느낀점
- 언론에서 서울 집값 상승만 주목하는 사이에 경기도 주요 지역도 가격이 많이 오름: 행정구역, 급지로만 나누지 말고 단지 대 단지로 비교할 것
- 그 지역이 변화할 가능성이 있는지 확인 할 것: 교통, 상권/환경은 비교적 변화하기가 쉬움
- 현재의 가치와 미래의 가치를 나누어서 생각해보자
- 학군은 학업성취도와 특목고 진학률도 중요하지만 학생수도 이제 확인하자: 300 정도는 되어야 유지 가능
- 후분양 단지는 아실, 호갱노노에 입주물량으로 반영 안되어 있을 수 있다
- 대단지는 앞동과 뒷동의 가격 차이가 클 수 있다.
- 재정비사업 지역은 변화 전, 중, 후를 모두 확인해보는 것이 좋다.
- 교통이 좋아지면 장점이 많지만, 타 지역으로 이주할수 있는 단점도 있다.
- 입주물량만 보지 말고 위치를 확인하고, 생활권이 겹치는 지와 인구를 주고 받을만 한지를 체크하자
- 지하철 교통 말고도 도로 교통도 한번 확인해보자 (그래도 지하철이 제일 중요!)
- 구축도 전세가가 오른다~
- 지역 분위기에 따라 방 구조에 대한 인식이 다르다. 복도식이라고 방2개라고 제외시키지 말자
- 재건축, 리모델링 예정 단지는 단계를 꼭 확인하고, 아직 시공사 선정 전 단계라면 전세가 받쳐줄 수 있어 투자 가능하다
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