[내마기 조장튜터링 상경소년] 조장튜터링 후기

안녕하세요 상경소년입니다.

어제 저녁에는 조장튜터링으로

권유디 튜터님께서 좋은 인사이트를 많이 주셨습니다.

퇴근 후 가벼운 마음으로 참석을 했었는데요!!

강의 한 편을 들을 줄은 생각도 못했습니다 ㅎㅎ

다시 한번 늦은 시간까지 많은 이야기를 해주신 튜터님께 감사드립니다:)

조장분들께서 많은 질문들을 해주셨었는데요!

그 중 제 상황에 도움이 되고 기억에 남는 Top3를 아래 간단히 적어보겠습니다.

1. 갈아타기 프로세스

저는 갈아타기를 준비하고 있어요~

이전 강의들에서는 새 집을 구하는 내용들을 많이 배웠었는데 (매도에 고생을 많이 하고 있지만 ㅠㅠ)

관련된 프로세스를 정확히 들을 수 있어 좋았습니다:)

이때 중요한 것은!!

기존 물건 매도 후 신규 물건 매수 입니다!!

저는 갈아탈 물건에 대해 공부를 하다 보니 조급한 마음이 들 때가 많이 있었는데요~

먼저 간 집들은 내꺼가 아니다~~ 기회는 또 올 것이다!! 라고 생각하며

철저히 배운 프로세스를 따라가야 될 것 같습니다 ㅎㅎ

2. 혼인신고

저는 내년에 결혼을 준비하고 있습니다:)

그래서 혼인신고에 대해서 전략적으로 어떻게 접근해야 할지 항상 고민이 많았어요.

간단히 정리해 봤는데 편익과 비용 관점에서 같이 고려해보면 좋을 것 같습니다.

2-1) 혼인신고를 하면~~

- 공동명의가 유리함
- 취득시 개인별로 하는게 아니라 세대 기준으로 해서 취득세를 3채부터 많이 내야함
- 대신 양도세를 낼 때 시세 차익에 대한 과세를 내는데 이때 시세 차익을 반반으로 나눠서 세금을 내므로 부담이 적음

2-2) 혼인신고를 안하면~~

- 취득세가 적음 (남편 3개, 아내 3개 취득 후 합침 <- 권유디님 이렇게 하심)
- 대신 양도세가 높을 수 있는데 서울 아파트는 결국 안 팔거니깐 괜찮다~~

3. 투자자 마인드

내집마련을 하는 것과 투자자를 철저히 분리해서 생각해야 한다고 하셨습니다!

이 부분도 이번 강의를 들으며 혼동이 되는 부분이 정말 많았었는데요 ㅜㅜ

저도 머리가 살짝 띵~~~ 했습니다!

서울집을 사려고 하는건지!
투자를 해서 경제적자유를 하려는건지!
알아야 한다고 하셨습니다 ㅎㅎ

현재 서울 1~3급지의 신축은 다 오른 상황이라면..

안 오른 다른 곳을 가야 된다는 말!!..

기억하겠습니다 ㅎㅎ

그리고!! 마지막으로 얘기를 주셨지만 이 말이 가장 마음에 와 닿는 것 같아요!

‘장작을 계속 쌓다 보면 장작불이 한번에 불타오른다!’

투자자로의 생활이 몇 년은 힘들 수 있지만

그때까지 버티며 이겨내도록 하겠습니다.

정말 감사합니다.