[신투기 3기 5롯이 우ㄹ1의 성장에 집중하고 완수하조 🏃💙 셀세타] 신투기 2강 후기

2016년 시장에서 투자공부를 시작하신 양파링님의 경험담 이야기로 시작된 강의.

처음에 시작했을때 전세가율이 높았던 것이 어떻게 보면 원래 그런 시장이라는 생각도 하면서 시작하셨다고 한다. 당시에는 그게 어떤 기회인지 자세히 알 수 없었고, 시장이 지나고 난 뒤에서 지금 돌아보면 그때가 투자하기 좋았던 시기였다는 생각을 하게 된다고 하셨고, 거기에 더해서 지금 시장과 앞으로 흘러갈 시장도 나중에 지나봐야 그때가  투자하기 좋은 시장이었는지 아닌지 알 수 있게 될 것이라는 이야기를 해주셨다.

마찬가지로, 부동산 공부를 시작한지 이제 1년이 된 내가 느끼는 지금 시장도 투자하기 좋네 나쁘네 그런건 사실 잘 느끼기는 어렵고… 지금까지 내가 겪은 시장이 전체로 볼때는 한 사이클 안에서도 일부분인 만큼 지금이 얼마나 좋은 시장인지 느끼거나 가늠하기는 어려운 것 같다.

지금 시장이 전세가율이 높아서 투자금이 적게드는 시기는 아니지만, 매매가는 충분히 싸게 살 수 있는 단지들이 많이 남아 있는, 그리고 그런단지들이 앞으로 매매가, 전세가가 높아지면서 전세가율을 높여가는 시기에 접어드는 과정인 것 같다. 싸게 살 수 있다는 측면에서는 전세가율이 높아진 시장보다 오히려 더 투자하기 좋은 면도 있다는 사실을 다시한번 느낄 수 있었다.

지역을 분석해주는 내용들의 디테일이 좋았고, 실제로 지역을 분석할때 어떤 부분을 보고 어떤 부분이 중요한지 판단하는 방식이라고 해야할지, 지역을 분석해서 내용을 채우고 알아가는 프로세스를 엿 볼 수 있었던 부분이 더 중요하게 느껴졌습니다.

전반적으로 평촌에 대해서 잘 알지 못해서 아쉬웠고… 수지는 그래도 한번 다녀온 지역이어서 어떤 부분을 다르게 보고 접근하는 방식이 어떤 부분이 다른지 보고 배울 수 있어서 좋았습니다. 평촌을 미리 알아 둘 걸 하는 아쉬운 부분도 있었지만 평촌을 앞마당으로 만들어야 겠다는 생각을 많이 하게 되었던 시간이었다.