핵심 키워드 #편견깨기 #변화 가능성
강의 시작하시면서
서울과 수도권 단지들의 수익률을
비교해 주셨는데
그래도 ‘서울’이지라는 생각을
깔끔하게 깨주셨네요~
기왕이면 서울인 것이 아니라
단지대 단지로 충분히
가치평가를 하는 것,그 선호도를
정확하게 파악할 수 있어야
확신을 가지고 투자를
할 수 있는것 같아요^^
"우리가 모르는 시간에
지금도 충분히 돈 벌 기회는
남았다….단지대 단지로 보면
서울보다 더 좋은 단지가 있다!!"
아파트는 사람이 사는 곳이기 때문에
사람들의 필요가
누군가는 교통의 편리함이고..
누군가는 학교와 학원가를 원하고..
누군가는 쾌적한 신축을 원하고..
이런 다양한 수요와 맞아 떨어지는
곳을 찾는 것이 제가 해야 할 일입니다
강의를 듣고 현장에 가서 손품,발품을
모두 동원해서
단지별로 어떤 수요가 있는지
좀더 세밀하게 찾아봐야겠습니다!!!
반드시 교통도 좋아야 하고
연식도 괜챦아야 하고
학교와 학원가도 가까워야 한다는
완벽주의 투자기준으로는
자꾸 투자를 미루게 될 뿐인것 같아요…
시세트래킹을 하다보니
요즘 매매가격이 살짝 떨어지는
단지들을 보며
진짜 투자기회다라는
생각을 합니다~
그래서인지 강의 때 계속 투자하라고
적극적으로 말씀해 주시는 것 같아요!!!
양파링님이 얘기하신 것처럼
단지의 세부적인 상황들에 매몰되어
투자판단을 그르치지 않도록
멀리서 보는 연습을 의식적으로
해야겠어요~!!!
시장에 따라 대응을 유연하게 해서
뭐든지 살 수 있는 하락장에서는
어디가 더 좋은지 꼼꼼하게 따져보고
사야 하고
상승에서는 투자 후순위 단지도
투자할 수 있다는 것
꼭 실천할께요^^
“ 투자는 그 시기에 할 수 있는 가장 좋은 것을 하는 것”
변하는 것과 변하기 어려운 것들을
생각하며 입지분석에 대해
다시 생각하는 시간이었습니다.
특히 이번에 다루어주신 C,D지역은
교통호재와
일자리 호재가 가시화 되었고
하락장의 분위기라
가격에 호재의 가치가
반영되어있지 않은 곳들이
많기 때문에
단지가치와 가격에 대해
찬찬히 살펴봐야 할 것 같아요~~
이번 양파링님 강의를 들으면서
특히나 투자로 관심을 가지고
있는 지역이기도 했지만
아직 임장 전이라도
이 강의 듣고 임장하고
임보쓰면 단지 가치와
선호도 착착 매겨서
투자할 수 있겠다는 생각에
넘넘 감사하더라구요
지역특강을 들으면
단지분석과 선호도를 디테일하게
파악해서 좋은데
이번 강의는 완전히 C,D 지역 뽀깨기
였답니다ㅎ
저 혼자 이지역을
임장했다면 아마 반도 몰랐을텐데
지역과 단지분석과 현재 투자상황을
가격까지 모두 정리해 주셔서
저는 진짜로 이 교안 계속 반복하면서
다음달에 둘 중에 한 곳 임장할겁니다!!!!
그리고 투자해야죠~~~~
투자할 수 있도록 정말 하나도 빠짐없이
모두 분석해서 올려주신
양파링님의 너무나도 정성가득한
강의와 강의교안
진심*100 감사합니다!!!
✅BM✅
1.단지분석 할 때 수요층 꼭 파악하기-전임 적극 활용
2.지역의 교통이나 일자리 등의 호재가 있다면 그 여파가
어느정도일까 다른 지역을 찾아 공부하면서
스스로 생각해 보기.
3.앞마당 만드는 지역에
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