[지투22기 20조부쟈된다 소문이쟈쟈하조 먹보의남편] 2강 수강 후기 _ 지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 법 [게리롱튜터님]

안녕하세요!

먹보의남편입니다. 

지투반 2주차 강의는 게리롱튜터님께서 

지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 방법에 대해서

비교 평가 방법과 나에게 맞는 투자 물건을 뽑는 것을

모두 알려주는 강의였습니다. 

| 여러 비교 대상 중 저평가 된 것을 골라내는 행위

비교평가의 정의는 여러 비교 대상 중 저평가 된 것을

골라내기 위한 행위입니다. 

투자의 본질은 싸게 사서 비싸게 파는 것이기 때문에

싼 물건을 찾아내기 위해서 비교평가를 해야합니다. 

그래서 비교평가를 잘하는 것이 바로 투자자에게는

가장 큰 무기가 될 수 있다고 말씀 주셨습니다. 

| 가치와 가격을 아는 것이 중요

이렇게 투자자에게는 중요한 비교평가를 

잘하기 위해서는 가치와 가격을 알아야 합니다. 

가치 대비 가격이 더 저평가 된 것을 고르는 

행위를 하기 위해서는 가치를 잘 아는 것이

반드시 필요하다는 것을 생각할 수 있었습니다.

가치를 알기위해서 임장을 가고 임보를 쓰는 것이

이렇게 투자와 연결되는 것을 다시 한번 깊게 

생각해 볼 수 있었던 시간이었습니다. 

최근에 내가 지역의 가치와 단지의 가치를 알기위해

얼마나 노력을 했는지 생각해볼 수 있었고 

부족함이 많은 것 같아서 많이 반성했습니다. 

내가 비교평가가 잘 안된다고 힘들어하기 이전에

가치 판단이 바로 해야겠다는 생각을 했습니다. 

| 비교평가의 모든 것 _ 튜터님의 사고

지역내 비교평가 방법과 지역간 비교평가 방법에서 

튜터님이 어떻게 사고를 하고 어떤 프로세서로

가치와 가격을 판단하는지 배울 수 있었습니다. 

그리고 비교평가를 하면서 좋은거 비싸고 

덜 좋은게 싼데 어떤게 저평가인지 애매한 궁금증을

과거의 시세 흐름을 통해서 파악할 수 있는 방법도 

배울 수 있었습니다. 

여기에서 그래프를 활용하는 방법을 배울 수 있었는데요

그래프를 그냥 붙여서 보는 것이 아니라 비교를 할 수 있는

대상과 그래프로 확인 할 수 있는 갯수를 통해서 비교를 해야

더 정확한 판단을 할 수 있다는 것도 알 수 있었습니다. 

저는 사실 그래프 비교는 많이 하지 않는 편이었는데

내가 그래프를 통해서 답을 찾으려는 생각이 강했기 때문이었는데

그래프 비교를 잘 활용하는 것이 좋은 방법이라는 것도

배울 수 있었습니다. 

| 비교 평가의 목적은 나만의 투자물건을 뽑기 위한 행위

1등 뽑기라고 생각하면 지역내에서 가장 싼 물건을 

뽑아야 된다는 생각이 많았습니다. 

그런데 비교평가의 목적은 나에게 맞는 투자를 하기위한

행위인데 개인의 상황과 여건에 따라서 당연히 1등물건은

달라지는데 무슨 답이 있는 것처럼 뽑으려고 했습니다. 

투자금과(수익률) 리스크, 그리고 다음 투자 할 수 있는

여건에 따라서 1등의 물건이 달라 지는 것을 배웠습니다. 

그리고 튜터님의 투자 사례를 보면서 정말 싸게 사는 것이

수익을 남기는 것도 있지만 리스크를 헷지할 수 있는 방법

이라는 것도 함께 배울 수 있었습니다. 

| 앞마당을 관리하는 방법 

하나의 앞마당을 만들면서 많은 노력을 합니다. 

임장과 임보 그리고 가치 판단을 위해서 노력을 하는데

다음 지역으로 가고 난 뒤에도 앞마당의 시세를 보면서

투자 할 수 있는 기회를 꾸준하게 노려야 합니다. 

시세트래킹을 하고 시세스케닝도 하고 시세그룹핑도하면서

계속 관리를 하려고 하지만 이렇게 하는게 맞는 건지 

시간은 왜이렇게 많이 걸리는지 이번달은 하지말까?

많은 고민을 하면서 기걔적으로 했던 것 같습니다. 

튜터님의 양식을 쓰면서 100% 활용하지 못했던 기능을

강의를 통해서 배우면서 앞으로 앞마당 관리를 하면서

꼭 적용하겠습니다. 

내가 생각했던 단지의 가치와 가격의 변화를 트래킹하면서

앞마당이 더 선명해진다는 튜터님의 말씀도 기억하고

꼭 행동 하겠습니다. 

| 모든 것은 경험과 실력이 중요하다

처음부터 비교 평가를 잘하기는 어렵습니다. 

비교평가를 잘 하기 위해서 튜터님도 많은 노력이 있었고

어떤 노력을 하셨는지 알려주셨습니다. 

그냥 열심히 하는 것을 떠나서 잘하기 위한 노력과

노력을 확인하기 위한 행동을 하신 것들에 대해서

배울 수 있었습니다. 

나도 잘하기 위해서 노력하면 

잘 할수 있다는 생각으로 꾸준히 하도록 하겠습니다. 

긴 시간 강의를 해주신 게리롱튜터님 감사합니다 :)