[사과자] 아너스와의 만남_ 다녀왔던 곳을 놓치지 마세요(자향 멘토님♡)



안녕하세요.

사랑과 '자유'를 꿈꾸는 투자자 사과자입니다.





오늘은 정말 오랜만에

월부 본거지에 다녀왔습니다.

예약해 두었던 투자 코칭이 취소되어

아쉬워했던 차에...

월부에서 마련한 깜짝 이벤트!

아너스와의 만남!!





두근두근 거리는 마음으로

오늘 강남에 다녀왔습니다.

시작 전 부터,

올리브 님의 감동 메시지가♡

(감동, 감동)





오늘 뵙게된 멘토님은...

무려 10년차 투자자.

'자유'를향하여 멘토님!

(같은 '자유' 팸?!?!...ㅎㅎ;;;;)

게다가 평일 아침 10시여서 그런지

참석 인원은 4명으로 소수 정예!!

깜짝 선물과 같은

정말 행복한 시간이었습니다.

앞으로의 방향성을 세울 수 있었던

소중한 시간!

무엇보다 제 스스로를 위해

간단한 후기 남깁니다.

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<스스로에게 남길 단 하나>

지난 3월, 보이 멘토님과

눈물의 투자 코칭을 마친 후에

제 원씽은 '직장'이었습니다.

그리고 6개월이 지난 지금.

직장 생활을 원씽으로 몰입해 오면서,

생각보다 빠르게

성과가 나기 시작했고,

직장 영역을 정상 궤도 이상으로

올려놓게 되었습니다.

동시에 지난 6개월 동안

내가 원하는 것이

무엇인지에 대해

많은 질문을 던지게 되었습니다.

그리고 최종적으로

지금 단계에서는

투자하는 '직장인'의

포지션으로 가야겠다는

스스로의 결론을 내리게 되었습니다.

직업에서 느끼는 보람.

그리고 미래의 제 꿈과 연결된 직업.

직장은 제게

단순한 일터 그 이상이었습니다.

(+ 직장에 몰입해서 성과를 내다보니,

이직을 앞두게 되었습니다^^;)

이런 상황 속에서 저의 질문은

투자 시간을 많이 쓸 수 없는 상황에서

(1주일에 10시 간 정도)

2호기 투자를 하기 위해

그리고 향후에도 오랫동안

투자를 지속하기 위해,

어떤 행동을 해야 할지,

튜터 님께 방향성을 여쭤보았습니다.

서울 앞마당을 만들어 놓은 곳이

10개가 있으니,

시세만 놓지 않으면 됩니다.

만들어 놓은 앞마당 속에서

투자 물건을 찾으면 좋겠습니다.

시장이 언제 기회를 줄지는 알 수 없습니다.

지금 투자하기 좋은 시기 입니다.

오랫 동안 투자를 지속하기 위해서는

투자에 대한 루틴(시세트래킹, 뉴스, 전임)을

잘 지키면 됩니다.

단, 시간을 정해 놓고,

루틴을 지켜야 합니다.

그리고 다녀왔던 곳을 놓치지 말아야 합니다.

(꾸준한 앞마당 시세트래킹!!)

지금 바로 당장 할 일

투자 하기 위한 시세트래킹 루틴.

매주 일요일 아침 7시-9시

(앞마당 1개구 시세 전수조사

+ 금액대별 보석함 채우기)

1일 1전임

2024년 12월 안에

만들어 놓은 앞마당 안에서

2호기 물건 찾아보자!!

<기억 하고 싶은 튜터님의 메세지>

#1. 투자는 장기적인 관점에서

투자는 길게 보는 것.

결국 시간이 필요하다.

내가 원하는 시간에

나의 뜻대로 오르지 않는다.

20년이 걸릴 수도 있는 일이다.

무르 익을때까지 기다려야 합니다.

#2. 본업의 중요성

본업에서 무너지면

투자를 하지 못합니다.

종자돈이 있어야

투자를 할 수 있습니다.

#3. 가장 큰 리스크는 역전세

전세 레버리지 투자의

가장 위험한 적은 역전세입니다.

무리한 투자를 하는 것이 아니라

기준을 지키는 투자를 해야 합니다.

임대인의 신용 또한 중요하고,

보증금 총액 또한 감안 해서

리스크 대비로 현금 확보 또한

해두는 것이 좋습니다.

시세보다 낮게,

5% 씩 올리면 리스크 대비

충분히 가능할 수 있습니다.

그리고 전세입자 만기 시기 또한

가능하다면 시기를 분산해서

조절 할 수 있으면 좋습니다.

#4. 목적에 따른 자산 배분

본인의 포트폴리오와

현금 흐름에 따라서

담을 수 있는 자산 또한

달라질 수 있습니다.

누군가에게는

시스템을 빠르게 확장할 수 있는

전세상승분이 상대적으로

빠를 수 있는 연식(신축 or 준신축)을 고려한

투자가 좋을 수 있고,

누군가에게는

입지 가치가 높은

구축 투자가 더 좋을 수 있습니다.

#5. 싸게 사는 것

(가치 있는 물건을 )

싸게 사는 것이 중요합니다.

시장이 어려울 때는

가격 조정해서 싸게 살 수 있는

절호의 기회입니다.

#6. 조용히 네고 해서,

계약서를 쓰는 맛!

조용히 네고 해서,

계약서를 쓰는 맛을 알았으면

좋겠습니다 ㅎㅎ

이런 경험이 있으면

시장 분위기에 휩쓸리지 않고,

냉정해 질 수 있습니다.

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2시간이라는 시간 동안.

동료분들의 질문과

멘토님의 답변속 에서

정말 많은 것들을

깨닫고 배울 수 있었습니다.

그리고 투자란 오랫동안

할 수 있는 투자를 하면서

경험을 쌓고,

자산을 쌓으면서,

농부의 마음으로

수확을 기다리는 것이라는

너바나 님의 가르침을

그대로 실천하시면서

경제적 자유를 얻으신

10년차 투자자인

자향 멘토님을

만날 수 있었다는 것이

오늘 하루 저의 가장 큰 수확이라는

생각이 들었습니다.

직장 생활 찐하게 몰입하면서,

제가 원하는 목표를 달성할때까지

투자의 끈을 놓지 않겠습니다.

2-3달에 1개씩 앞마당을

만들 지언정,

멈추지 않겠습니다.

오래오래 10년 이상 투자하겠습니다.

제가 눈으로 담고, 직접 밟고,

보고서를 쓰면서 만들었던

노력의 과정이 담겨 있는

소중한 앞마당!

꾸준히 시세트래킹하면서

절대 놓지 않겠습니다!

오늘 함께 귀한 시간 만들어 주신

데미니 님.

응딩 님.

책한권의여유 님.

정말 감사했습니다♡

자향 멘토님♡

덕분에 앞으로의 투자 방향과

해야 할일에 대해서

분명하게 알 수 있게 되었습니다.

그리고 할 수 있다는

큰 용기도 얻었습니다.

다시 한번 귀한 가르침

정말 감사합니다♡





<번외 편>

[아만 101010]

자유를 향해갈 뼈해장국s 번개!





데미니 님♡

오랜만에 봐서 넘나 반가웠는데

번개 제안까지 넘 감사해요♡

응딩 님♡ 여유 님♡

1호기 투자 진심으로 응원합니다!

3분 덕분에 급 번개하면서

행복한 시간 보냈습니다 ㅎㅎ

마지막으로 좋은 자리 마련해주신

월부 사랑합니다♡

p.s 전세 재계약도 잘 마무리 했습니다.

오늘 하루는 진짜 완전 럭키비키!