신도시투자기초반 1주차 강의는 주우이님의 강의였습니다
종잣돈이 크지 않은 저에게는 소액투자의 정석을 알려주시는 이번 강의가 무척이나 소중했습니다
강의 내용을 잘 흡수해서 꼭 1호기 투자 성공하고 싶습니다
앞마당 차근차근 늘려나가자!!
기존 앞마당 입지 좋은곳에 있는 좋은 단지들은 이미 가격이 올라서 싸지 않은 가격인것 같고
아직 가격이 오르지 않은 단지들은 전세가가 낮아 투자금이 많이 들어 투자 할 수 없는 상황이고..
지금 현재로써는 투자 할수 있는게 없는 상황이라고만 생각하고 있었는데
(사실은 아직 실력이 엄청 부족한 상황)
좋은지역만 보고 있어서 그렇다는 말씀이 와 닿았습니다
생활권 1등 지역에 있는 좋은 단지들만 보고 있었습니다ㅠ
이미 오른 지역이 아닌 아직 저평가 되어 있는 지역에서 투자 물건을 찾기 위해
(아직은 앞마당이 부족한 상황)
부지런히 앞마당을 늘려 나가야겠다고 다짐하는 시간이었습니다.
소액투자 충분히 가능한 스토리!!
종잣돈이 많지 않아 서울 가치투자는 아직 먼 이야기이고
지방에서 투자금을 불리며 가치투자로 보유해가고 싶은 저에게
적합한 투자 방향을 제시해 주셔서 2주택 전략을 가져가기로 정할 수 있었습니다
이것 또한 지금 현재로는 비교평가 할 수 있는 앞마당이 2개라서
앞마당 늘려 나가는게 가장 중요한것 같습니다
사람들의 관심이 없는 지금 시기가 투자 적기!!
가격이 상승하는 상승장에서는 매매 호가가 상승하고 있기 때문에
매수하기가 더 어렵다는 말씀 이해가 쏙쏙 되었습니다.
매수후 가격이 하락할 수도 있다는 생각으로
관심이 없는 지금 시기에 충분히 저평가 되어 있다는 확신이 들면
내 투자금으로 할 수 있는 1등 단지를 뽑아 꼭 투자 하고 싶습니다
씨를 심지 않으면 열매도 얻을 수 없다.. 명심!!
가치를 먼저 보고 가격을 보자!!
매매-전세 차액(투자금) 으로 단지를 찾지 말고
가치가 있는 단지중에 투자금으로 가능한 물건을 찾아보자
기존 앞마당 시세트레킹시 앞마당을 만들 당시에는 나의 투자금으로는 불가능 했던 단지들이
매매가가 상승을 하고 전세가가 상승해서 가능한 투자금 내에 들어오는 단지들이 있는것을 확인했습니다
강의에서만 듣던 일이 실제 시세트레킹을 통해 경험을 해보니
이대로 공부해 나간다면 투자 가능할수 있겠다는 희망이 보였습니다.
가치있는 단지를 먼저 리스트업 하고 다음으로 투자금내 할수 있는 좋은 단지 뽑기!!
순서를 꼭 지켜야겠습니다
잊지말자 꾸준한 시세트레킹!!
기존에 만들어 놓은 앞마당 관리 안하면 최고의 1등 물건을 놓칠 수도 있다는것을 느꼈습니다
한달을 소중히 갈아넣어 만든 앞마당..
새로운 앞마당을 만들기 위해 기존 앞마당을 버리는 일 없도록 꾸준한 시세트레킹으로 투자 1등 물건 놓치지 말아야겠습니다. 한달에 한번 꼭 시세트레킹 해야겠습니다.
주우이님 소액투자 전력 따라하기!!
매매 절대가 산정후 저평가 단지 찾기
전세가율 확인하고 수익률 검증하기
다른 지역에서 더 좋은 물건 찾아보기
이번 임장보고서 적용해보겠습니다
강의에서 들을땐 알겠는데 ..
잘되든 안되는 비교평가 해보기 도전!!
기존 앞마당 중소도시 1개, 광역시 1개와 이번 신도시 앞마당에서 비교평가를 통해
투자 가능단지 및 1등 물건 뽑아보고 지속적인 관리로
내년 상반기 안에 1호기 투자 성공을 위해 신도시투자기초반 열심히 수강하겠습니다.
감사합니다.
“느려도 괜찮다. 멈추거나 포기하지만 말자”
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