관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 우당탕탕 나아가는 새댁티라노입니다.
이번 강의는.. 너무 좋아서 좋다못해 기절할 정도로 많은 충격과 정보와
설렘과 신남이 한가득 들어갔던 강의라
이제야 다 듣고 후기를 작성하느라 늦었습니다.
혹시 자모님께서 보실까봐 사랑한다고 먼저 써봅니다.
자모님, 이번 강의는 정말 저에게 있어서는 단비같은 강의였습니다.
제가 앞으로 한 단계 더 나아갈 수 있는, 그리고 나 많이 성장했구나를 느끼는 강의였고
실준반 듣기를 정말 잘했다고 생각한 강의였습니다.
앞으로도 또 해주세요…♥
자모님의 엄청난 강의 BM 거리 그득그득 담긴 강의 후기에서 몇 가지만 겨우 추려서 정리해보겠습니다.
임보쓰는 방법을 아주 뽀개다 못해 찹찹 예쁘게 썰어서 맹글어주신 자모멘토님..
혹시 결론파트만 모아서 또 디테일하게 뽀개주실 의향은 없으신가요??(더 듣고 싶어요…ㅋㅋㅋㅋ)
BM1. 완성을 해라.(완벽X)
항상 용두사미였던 거 같습니다.
앞에서 개요랑 입지 분석 다하고 나자빠지는 나란 사람..
자모님은 중간 구멍이 숭숭 나더라도 다음 단계까지 가는게 중요하다고 말씀해주시는데요.
(껄껄 지난달은 결론을 결국 못썼습니다.)
이번달은 용두사미 아니죠~ 대기만성 맞씁니다~ 버전으로 끝까지 완성해보겠습니다.
지금도 임보가 밀려나가고 있는 형국이지만,
괜찮다고 일단 못먹어도 고~! 느낌으로 가볼랍니다.
얼른 시세지도라도 마저 그려보겠습니다.
BM2. 인접지역과 비교하기
수도권 앞마당을 만들때 항상 인천, 서울, 경기도의 데이터와 비교해서
내 임장지의 입지가치를 파악해보라고 하셨습니다.
또한 내 임장지 주변의 지역들은 특히나 더 유심히 봐야합니다.
인구이동, 소득수준, 위상을 파악할 수 있습니다.
물론 단지 대 단지로 비교하지만 지역의 위상을 입체적으로 알면
비교평가에도 도움이 될 것이고,
리스크 헷지도 할 수 있고,
앞마당들을 유기적으로 연결 시킬 수 있을거라 생각합니다.
이제는 지역내에서 지역간으로 케파 올려보기!
BM3. ABC에 매몰되지 말 것
오 완전 제얘기.. ㅋㅋㅋ
요즘 비교평가 하느라고 정신을 못차리는데 등급을 매겨서 비교하다보면
어? 그냥 막연하게는 요단지가 저단지보다 좋아보이는데
등급은 왜 저단지가 더 좋지? 하면서 혼란함을 겪곤 했습니다.
대부분.. 환경등급에서 이런일이 발생하는데
환경등급에서 단순 마트, 백화점의 거리가 문제가 아니고 사람들이 좋아할만한
상권과 분위기와 환경인지를 좀더 고민해보고 세밀하게 생각해볼 필요가 있다고 느꼈습니다.
이래서 단지임장이 중요하고,, 정말 꼼꼼히 잘 봐야겠습니다.
BM4. 수요의 힘
결국 우리는 수요를 파악하기 위해 임장과 임보를 하는 것이 아닐까 했습니다.
강의를 듣다보니 알게된 점은
이 모든 것을 관통하는 것은 수요를 파악해서 내가 할 수 있는 최선의 투자를 하는 것.
이었습니다.
우리는 수요를 잘파악하기 위해 빈땅을 확인하고
상권을 확인하고 직장의 위치를 보고 교통을 찾아보고
환경과 학군과 공급을 분석하는 거구나.
이동네 사람들은 어떤 거때문에 여기에 이사와서 살까.
이 단지의 사람들의 선호요소는 무엇일까 수요가 많을까.
내가 고른 이 단지는 사람들의 수요를 얼마나 끌까.
이것도 하고 저것도해야지 했던 부분을 몽창 수.요.라는 단어로 묶어보니 왠지모르게 간단해보입니다.
이 관점을 계속 갖고 가면서 비교평가도 해보고 1등 뽑기도 완수해서 이번달에 꼭 앞마당 1등까지 가보렵니다!
BM5. 새댁티라노는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다.
자모님 강의마다 말씀해주시는 확언.. 잊고 있었는데 다시한번 상기시켜주셔서 감사합니다.
네, 자모님 저도 알고 있었어요 사실. 저는 될거라는 걸. 저도 할 수 있고 . 해낼거고 하고 있고. 된다는 것을요~!
순자산 10억달성해서 자모님한테 감사인사 꼬~옥 드리고 싶습니다.
아니 드릴거에요~ 왜냐면 전 해내는 사람이라 할 수 있거든요.
확언의 한마디: 나는 24년 12월 31일까지 내가 아는 단지중 가장 좋은 수익률의 신뢰가는 1호기를 매수한다.
긴 시간 강의해주신 자모님 감사합니다. 온라인 들으면서 방대한 양에 걱정과 감탄이 동시에 들었는데요.
환절기 감기 조심하시고 조만간 또 강의에서 뵈었음 좋겠어요. 감사합니다.!
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