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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
- 투자금은 근로소득으로, 전세증액분은 보너스 느낌(역전세 대비)
- 역전세 대비의 필요성 : 옥같은 매물을 매도해야 하는 상황이 생긴다
- 손품으로 수요 특징, 선호 요소 파악하고 발품을 팔아야 '입지가치' 효과적으로 판단 가능
- 현 시기는 전고점에 그 매물의 가치가 드러나기에 '정답지'가 나와있는 느낌
- 수도권에선, 입지 > 상품이지만 요즘 신축에 대한 수요가 높기에 연식차이가 심한 경우는 예외
- 수도권 매매가는 not only 공급량, but also 다른 요인들임을 주의 (수요가 공급량을 금방 따라옴, 공급이 많으니까 투자하지 말자? X)
- 전세 난이도 20평대 >> 30평대 (20평대는 수요층이 다양하다)
- ★내가 부자가 되는 타이밍은 '다음 상승장' 임을 잊지말고 되새기기
- 세입자, 매도*매수자와의 협상에서 중요한 포인트 : 던져보기. (전제조건 : 사전 대화들 통해 상대방 조건, 정보 파악)
- 선물은 부담스럽게. 일부로 부담을 느끼도록. 신경쓰이도록.
- 전세셋팅시 외부에 있는 비싼 단지들에도 내놔야하는 이유 ? 그쪽 세입자도 끌어오게
- 주담대 팁 : 직계가족, 배우자 명의로 했을시 한도가 늘어난다면 그렇게 해도 됨
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