내년 초 안으로 내가 가진 종잣돈 대부분을 사용하여 1호기를 진행하고 1~2년뒤에 지방에 투자를 하려고 했었다. 하지만 내 상황상 매주 주말에 지방 임장을 가는게 힘들 것 같았는데, 산본, 부천, 일산 등 수도권에서도 소액투자가 가능하다는 것을 배우게 되었으며, 1호기가 마지막 투자가 되지 않을까? 라는 불안감을 없앨 수 있는 계기가 되었다. 내년 초까지 서울 4급지, 경기도 4급지 이상 앞마당을 최대한 많이 만들어서 1호기를 투자하고 그다음에 서울 5급지, 남은 경기도 4급지를 앞마당으로 만들어서 2호기를 빠르게 할 수 있도록 하겠다. 또한 시세조사를 할때 많은 단지들 중에서 어떻게 단지임장할 매물을 골라내는지 궁금 했었다. 주우이 강사님 말씀대로 생활권 순위를 매겨 놓고 각생활권에 있는 단지들을 비교하게 되면 어느단지가 지금 가성비 단지인지 알 수 가 있을 것 같다. 이번 임장보고서에서 단지임장을 하기 위한 아파트를 선별할때 투자금, 전세가율로 먼저 골라내지 말고 생활권별 선호도를 선정하고 그 생활권 안에 있는 단지 중 가치 있는 단지들을 선별하고 그다음에 전세가율, 내투자금에 맞는 아파트를 고를 수 있게 해봐야 겠다.
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