‘나에게 특히 와 닿았던 점’
- 투자에 대한 확신을 가지기 위해서 내가 들인 시간과 노력을 믿어야 한다.
적정 수요량을 확인할 때 공급량이 많았음에도 전세지수가 상승하는 경우도 있기 때문에 공급량이 많아지면 단순히 전세가가 떨어지고 매매가가 떨어지는 것으로 생각할 것이 아니라 그래프를 해석하는 것이 중요함.
(공급량이 많았음에도 전세 지수가 상승한다면 이 정도 공급량은 감당 가능하다고 판단, 수도권은 심리와 금리 영향을 많이 받기 때문에 공급이 적어지고 전세 가격은 올라가는데 매매 가격은 올라가지 않을 수 있음 등)
- 시세는 현재 시세를 분석하는 것으로 실거래가가 아니라 호가로 확인한다.
- 시세는 오를지 안 오를지 예측하는 것이 아니라 현재 가격이 싼지 비싼지를 아는 것이 중요하다.
- ‘저.환.수.원.리'를 확인해서 기준에 충족하지 않으면 투자하지 않는 것도 중요한 의사결정이다.
‘적용해 보고 싶은 점’
- 입지 분석할 때 도시개발계획 확인해보기
- 교통 호재, 사업 진행 단계 확인해 볼 것
- 동별 시세그룹핑 해보기
- 실제로 투자할 생각으로 매물 임장 해보기
