[실준61기 오래5래 투자근6 키우조 지햇님]3주차 강의후기 입니다.

안녕하세요

조금은 따뜻한 투자자가 되고싶은 지햇님입니다.

코크드림님의 3강을 마무리하면서 적용할점을 몇가지 정리해보려고 해요

1.투자자의 마음

-앞마당이 많이 생긴다고 해서, 100%확신을 갖고 투자하기는 어렵다. 1호기를 하고 10억달성기를 쓰기까지 4년이라는 시간이 걸렸다. 그 시간이 결코 만만치 않았다.

→시간이 오래걸린다는 것을 매순간 생각하고 받아들일것. 급한 마음 노노. 성과는 시간이 걸린다. 

-기회와 리스크를 둘다 보는 사람이 투자자다.

-낙담의 골짜기를 어떻게 견딜것인가 방법을 찾아야한다. 이거말고는 대안이 없을때,

→나의 롤모델은? 소액투자전문가 자모님, 워킹맘 제주바다님, 

핸디캡이 클수록 더욱 강력한 스토리를 갖게 된다. 나의 현재를 받아들이고 그럼에도 불구하고 투자 생활을 이어나갈것. 

→가능하면 조모임/강의 꾸준히 따라가기(앞으로6개월-지기,지투,실전반,내마중,신도시투자반,열중)

-강의들으면서 해당 앞마당 시세 한판에 정리해보기

-지기/지투-지방 중소도시/광역시 앞마당 정리

-실전반/내마중/신투기-서울앞마당/수도권  앞마당 한판정리하기

-열중-쉬어갈때는 독서에 집중. 1일1독서 가능할까. 내년 1월쯤.가족에 집중

2.임장지를 결정하는것

-수평적,수직적 비교평가위해 가격, 가치를 비교하는것

-중소도시/광역시 인근의 도시를 비교해보자

→2025지방 임장지 결정(최소 10개)-청주흥덕/상당,대전서구, 광주광역시 남구/광산구, 대구수성구/중구,

김해,창원(성산구/),포항남구

3.임보

실제 투자를 진행하지 않더라도 임장지에서 1등을 뽑아보는게 중요하다. 실제 투자처럼 결정하는 과정을 경험하는것이 반드시 필요하다

→시간을 충분히 투자하는것. 우선순위는 임보다.

4.투자와 인테리어

내 물건이니 전세세팅의 주도성을 갖고 임할것. 수리는 당연히. 내 물건의 경쟁력을 강화하기위한것.

-주변 전세매물보고 단지내/주변/ 수리범위결정/전세가 결정

→엑셀로 정리,

→세가지 수요를 다 잡을수 있다(수리상태를 보고 고민해보자)

→주변단지와비교 표 만들기

9년의 경험속에서 느낀바를 가감없이 모두 이야기해주신 코크드림멘토님 감사합니다.

배운대로 행동하는 투자자가 되도록 하겠습니다.