안녕하세요 월급쟁이즁입니다. 그동안 서울 앞마당을 늘리고 있었는데, 서울과 수도권 신도시를 비교하며 지역을 알아가고 싶어 신도시투자 기초반을 신청을 했습니다. 날씨가 선선해져서 임장가기 너무 좋았는데요 (매번 이런 날씨만 같아라~) 열정적인 조장님, 조원분들 덕분에 더 즐겁게 신투기 조모임 활동을 하고 있습니다 ㅎㅎ
1주차 강의는 월부 정우성 주우이님이 해주셨어요.
수도권에서도 소액으로 투자할 수 있다는 사실이, 그 것도 생각보다 많은 단지가 가능하다는게 놀라웠습니다.
경기도에서 선호도가 덜한 땅의 구축 단지는 상승속도가 느리지만 소액투자가 가능해 투자금 대비 수익률이 높은 경우 투자한다 → 매도를 고려해야하고 상승장이 늦게 온다. (지방과 비교해서 투자해야겠다)
소액으로 구축투자 - 해당 지역의 거주 수요가 있으면 전세 수요도 있다. 입지독점성이 있다면 추후 재건축, 리모델링 호재도 생길 수 있다.
소액투자 - 매매가 등락보다 전세가 꾸준히 오르는게 중요하다 (망하지 않는 투자)
10평대는 오피스텔,원룸과 경쟁하기 때문에 전세가 상승하는데 어려움이 있음
다주택 vs 1가구 2주택 전략
수도권 소액투자 매도
1.입지 좋은 곳에 소액투자 진행하고 다주택자가 가능한 시기라면 매도하지 않고 장기보유
2.수도권의 입지 좋은 곳은 땅의 가치가 있기 때문에 지방과 다르게 봐야함
목표를 높게 잡아야 하는 행동이 바뀐다
이번 한 달동안 함께하게 된 12조 조장님, 조원분들의 열정적인 모습에 하루하루 멱살 잡히고 있습니다 ㅎㅎ저희 조는 지방에서 거주하시는 분들이 유독 많았는데요. 멀리서 분임 오시느라 고생 많으셨습니다. 앞으로도 즐겁게 앞마당 만들어 가보아요!! 화이팅!
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