[실준61기 7일내내 0ㅏ파트 공부하조 최강파이어] 전화임장을 위한 사소한 팁~~(feat. 전화하고 싶은 공인중개사 찾기~~ )

안녕하세요~~

실준61기70조 최강파이어입니다~~

실준반 과정을 통해

분위기 임장과 단지 임장을 하고

이제 매물임장을 해야 되는 순간이 왔습니다~~

매물예약을 위해서 부동산에 전화를 해야 하는데

이 많은 부동산에서 

어디를 전화를 해야 하는지부터

고민이라는 것을 어제 조원들과 대화를 하면서 알게 되어서

제가 사용하는 팁을 나누고자 합니다

(생각해보니 저도 처음에 전화기만 30분 정도 들고

어디에 전화할까 고민을 했었습니다…^^;;)

1단계 보고 싶은 매물을 찾는다

저희가 2주차 과제로 시세분석을 하고

단지임장을 하면서

저렴하다고 생각되는 단지,

살고 싶은 단지 또는

투자금에 들어오는 단지들이 있으셨을겁니다

그 중에서 보고 싶은 단지를 선택하시면 됩니다

(제일 보고 싶은 단지 1개 찾기~~~)

2단계 친절하고 잘 알려줄것 같은 사장님 찾기

여기서 저희 사소한 팁이 있습니다

보통 최저가 기준으로 매물을 검색하는데

저는 최저가 단독물건에는 전화를 잘 하지 않습니다

왜냐하면 이미 많은 사람들이 전화했을 확률이 크기 때문입니다

최저가 보다 조금 더 비싼 물건 중에

부동산에 많이 등록되어있는 것을 확인합니다

(매도인이 급한 상황을 나타내죠~~)

그리고 매물정보를 확인하면

부동산별로 물건에 대한 가격과 세부정보가 등록되어있습니다

이 중에서 1개 업체만 낮게 등록되어 있으면

물건지 부동산일 확률이 있습니다

그러면 물건에 대한 상세한 정보를 들을 수 있습니다

(가격이 상승할 때는 일 못하시는 사장님이 흐름을 못 따라가는 경우도 있습니다)

다음으로~~

부동산 정보를 보면

매물 보유 수량을 알 수 있습니다~~~

아무래도 매물을 많이 가지신 분이

적은 분보다 친절하고 일을 잘 하실 확률이 높겠쬬~~^^

마지막으로~~

부사님들의 사진을 봅니다~~~

“관상은 과학” 이라는 말이 있듯이~~

너무 무서워 보이거나

불친절할것 같은 사장님은 피하시면 됩니다~~

전화를 해서 어떻게 대화를 해야 될지는

잠토님 글이 잘 정리되어 있어서

첨부합니다~~~

https://weolbu.com/community/1824272?inviteCode=

전화임장을 처음 하시면서

어떤 부동산에 전화해야 될지 모르시겠다고

생각하시는 동료분들에게 조금이라도

도움이 되셨으면 좋겠습니다~~

전화임장 두려움 극복해서 1통이라도 도전해보기 화이팅입니다~~

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