전반,

[공지] 열반스쿨 기초반 88기 MVP 및 우수 수강생을 발표합니다 🎉

열반스쿨 기초반 88기가 수강생분들의 열정과 따뜻한 감동속에 마무리되었습니다. 너바나님, 자음과모음님, 주우이님의 알찬 강의와 진심어린 이야기를 듣고 배우면서 여러분 4주 동안 정말 많이 성장하셨습니다. 배움에 대한 열정이 가득한 여러분과 함께 강의, 과제, 조모임을 통해 하루하루 달라지고 있음을 몸소 느낄 수 있는 시간이었어요 88기 모두 투자자로 한걸음

(예정) 11월 돈버는 독서모임 - 워런버핏 삶의원칙 <10월 17일(금) 오전 11시 월부닷컴 선착순>

흔들리지 않는 나만의 투자 원칙을 갖고 싶다면? "투자 결정이 늘 어렵습니다. 시장 분위기에 휘둘리고, 방향을 잃어버린 것 같아요.." "혼자 책은 읽지만, 투자와 일상에 적용하는 게 어려워요 🥹" 💡 이럴 때 필요한 건? 남들보다 한 발 앞선 투자자의 "원칙" 혼자서 고민하다 지쳤다면, 돈버는 독서모임에서 함께 시작하세요! 10월 17일(금) 오전 1

2018년 시장,규제가 말해주는 2025년 부동산 [반나이]

안녕하세요. 순간에 감사함과 즐거움을 채워넣는 투자자 반나이입니다. 다들 풍성한 한가위 잘 보내시고 올해 남은기간 좋은일만 가득하셨으면 좋겠습니다 ♥ 한가위가 있는 여유로운 10월이지만 최근 수도권 시장만큼은 그렇지 못했습니다. 서울 아파트값이 이제 일부구에 국한되지 않고 25개구 모두 상승한 것으로 나타났다는 기사와 '집값 폭등' 이라는 단어는 마음을 조

투자에 대한 확신을 세우는 법 [부총] (투자후기)

안녕하세요 부총입니다 무더웠던 여름학기, ‘2호기 투자’라는 결실 맺으며 마무리할 수 있었습니다 도와주신 많은 분들, 감사합니다 제가 이번 투자를 통해 특히 배운 점은 투자에 대한 확신을 세우기 위해서는 '행동해야 한다'는 점이었습니다 세 가지 측면에서 정리해 보았습니다 #1. 마음먹기에 달렸다: 투자자는 '언제든지 투자할 수 있어야 한다’ #2. 가치