안녕하세요~ 울렁대디라고 합니다!!
명실상부 최고의 튜터라고 불리시는 프메퍼님과 함께한 값진 '23년 10월 23일..
지투의 꽃이라 불리는 튜터링데이!!
어떤 이야기들이 담겨있을지 궁금하시죠? ㅎㅎ 그럼 출발해보겠습니다!! 가즈아!!!
사전임보 발표+ 조원 피드백 시간
조장님(김은평), 헤일리KK, 제린님의 임보를 함께 보면서 각자 질문할 부분들과,
B.M할 부분들을 생각하며 발표를 들어야한다는 튜터님의 말씀을 듣고 발표가 시작 되었습니다~
[느낀점]
다른분들의 임보를 평소에 볼 일이 거의 없다보니, "내가 잘 해나가고 있는지?", "내가 부족한 부분은 없는지?"에
대한 피드백 없이 무작정 달려온것 같습니다.
하지만! 튜터링 데이 시간을 통해 내 임보의 문제점, 다른분들의 사고방식등을 참고하며 "아 내가 부족한 부분들이 많구나, 부족한 부분들을 채워나가면 되겠구나!!"라는 확신이 들게 되었습니다~
너무나 B.M할 부분들이 많아 조원분들의 실력에 감탄하였고, 너무나 즐거웠습니다~
[B.M]
[개요]
앞마당 발자취를 기록하는 것
Keyword 하나로 도시 특징 정리하는 것
도입부분 주요사진 넣어서 도시분위기 파악
지적편집도에서 개발제한구역 위치 파악하는 것
주/상/공/녹으로 관련내용 기록하여 생각 정리
생활권 구분 시 그 지역 안에서 유의미한 곳 파악
거주 및 점유형태(전,월세) 파악하여 수치기록
도시기본계획의 공간구조 파트에 적힌 호재로 재건축/재개발 등과 연계하여 생각하기
시간 단축할 수 있는 부분들은 "캡쳐"를 통해 손품시간 줄이기
[인구]
데이터 광역시~중소도시 한번에 기록하여 그때그때 필요한것만 사용
에서 완성형 가족(0~10대 + 30~50대) TOP5를 지도에 표시
인구 그래프에서 10대와 30~50대 묶어서 꺾은선으로 표기
가족세대 %와 총세대수 표기로 선호지역 예상해보기
전입/전출 높은곳은 공급그래프와 연계하여 생각하기
인구이동이 왜 생기고있는지? 관련자료 및 뉴스까지 참고
[공급]
공급그래프&매전지수 와 생활권별 주요 단지의 영향정도를 호갱노노로 체크하고 생각하기
재건축재개발 진행정도 각 단지별로 파악하여 지도에 올리기
[시세]
연식별 Top3 지도에 표기하기
시세그루핑한 후 가격에 대한 나의 생각 기록하기
평당가 그루핑으로 체급을 파악하는것
와.. 이만큼이나 조원분들의 임보를 B.M할 수 있다니 너무나 행복합니다! ㅎㅎ
튜터님의 피드백 시간
So What??
프메퍼튜터님
임보를 쓸때는 데이터를 보고 내용을 적고, 한걸음 더 나아가 생각을 잘 정리하는게 매우중요하다.
So what? 사고방식을 통해 데이터의 이면에 있는 모습을 찾아낼려는 과정이 매우 중요하고, 궁금증 해결을 위해 관련 기사 또한 찾아봐야한다. 그리고 임장을 통해 확인하고 생각해야 한다 라고 말씀해주셨습니다!
[느낀점]
저도 평소에 데이터나 현상에 대해 깊게 생각하지 않고 "~로 나타났다. ~가 감소, 증가했다"등으로 정리를
하였는데, 앞으로는 "~가 감소하였고, 이유는 ~로 판단된다"와 같이 한단계 더 나아가는 사고방식을 탑재해야 되겠다고
느끼게 되었습니다! 역시 현장에 답이있다!!
사전임보는 사전임보일 뿐! 그 다음이 진정한 시작이다!
프메퍼튜터님
사전임보를 작성하는 것에 너무 몰입하기 보다 정해진 스케쥴대로 앞으로 치고나가면서, 그 다음파트들에 시간을
많이 쏟아야 한다. 결국 1등뽑기가 우리에겐 가장 중요하기 때문이다!
[느낀점]
저 역시 사전임보에 너무 공을 들이는 스타일입니다.. 사임에 집중하고 정작 단지분석과 투자결론 부분에서
시간부족으로 허덕이다가 결론을 내곤 했습니다...
하지만, 튜터님 말씀을 듣고 난 후 "아 결국 투자할려고 이걸 하고있는거구나..!"라는 깨달음을 통해
시간이 많이 소요되는 부분은 과감히 생략하고 투자 부분에 올인 집중해야겠다라는 것을 느끼게 되었습니다~
싸 ! 투 ! 감! 그리고 저환수원리 무한반복!
프메퍼튜터님
투자는 결국 가치대비 "싸고", "적은 투자금", "감당"가능한 것을 투자대상 단지로 선정해야한다!
1등 뽑기는 딴것 없다. 저환수원리의 무한반복 프로세스로 1등을 뽑으면 된다!
그 결과, 마지막으로 나온 1등이 바로 최종 1등물건이다!
[느낀점]
투자는 결국 싸투감, 저환수원리 이 두개만 가슴에 품고 반복해 나가면 답을 얻을 수 있겠구나..!
라는 생각을 가지게 되었습니다~
※ 튜터님께서 모든 조원들의 임보에 대해 피드백 또한 해주시면서, 조원 서로에게 B.M할 점들을
공유시키는 모습속에서 하나하나 조원들을 챙겨주시는 따뜻한 튜터님이구나 라는걸 다시한번
느꼈네요~
[B.M]
스케쥴표를 작성하여 일정대로 가는게 중요, 임장지에서 궁금했던것과 B.M할것들 등 관련내용 기록
임보 10개 이하일때는 임보작성 시간을 각 파트별로 기록하여 어느부분에서 많이 소요되는지 파악필요
[도시확장]부분에서 신규공급&택지가 어떻게 선호도로 이어지는지 생각정리 해야함
데이터로만 도시를 이해하기보다 직접 임장으로 확인해라(데이터에 빠지지 마라)
ex)계획도시는 인구를 강제로 넣는 경향이 있어 이것이 선호도로 이어지는지는 현장에서 봐야한다.
인구이동을 3년단위로 보되, 1년단위로도 세밀하게 볼 것
소득순위를 체크해보면 유의미한 데이터를 뽑아낼 수 있음
연식별 Top3 시세를 파악하여 선호도 파악해보기
파트별 Summary를 통해 생각 정리하기
임보작성 시 가독성 높여야 보기 쉬움
튜터님과의 비교분임&질문시간
배정된 임장지와 비교분임을 통해 각 도시별 선호도와 가격을 위상과 연결 지어보고,
단지 대 단지 비교로 서로의 생각을 공유하는 시간을 가졌습니다~
천지개벽하고 있는 생활권별 비교를 통해 어디가 향후 더 선호되는 곳일지도 생각해보았네요 ㅎㅎ
이외 개인적으로 궁금했던 의문점들을 튜터님께 말씀드리고, 해답을 들은거 같아 속이 후련하였습니다 ㅎㅎ
분임을 하다가 중간 쉬는 시간에 좀 더 밀도있는 이야기들 또한 들을 수 있었는데요~
본질은 마인드, 삶을 대하는 자세다!
프메퍼튜터님
그렇습니다. 뭐든 마음먹기 나름이고 그 마음을 끝까지 지켜 나가기가 매우 힘들죠.
하지만, 튜터님은 하루하루 충실히 보내며 해야할것들을 해나가고 있었습니다.
하루하루, 매순간 진심을 다하는 것이 중요하고, 결국 모든건 나에게 다시 돌아오기 때문에 기버가 우선 되는것 또한 중요하다 라고 말씀하셨습니다!
튜터링데이 마무리
분임을 마친 후 식사를 하고 카페에 앉아 튜터링데이를 정리하는 시간을 가졌습니다~
튜터님께서 한사람 한사람씩 돌아가며 임장지에 대한 질문을 해주셨고,
모든 조원분들이 막힘없이 답을 하는 모습속에서 다들 너무 열심히하고 있구나!
라는걸 함께 느끼게 된 시간이었습니다~
마무리 전 월부 안에서 도움을 받았던 사람을 서로 한명씩 말하는 시간을 가졌습니다 ㅎㅎ
저 또한 고마운 분을 말씀드리며 나 또한 누군가의 입에서 이름이 나올 수 있는 "기버"가 되어야겠다는,
다짐 또한 마음속으로 하게 되었던거 같습니다 ㅎㅎ
너무나 행복하고 알찬 시간이었고, 물음표를 느낌표로 만들어주신 튜터님!
진심으로 대하는 저희 프메퍼튜터님을 만난건 저희 조에게는 아주 큰 행운이었습니다.
감사합니다 그리고 고생하셨습니다 !
함께 하루를 보낸 조원분들도 모두 고생하셨어요!!~
댓글
울렁대디님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
