[신투기3기9성남9불거리는언덕다뽀개벌릴조 혀니파더] 2주차 강의 후기

안녕하세요 

혀니의 아빠 혀니파더입니다

신투기 2주차 강의는 양파링멘토님의 강의입니다.

아마 제가 특강으로 가장 많이 들은 멘토님이

양파링 멘토님 일것 같아요

멘토님은 항상

한 판 정리를 잘 해주시고

그래서 지역이 더 잘보이고 머리속에 잘 들어오는 느낌을 받습니다.

아마 지역을 잘 이해하고 있기때문에

지역을 간결하고 선명하게 설명 하시는것 같다고 생각합니다.

2주차 강의 A도시와 B도시는

월부 생활 초기때 열심히 임장한

도시였습니다.

오랜만에 강의로 도시를 보면서

새롭게 확장되고 있다는 사실과

가격의 감을 다시 보면서

어떻게 전략을 짜야될지 고민을 해볼 수 있었습니다.

*서울투자를 위해 서울에만 집중하느라

경기도 신도시 트레킹을 놓고 있었는데

다시 집중해야 될 때 인 것 같습니다.

이 지역 또한

이번 상승장에서

X의 투자금으로 Y의 수익이 오른 것을

강의 초반에 보면서

역시 가치 있는 지역이구나

라는 생각도 하게 된것 같습니다.

느낀점1  지역이 확장되고 있다는점. 이 지역도 투자했다면 좋은 수익이 나올만큼 충분한 지역이라는 것

BM1       시세트레킹 , 누가 얼마나 많은 단지를 보고 있느냐 그 차이이다.

BM2     25년 확보될 투자금으로 이 지역들을 잘 눈여겨 봐야 한다. 선택과 집중을 해보자

수도권 아파트 가치를 결정하는 요소 4가지

변화가능성이 있는 것과

변화하기 힘든 요소를 설명해주셨습니다.

그리고 이런 명제를 던져 주신게 좋았습니다.

수도권 지역이 변화 없이 그대로 낡아진다면?

같은 위상을 유지할 수 있게

가치결정 요소중 무언가가 계속 변화 해야(할수 있는)

하는 것이 중요하겠구나

또는 변화하기 어려운 것을 가진 곳들의 투자가

장기적으로 안전 하겠구나

생각 하게 되었습니다.

느낀점1 나의 애증의 1호기는 과연 위상을 유지 할 수 있을까? 체크 해 볼필요가 있겠다.

도시가 확장되면서

A.B도시 1생활권  끝에 있던 단지들이

확장으로 인해

끝이 아닌 2생활권의 시작으로 자리잡고

2생활권이 분위기가 좋아지고 발전되고 있다면?

그렇다면 가치가 오를 것인가?

끝이 었기 때문에 선호도가 떨어졌고

그래서 기회를 잡을 수 있을 확률이 높았고

싸게 살 수 있었더라면

그렇다면 변화하는 가치에

좋은 투자가 될 수도 있겠다. 

라는 생각을 하게 되었습니다.

BM1 지금은 주목 받지 못하는 곳이라 상대적으로 가격이 싸다면

선점하여 끌고 가도 좋겠다.

8시간이란 긴 시간을

강의 해주신

(역대급 아닌가요?)

양파링 멘토님께

다시 한번 감사함을 남깁니다!