실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61조 11반 Aqua Green]

안녕하세요~ 강동일레븐 11조 Aqua Green 입니다~~

이번 강의에서는 초보자 임장지 선택 방법, 투자 대상 선택 기준,  및 

1. 초보자 임장지 선정 기준

   - 가까운 지역으로 선정하라고 하셨는데 이번 임장지는 가본 적 없지만 알고 싶었던 강동구 ^^

      다음 임장지로는 좀 더 가까운 동대문구로 해서 좀 더 자주 방문할 수 있도록 해보자. 

   - 첫 임보는 욕심 내지 말고 완성을 목적으로~!!!

   - 지역 급지 정도는 외워두기

    

2. 투자 대상 선정

   - 서울과 지방의 선정 기준 상이: 서울은 직장, 교통 중요/ 지방은 입지, 연식 중요

   - 비교 평가(가치, 가격, 투자금)를 통해 전체 1등, 나의 1등 뽑기 (안 좋은 매물 먼저 삭제)

   - 시세는 계속 변함, 지속적인 트레킹을 통해 현재는 투자할 수 없어도 지역의 가격, 시장분위기를 파악할 수 있고 매수 기회를 포착할 수 있게 해줌 (월 1회 실시)   

   - 시세트레킹 단지: 랜드마크, 생활권 대표 단지, 생활권 중간 선호도 단지 1~2개, 구별 10~15개 진행

3. 전세 세팅

- 매도 시 임차인 승계, 주인 전세, 신규 임차인 3종류

- 주변 단지 분석을 통해 적절한 가격, 인테리어 진행 여부 결정 필요 > 내 물건 1등 만들기 

- 내 물건이므로 적극적으로 진행 필요

3주차라 텐션이 떨어질 수 있는 주간인데 

꼼꼼하고 열정적으로 재미있게 강의해주신 ‘코크드림’님께 감사드리며

항상 적극적이고 긍정적인 우리 조원님들~ 홧팅 입니다~!!!