이강의 를 시작전 ,
멘토님은 봄 여름 가을 겨울 시장을 모두 겪어 보시면서 , 어떤 아파트를 사야하는지 ,
가장 중요한 부분이 무엇인지 , 언제 사야하는지를 알게 되었다고 하십니다 !
당장은 안되겠지만 , 꾸준히 익혀서 저도 그렇게 기회가 기회인줄 아는 그런 투자자가 되보고자 합니다 !
양파링 멘토님의 영혼을갈아넣은거같은 강의 ! C와 D 지역분석입니다 .
C 지역은 저희의 임장지 이기도 했습니다 !
그래서 눈을 반짝이며 열심히 들었는데 ? ㅎㅎㅎ 네네 열심히 들었습니다 !!!
서울만 관심가져서는 안되는 이유룰 상세히 설명해 주셨습니다 !
비교도 해봐야하고 …아는곳이 많을 수록 비교하여 더 좋은것을 살수 있다 라는 뜻이겟죠 ?
신도시 투자기초반을 결제하면서도 …나도 자실하며 서울 앞마당을 늘려야하는건가 ?
했지만 , 신도시도 알아야 하는 이유를 말슴해주셔서 살짝 안심 했습니다 ^^
그리고 C지역과 D지역을 입지부터 비교해주셨는데요 !
경기도 최대 학원가 소유지 C vs 교통 깡패 신분당선 ! 을 가지고 있는 D
경기권보다 차라리 서울 4,5급지 아닌가 ? 라는 생각을 가지고 있었고 …
앞마당이 4급지 5급지가 있는전 강의를듣거나 임장을 갈때마다 자연스레 비교가 되었습니다.
어? 강남 까지가 더 가깝네 ? , 학군도 빠지지 않네 ? 근데 아파트 가격은 ?
와 조금만가면 , 도보로 상권을 다 이용할수 있잖아 ?
임장을 하면서 점점 깨지는것 같습니다 .
아쉬운점은 .. 중심권에 있는 아파트들은 노원과 비슷한 연식의 구축 . 그리고 신축은 주변으로 ..!!
가격은 착한데 !! 전세가율이 떨어지는 … ㅠㅠ
모하나 쉬운게 없지만 !! 멘토님 강의를 들으며 좀더 쉬운길로 가면서 찾아보는것으로 !!
제가 걸으며 느꼇던 C지역과는 생활권 분석은 좀 차이가 있기에 그리고 과천과 연결시켜 말씀하신부분은 박수를치며 ! 아 그렇구나 !!!
왜 강남과 거리를 놓치고 있었지 ?!
아직 단임을 마져 마치지 않은상태라서 , 좀더 느껴보겠습니다 ! 카페거리만 보고 아~ 이런데서 살고싶다 ..ㅎㅎ 만 생각했엇거든요 !
그리고 또하나 새로생기는 노선 !! 이것으로 기회가 된다면 ? 절대가가 싸니 ..투자금이 더들어도 가치가 있나 ? 10평대도 ?
고민하게 만들어주셔서 !! 열심히 단지임장과 매임하면서 알아내 보겠습니다 !!
그리고 지역마다, 그지역의 생활권마다 어떤식으로 봐야하는지 상세히 알려주셔서 !! 너무나 ! 좋았습니다 !!!
이장표는 막 가져다 제 임보에 붙여도 되나요 ???
그리고 이어지는 D지역 !
음..임장지보다는 ? 집중이 덜된다랄까 ? ㅎㅎㅎ 나쁜생각 !!
하지만 자세히 알려주셔서 , 안가본 곳이지만 너무나 뛰쳐 나가고 싶은 !!!
C지역과 마찬가지로 D지역도 어떤식으로 접근해야할지 생활권 마다 알려주셧습니다
그리고 현재가치와 미래가치를구분해서 알려주셔서 이해하기 더 쉬었던거 같습니다 .
이뤄지고 있는 미래가치는 반영해서 생활권을 우선순위에 두는것 !
이미 시작해서 완료될 애들은 .. 반영을 해서 개선된 입지로 봐야함을 다시한번 느꼇습니다 !
그리고 D지역은 교통을 중심으로 학군지와 비학군지일떄 다른수요 ! C지역도 마찬가지지만요 ! ㅎㅎ
키워드로 알려주시니 더욱더 재미있게 알수 있엇습니다 !
그리고 이어지는 지역별 투자전략 !!!
소형도 해도되나? 생각했는데 .. 기준점을주셔서 머리가 맑아지는느낌이엿습니다 .
그리고 구축 !! 첫번째 임장지가 노원이여서 .. 와 5급지의 구축 ? 이렇게 생각하며봤는데
이것도 답을 한편으로는 얻은거 같아서 조금은 후련하였습니다 !!
그리고 궁굼했당 재건축리모델링 단지 투자에 대해서도 말슴해주셔서 마지막 얹힌것 까지 싸그리 내려가는기분 !!!
정말 감사합니다 !!
그리고 리모델링과 재건축 방식에 따라 매수할때 주의해서 사야할것 !
그리고 어느 단계에 매수 하는것이 좋은지 !
아직은 재건축 단지에 대해서는 잘 모르지만 , 조금 은 알수 있엇던 것 같습니다 !
이번 수업으로 좀 더 1기 신도시에 대해 애정이 생기는것 같습니다
서울만 이 답은아니다 !
그리고 얼른 D 지역도 알아보고 싶은생각이 들었습니다 !
정말 세세하게 지역을 뽀셔 주셔서 정말감사합니다 !!
임장 다녀온 후 에 복기해서 잘 흡수해 보도록하겠습니다 !!!
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