실전준비반 3강 강의 후기[실준 61기 동대문구 등기7고 가치투자발판3조_랄라B]

나에게 특히 와닿았던 점- 비교평가를 잘하기 위해 필요한 과정

 (앞마당 3~4개: 수평적 비교평가) 가치는 비슷한데 가격이 더 싸네

 → 비슷한 조건을 갖춘 지역 최소 2개 이상 임장해서 지역간 비교를 통해 저평가를 판단하자.

 → 다음에도 4급지 한군데 더 갈 것

 (앞마당 5개이상: 수직적 비교평가)  쟤가 더 좋은데 가격이 더 싸네.

→ 지역 위상(인구수)가 더 좋은 지역으로 

적용해보고 싶은 점-앞마당에서 투자할 아파트 고르는 법과 앞마당 관리 방법

1. 시세조사(지역내 입지요소 중요도 확인)→ 단지임장(단지 선호도 파악→ 투자 우선순위) → 투자기준 내 단지 선정

2. 시세트레킹 매월 1월에 할 것

   -(랜드마크단지 1개, 생활권별 대표단지, 중간선호도 1~2개)해서 구별 10~15개