안녕하세요
신투기 52조 마르코89 입니다.
매번 만날때마다 가치판단의 숙제로 남아있던 1기신도시
드디어 정복하기 위해 신투기를 수강하게 되었습니다.
1강은 주우이님의 소액투자 완벽분석 시간이었구요, 저에게 너무 딱맞는 강의가 아닐까 싶었습니다.
첫번째 시간에는 현재 시장을 분석해주셨습니다.
요즘 특이 아파트 가격상승에 대한 기사와 좋은 것들이 너무 많이 오른 상황때문에
불안한 감정이 많이 들었습니다.
월부 티비를 통해 아직 안오른 단지도 많다는 것을 인지는 하고 있었지만
실제로 주우이님이 강의에서 하나씩 설명해주시니
아직도 기회는 많다 라는 것을 피부로 느낄 수 었었습니다.
두번째 시간에는 소액투자의 바라보는 우리의 마음과 실제 투자의 차이를 알려주셨습니다.
투자자로서 수익률이 중요한 것은 자명한 사실이지만
언제나 남들도 다 가지고 싶은 좋은것을 투자하고 싶은 마음이 많았습니다.
그래서 소액구축이 지금도 가능할까 의문을 가지기도 했습니다.
하지만 오늘 다시 한번 뼛속깊이 새기게 되었습니다.
사람들의 수요가 있는 곳을 가치 대비 저렴하게 사면 된다!!!
그리고 시세트래킹의 중요성!!!
세번째 시간에는 수도권에서 소액투자가 가능한 A/B지역을 분석해주셨습니다.
A/B지역 둘다 아직 저의 앞마당은 아니었지만
지역분석부터 단지별 비교평가까지 해주셔서 다음번 앞마당에 큰 도움이 될것 같습니다.
실제로 앞마당을 만들게 된다면 꼭 다시 이 자료를 찾아볼거라 필기도 진짜 열심히 했습니다.
A지역은 특히 8천세대가 넘은 물건중 전세가 22개!!!!
당장이라도 달려가 임장하고 싶었습니다.
네번째 시간에는 신도시 투자의 비교평가 프로세스를 배웠습니다.
우선 지역을 나누고,
이를 기반으로 저평가 여부를 판단
그리고 앞마당 매물끼리 비교하는 것까지
이번 임보에는 꼭 적용해볼 예정입니다.
다섯번째 시간에는 1등뽑기 5가지 스텝을 배웠습니다.
매번 1등뽑고 나서도 이게 맞나 하는 의문을 가지고 있었습니다.
하지만 이번 강의를 통해 큰 고민을 해결했습니다.
매매 절대가 선정 → 저평가 단지 찾기 → 전세가율 확인 → 수익률 검증 → 다른 곳과 비교
1등뽑기 5가지 스탭 또한 이번 임보에 꼭 적용해보도록 하겠습니다.
그리고 마지막으로 해주신 말씀은 큰 위로와 동기부여가 되었습니다.
다른 사람과 비교하지 말고 본인의 투자를 하는 것
느려도 포기하지 말고 묵묵히 해가는 것
지금 현재 저에게 꼭 필요한 조언이었습니다.
주우이님 좋은 강의 감사합니다.
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