올해 새로 개설된 강의인 신도시투자 기초반 !! 드디어 수강하게 되었습니다.
1주차는 주우이님 강의였습니다.
제 시야가 한없이 좁다는 것을 다시 느끼게 된 강의였는데요.
종잣돈이 적어 지방밖에 선택지가 없다고 생각하면서도 지방까지 가는 게 부담스러웠었는데,
수도권에서도 투자금 1억 미만으로 투자할 수 있는 곳이 많이 있다니.. 심지어 투자금 5천만원 이하로도 투자할 수 있는 곳이 있다는 것을 알게 되었습니다.
전세가가 워낙 가파르게 상승하다보니 매전차가 많이 좁혀졌고 앞으로 더 좁혀질 수 있을 것 같습니다. 정말 다행입니다. ㅎㅎ
소액투자란? 가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 저렴한 투자금으로 매수하는 것
내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 선택하는 것이라는 원칙은 소액투자에도 동일하게 적용됩니다.
다만 저렴한 투자금으로 매수하는 것이 소액투자입니다.
소액투자라고 해서 다른 방법이 있는 것이 아니었습니다. 매 강의마다 강사님들이 강조하시는 내용인 가치 있는 물건을 싼 가격에 사는 것! 그러려면 앞마당을 늘려야 한다!!는 건 본질인 것 같습니다.
이번 강의에서 특히 좋았던 것은, 생활권별 주요 단지 비교평가였습니다.
A, B 지역을 기준으로 입지분석과 더불어 생활권별로 단지를 하나하나 분석해주시고, 신도시별 대표단지를 비교하는 프로세스를 처음부터 끝까지 다 알려주셨습니다. 구조 차이로 인해서 같은 평수라도 가격이 달라질 수 있다는 세세한 내용까지 알려주셔서 좋았습니다.
신도시는 다 비슷하지 않나, 다 똑같아보여.. 라고 생각했지만, 신도시마다 특징이 명확하고 신도시 안에서도 생활권마다 특징이 다양하더라구요. 주우이님이 알려주신 프로세스를 잘 소화해서 적용해봐야겠습니다.
BM
- 1기 신도시마다 생활권 순위와 위치를 지도에 그려보자.
- 생활권 순서별로 가격 흐름이 어떻게 되는지 파악해서 머릿속에 넣자.
- 매전차부터 보지 말고 매매가 기준으로 각 단지가 몇 등 생활권인지 확인하고 이 중에 1등을 뽑자.
3년 후 나의 목표
25년 나는 수도권 앞마당 12곳을 완성한다. 아는 단지를 240개 만들자.
26년 나는 수도권 앞마당 20곳을 완성한다. 아는 단지를 400개 만들자. 그리고 0호기를 매도한다.
27년 나는 서울 2급지에 투자를 한다.
이를 위해 루틴을 만들고 주변 환경을 바꿔야 한다.
핑계는 그만 만들고 의지박약을 극복해보자 !
댓글
람지쓰님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
