부동산 투자로 성과 내는 사람들의 특징 4가지 [프메퍼]

수백 명의 투자자를 만나며 발견한 성공 패턴 지난 5년간 부동산 코칭과 튜터링을 하며 수백 명의 투자자를 만났습니다 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 저도 마찬가지였지만 처음엔 막막해하던 분들이 첫 투자에 성공하고 2채, 3채로 자산을 늘려가

사람들을 끌어당기는 직주근접의 힘, 강서에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 5탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 서울 전역에서 거래가 잠시 숨을 고르는 시기이지만, 그 와중에도 꾸준히 ‘살고 싶은 곳’으로 손꼽히는 지역이 있죠. 이번에는 서울 서부권의 핵심 입지, 강서구를 가보도록 하겠습니다. 9호선 개통과 마곡지구 개발로 완전히 새롭게 태어난, 서울 서부의 ‘끝판왕 입지’를 집중

3천만 원으로 신축 살 수 있는 울산 집값, 왜 이렇게 오를까? 9주 연속 상승에 담긴 진짜 이유

강의를 하다 보면 정말 많은 분들이 비슷한 이야기를 하십니다. “뉴스엔 맨날 10억짜리 아파트 얘기만 나와요. 좋죠. 멋지죠. 저도 그런 데 살고 싶어요. 근데… 그게 저랑 무슨 상관이죠?” “좋아 보이는 건 많은데 그게 내가 가진 돈으로 진짜 가능한 건 아니잖아요.” 맞습니다. 요즘 부동산 시장은 ‘가능성’이라는 이름으로 너무 많은 사람들이 ‘그럴싸한 이

서울 집값, 결국 ‘이것’을 가진 사람이 이긴다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 6.27 대책 이후 서울 아파트 가격의 상승폭이 잠시 줄어드는 듯하다가 다시 확대되고 있습니다. 이 과정에서 사람들이 더 좋아하는 지역, 단지와 덜 좋아하는 지역, 단지의 격차가 커지며 양극화가 이어지고 있습니다. 더 좋은 곳에서 살고 싶고, 더 좋은 것을 갖고자 하는 마음이

[험블] 2025 독서후기 #27 / 부동산 투자 황금 로드맵

부동산 투자 황금 로드맵 부동산 김사부(김원철) 1. 느낀 점 및 적용할 점 시간 가는 줄 모르고 읽어내려간, 몇 안 되는 부동산 투자 도서 중 하나. 특히 현실적으로 실행 가능한 전략이 포함되어 있어 인상깊게 읽은 책이다. 더불어 ‘실패 가능성’을 염두에 두고 미래를 예상해보는 것 또한 투자자에게 꼭 필요한 시선이라고 생각한다. 시장은 우리가 원하는대로

계약일 당일 준비물 및 계약서 문구 등 첫계약 문의드립니다!

안녕하세요.! 5.5개월 가량 월부와 함께 공부한 끝에 1호기 매수 예정입니다. 가계약은 문제없이 진행되었고, 본계약을 코앞에 두고있는데요. 찾아봐도 가계약이나 잔금 내용은 많은데 계약일 당일 내용을 찾기어려워 문의드려봅니다.! 1.계약당일 필요한 준비물 인감이나 인감증명서는 잔금일에 하는것같은데, 신분증 외에는 별다른 준비물이 없을까요 ? 2.계약서에 꼭

결론에서 간과하기 쉬운건,(주의 요망) [나알이]

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다. 우리는 저환수원리에 대해서 배웁니다 배워나갈 때 이 중 가장 어려운 건 바로 저평가입니다. 비교평가가 가장 큰 어려운 이유는 가지고 있는 앞마당을 쌓아가는 과정이고 어느정도 쌓여야 비교평가가 머릿속에 들어오기 시작하기 때문입니다. 그러다 보니 결론에서 임장지 또는 앞마당 비교평가하면서 자연스레 저평가'

독서는 왜 과제 같을까요? 사실 독서는 OO입니다! [잇츠나우]

요즘 혹시, 책 읽고 계신가요? 투자하러 왔는데 뜬금없이 독서 이야기를 꺼내서 의아하신가요? 어릴 적 숙제처럼 느껴졌던 독서가 여전히 부담스럽게 느껴지시나요? : 안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우입니다:) 이번 글은 독서를 여전히 어렵게 느끼는 분들을 위해 저의 경험을 나눠보려 합니다. 사실 저도 어릴 적에는 책과 그리 친하지는 않았습니다.

나는 여기 투자 안할래!!(2탄) [국송이]

임장을 하다보면 투자를 안하고 싶은 그런 단지들이 나옵니다. 그러면서 종종 동료들끼리 “나는 여기 투자 절대 안해” 라는 말을 하며 그 단지를 지나칩니다. 하지만 이런 말과 행동들이 나도 모르게 기회를 충분히 줄 수 있는 단지임에도 마음의 장벽을 만들고 깨기 힘든 에고를 만드는 습관을 들이게 됩니다. 저 또한 그랬고, 그런 기회를 놓칠 수 있는 행동을 이

나는 여기 투자 안할래!!(1탄) [국송이]

임장을 하다보면 투자를 안하고 싶은 그런 단지들이 나옵니다. 그러면서 종종 동료들끼리 “나는 여기 투자 절대 안해” 라는 말을 하며 그 단지를 지나칩니다. 하지만 이런 말과 행동들이 나도 모르게 기회를 충분히 줄 수 있는 단지임에도 마음의 장벽을 만들고 깨기 힘든 에고를 만드는 습관을 들이게 됩니다. 저 또한 그랬고, 그런 기회를 놓칠 수 있는 행동을 이

🌃 밤이 되어야 보이는 진짜 얼굴, 저녁 임장 이야기 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 요즘 저녁은 선선하고, 다소 차가운 바람이 부네요. 갑작스러운 날씨 변화에 감기 조심하시길 바라며 - 오늘은 저녁시간에 하는 임장에 대한 말씀을 드려보려고 합니다. “선배님, 평일에 저녁 임장은 왜 가는 거에요?” 제가 월부에 들어온지 3개월차, 선배님께 드린 질문인데요. 당시 선배님은 ‘자주 보면

5천만원 미만 소액으로도 200% 수익이 기대되는 곳 [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 최근 후배분들과 대화 나눌 일이 많았는데, 공통적으로 아래 질문을 받았습니다. 5천만원으로도 투자가 가능한가요? 소액 투자가 지금도 되나요? 지방이어도 정말 오를까요? 옛날에나 통하는 방법이 아니었는지, 지금도 과연 가능한 투자처인지 많이들 혼동스러워 하시는 것 같습니다. 하지만 현재도 소액투자는 가능합니다. 그리고

월세 물건, 투자자라면 이렇게 다루어야 합니다 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 부동산 현장에서 매물을 보다 보면 가끔씩 ‘월세 물건’을 마주하게 됩니다. 하지만 많은 투자자들은 월세 물건을 그냥 넘겨버리는 경우가 많습니다. 왜일까요? “초기 투자금이 많이 든다”, 이 한 가지 이유로 투자 후보에서 제외되는 경우가 많기 때문입니다. 그러나 이처럼 간과되는 월세 물건 속에도 "알짜 투

월부학교에서 투자하는 법 제대로 배우고 2주만에 2호기 투자했습니다.

오늘은 2호기 투자경험담에 대해 얘기드려보려고합니다. 1호기를 매수할 때 긴 시간이 필요했지만 그만큼 투자를 하는 과정을 제대로 배웠기에 2호기를 매수할 때는 빠른 의사결정과 행동력으로 빠르게 투자할 수 있었습니다. 그렇기에 2주라는 기간보다는 글에서 겪은 제 과정에 집중해주셨으면 좋겠습니다. 제대로 배우고 경험했던 1호기 1호기를 매수할 때까지 시간을 따

[대출 규제 시리즈] 현금 세입자 찾아 투자하는 방법

안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 1. 소유권 이전 조건부 전세대출이란? 기존엔 세입자가 전세대출을 받으면 당일 매수인이 잔금을 치러 주택의 소유권을 바꾸는 조건으로 대출을 일으킬 수 있습니다. 6.27.대출규제로 소유권 이전 조건부 대출이 막히면서 소유권 이전(매매잔금)과 전세 대출이 동시에 불가능해졌습니다. 소유권

구축투자 해도 되는 걸까요?[나알이]

지방이든 수도권이든 구축을 바라볼 때 어려울 수 있습니다. 어떤 기준으로 구축 투자를 고민해야 하는지 이에 대해 이야기를 나누어보고자 합니다. 1. 지방 구축? "지역 내 수요"가 "아주" 뾰족한지 확인한다. 아파트는 땅과 건물의 가치 합으로 이루어집니다. 건물은 연식이 들수록 가치가 절하되지만 땅의 가치는 남아있습니다. 땅의 가치는 빈 땅이 적을 수록 원

지방 임장, 가기 싫으신가요? 저도 그랬습니다 (소액 투자자의 첫걸음)

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우입니다:) 요즘 정말 날씨가 너무 좋죠? 가을이 오는지 바람이 선선하고 하늘이 맑아 임장 가기 참 좋은 날씨인 것 같아요. 그런데, 이렇게 마냥 임장 가기 좋은 날씨에도 지방 임장은 가기 싫은 분들, 혹시 계신가요? 종잣돈이 소액이라 어쩔 수 없이 가긴 가는데, 정말 가기 싫어 죽겠다구요? 그 마음, 제가 너무

9.7. 부동산 대책 '대출 규제' 주용 내용 정리 (보도자료 원문 포함)

안녕하세요? 코쓰모쓰입니다. 9.7 부동산 대책이 나왔습니다!! 정부가 7일 내놓은 '주택공급확대 방안'에는 추가적인 대출 대책들이 담겨는데요. 대출과 관련한 부분만 따로 정리해보겠습니다. 기사 뉴스만 보면!! '지금 시기에 대출 때문에 집 살 수 있을까?' 라는 생각이 들기도 하는데요. 실제 보도자료 원문을 확인하면 '일부 사람들에게만 영향이 있겠다'라고

매도에서 매수까지 단 13일, 월부학교라서 가능했던 N번째 투자 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 토요일, N번째 투자 물건의 계약을 진행했습니다. 얼마 전 매도 계약을 하고 단 13일 만의 일이었는데요. 지방투자, 수익률 100% 매도 스토리가 궁금하다면 (클릭) 출처 : 연합뉴스TV 최근 6•27 대출규제 및 9•7 공급대책 등 규제가 이어지는 혼란스러운 분위기 속에서 규제 시장에서도 투자

상속물건, 매수 전 꼭 확인 해야 할 3가지 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 부동산을 보다 보면 가끔 “이건 상속 물건이라 싸게 나왔다”는 이야기를 듣곤 합니다. 그런데 막상 왜 그런지 명확히 정리해본 적은 드물죠. 오늘은 상속 물건이 저렴하게 나오는 이유와 매수자가 주의할 점, 그리고 확인해야 할 체크포인트를 정리해보겠습니다. 왜 상속 물건은 싸게 나오나? 겉으론 단순히 “상속