안녕하세요. 부런입니다.
2주차 게리롱님 강의는
기대되었던 ‘비교평가’와 ‘1등뽑기’를
주제로 진행되었는데요.
인상깊었던 점과 bm 포인트를 위주로
시작해보도록 하겠습니다.
지역내, 지역간 비교평가
먼저 비교평가의 본질에 대해서 정말 제대로 배울 수 있었습니다.
지역내, 지역간 비교평가에서 가장 중요한 것은
가치를 제대로 파악하는 것입니다.
가치 대비 저평가된 단지를 고르는 것이
비교평가의 본질이기 때문입니다.
이번에 꼭 적용해보고 싶었던 건
단지선호도를 입지, 상품성, 선호요소 3가지를
입체 그래프로 표현하는 것입니다.
아무래도 요소 별로 객관적으로 가치를 판단할 수
있다는 생각이 들어서 이번에 적용해보고자 합니다.
그리고 늘 그래프로 판단을 할 때
전고점 기준으로만 판단을 하는 경향이 있었는데,
전고점 뿐만 아니라 과거 시세 차이, 상승장에서의 차이,
그리고 현재 시세 차이를 비교하며 저평가 정도를
판단할 수 있다는 것을 배웠습니다.
BM. 단지선호도 비교 양식 적용하기
앞마당 1등 뽑기
선배들의 결론 파트를 보다보면
압도당하는 부분이 있어서 결론 파트에 시간에 쫓기기도 하고
엄두를 못내왔었는데, 간결하고 명확하게 가이드를 주셔서
이번에는 꼭 수도권, 광역시, 종소도시 전체 앞마당 1등 뽑기
프로세스를 적용해야겠다 다짐해봅니다.
그리고 모의투자를 나름 한다고 모의 계약서를
임보 마지막 장에 넣었는데 실제로 매달 복기하는 과정이
꼭 필요함을 배우게 되었습니다.
BM
앞마당 전체 1등 뽑기 따라해보기
모의투자 복기하기
시세트래킹, 앞마당 원페이지
마지막으로 시세트래킹과 앞마당 원페이지 관리 방법입니다. 루틴화 되어 있지 않아서
이또한 몇 번 강의를 통해 중요성에 대해서는 알고 있지만 참 행동으로 옮기지 못한 영역입니다.
이번 지투반에서 매일 시세를 원씽으로 잡았던 만큼
꼭 시세트래킹도 다음주에 제대로 하고
앞마당 원페이지도 매일 인증하도록 하겠습니다.
그리고 이번에도 배우게 된 5분위 시세표!
이번에 전 앞마당 시세트래킹을 마치면
5분위 시세표 양식에도 꼭 적용해봐야겠습니다.
임장과 임보는 열심히 하는 투자자,
시세트래킹과 앞마당 정리는 잘하는 투자자,
라는 것을 잊지 말고 잘하는 투자자가 되어보겠습니다!!
BM
시세트래킹 후 전수조사 지역 선정하기
매일 앞마당 시세스캐닝 장표 인증하기
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