관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
2주차 - 내 집 마련 선택 원칙(기준)과 내집 마련 적정 가격 산정
- 내집마련할 때 꼭 알아야 하는 기준
- 내집마련할 때 필요한 수도권/지방 지역 정보
- 최선의 선택을 하기 위한 비교평가 사례
- 내집마련하기 위해 지금 준비해야하는 것
이번 2주차 강의에서는
1)내집마련을 할 때 어떤 기준으로 아파트를 선택해야하는지
2)예산 내 들어오는 아파트를 어떻게 비교평가해서 우선순위를 매겨야하는지에 대해 배웠습니다.
자모님께서 반복적으로 입지의 중요성에 대해 강조해주셨는데요.
부동산을 살 때 입지가 정말 중요한 이유는
사람들이 좋아하는 단지가 가장 먼저 가격이 빠르게 오르므로 자산 증식 속도가 빨라지기 때문입니다.
처음부터 내맘에 드는 가장 좋은 아파트에서 거주할 수가 없기때문에
하락장에도 사람들이 선호할만한 아파트를 매수해서 내집 마련 속도를 올려야하므로
우리는 내 눈에만 좋아보이는 아파트를 선택하는 것이 아닌
다수가 선호하는 아파트를 선택해야한다는 것을 배웠습니다.
지금의 첫 시작이 없다면, 갈아타기할 자산조차 없습니다.
강의를 들으면서도 제 고민은 이랬습니다.
금리가 인하하고 현재 대출이 많이 안나온다는데 내년초까지 기다렸다가 아파트를 살까?
올해 입주장이 많아진다는데 아파트 가격이 내려갈때까지 기다렸다가 살까?
물론 위와 같이 기다렸다가 가장 최적의 시기에 아파트를 사면 정말 좋겠죠.
그러나 자모님께서는 아파트를 매수할 수 있을 때 매수하는 것이 가장 베스트라고 말씀해주셨습니다.
왜냐?
이번 내집마련 한번으로 끝나는 것이 아니라 지금부터가 시작이기 때문에
단계적으로 갈아타며 좋은 아파트로 가는 방법을 생각해야하기 때문입니다.
그래서 저는 지금 내가 할 수 있는 가장 최선의 선택을 내리기로 결심 했습니다.
그런데 예산을 설정해서 아파트를 살펴보니 마음은 조급하고 아파트는 너무 많았습니다.
그 중에서 가장 좋은 아파트를 고르고 싶다는 욕심이 생기다보니
두려움도 생기고 스트레스도 받더군요…
그런데 강의에서 자모님께서 해주시는 말씀을 듣고 정말 큰 위로를 받았습니다ㅠㅠ
내가 하는 일은 우리 가족의 매일을 결정하는 일입니다.
직장,교통,학군,환경은 우리의 삶과 연결되어 있기 때문에
어떤 아파트를 매수할지 고민하는일은 가치가 있는 일이고 괴로운 것입니다.
또 이번 강의를 들으면서 오? 하는 포인트가 있었습니다.
- 내 예산으로 매수 가능하면서 실거주하기에 썩 만족스러운 자산가치를 보유한 아파트 매수하기
처음 강의를 시작할때, 나의 만족감을 모두 충족해주는 아파트를 찾고싶다는 생각이 있었는데
현실적으로 그럴 수 없다보니
내 상황을 일부 충족하면서 + 다수가 좋아할만한 요소가 섞인 아파트를 찾아야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
아파트를 매수할 때 염두에 둬야겠다고 생각한 것은
- 역세권에 너무 큰 의미를 부여하지 말 것!(입지가 떨어진다면 역세권보단 연식이 더 중요하다.)
- 구축이더라도 입지가 더 뛰어난 아파트를 선택할 것!
전고점대비 하락률에 너무 집착하지 말고, 일정 기준내 들어온다면 전부 가치가 있는 아파트기 때문에
우선순위를 잘 따져서 선택할 것!
- 실제 의사결정은 매물을 보고나서 결정할 것!
2주차 강의가 끝나고 나서 느꼈던 점은
이 강의가 끝나고나면 나는 과연 어떤 아파트를 고르게될까하는 기대감이었습니다.
많은 아파트를 살펴볼수록 고생은 하겠지만 그만큼 나에게 좋은 것이라고 하셨던 자모님의 말씀을 믿고
남은 2주차 과제도 마무리하러 가보겠습니다.
이번에 많은 꿀팁 방출해주시면서 열정적으로 강의해주신 자모님께 감사하다는 말씀 드리고싶습니다!!
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