국민은행 디딤돌 대출 한도 축소 !? (+ LTV 제한, 대출 신청, 후취담보 제한) 매매 전세 방공제 잔금대출



(작성일 : 2024-10-16)

정부에서 디딤돌 대출 한도를 축소하면서

주요 시중은행도 정부의 방침에 따라

정책 자금대출을 축소하기 시작했습니다.

국토교통부에서는 최근 시중은행에

버팀목·디딤돌 대출 등 정책 자금대출과 관련하여

제한 요청 공문을 보낸 상황인데요.

KB국민은행 영업점 공문에 따르면

국민은행에서는 10월 14일부터

주택도시기금대출 취급을 제한하도록 하는

협조 요청 사실이 확인됩니다.

모 영업점에 내려진 공문 내용에는

국토교통부와 주택도시보증공사의

'주택도시기금대출 취급 제한 협조 요청'에 따라

버팀목·디딤돌과 같은 기금대출 취급 시

'대출희망일·구입자금보증·후취담보 채권보전 조건부'가

모두 제한된다는 방침이 기재되어 있네요..

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KB국민은행 디딤돌 대출 한도 축소

①

디딤돌 대출의 보증상품 가입 제한

LTV 80% → 70% 축소

먼저, 가장 큰 변화는 보증상품 가입 제한으로

담보대출비율(LTV) 한도가 줄어드는 것입니다.

디딤돌 대출은 가구당 최대 2억 5천만원

(신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 4억원) 이내에서

LTV 70~80%까지 대출이 가능한 상품인데요.

디딤돌 대출의 경우 '보증상품 가입'을 통해

'방수공제'를 포함하지 않은 LTV 최대 한도까지

대출이 허용되던 상황이었지만,

앞으로는 '보증상품 가입'을 제한함으로써

디딤돌대출 한도 산정 시에도 '방수공제'가 적용되며,

최종적으로는 대출한도가 줄어들게 됩니다.

②

대출 접수 제한

국민은행을 통한 디딤돌 대출 신청 시,

대출접수일 기준으로

구입자금은 50일,

전월세자금은 30일 이후인 경우에

자산심사신청이 가능해집니다.

만일 잔금일까지 기한이 여유롭지 않다면

대출 신청을 서두르시는 게 좋겠습니다.

③

후취담보 채권보전 조건부 대출 제한

일정요건 충족 시 후취담보 대출을 허용하던

디딤돌 대출이 앞으로는 불가해집니다.

후취담보란 ? 흔히 신축 아파트와 같이

등기부등본이 없어 담보 설정을 할 수 없는 경우

먼저 대출을 시행하여 자금을 지급한 뒤,

나중에 근저당을 설정하는 것을 의미합니다.

기존에는 재건축/재개발을 제외한 경우

후취담보 형태로 잔금대출을 집단대출로 실행해왔지만

당분간 디딤돌 대출을 통한 잔금대출 취급은

아주 .. 제한 될 가능성이 높겠습니다.

KB국민은행 디딤돌 대출 한도 축소

당초 정부에서는 디딤돌 대출 등

정책 대출 대상에 대한 축소 계획은 없다고 했었으나,

한국은행의 기준 금리 인하 이후

대대적 정책자금 대출 조이기에 나서는 모습입니다.

국민은행에 이어 다른 은행들도 잇달아 특례보증 중단 등

정책 대출 취급 제한 조치에 들어갈 것으로 예상됩니다.

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읽어주셔서 감사합니다.



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