실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 62기 94조 명짱]

지방, 전세세팅, 인테리어에 대해 깊게 공부할 수 있었던 시간

3주차 강의는 코크드림님의 강의로 단지 비교, 전세세팅, 인테리어하는 방법을 좀더 깊게 배울 수 있는 시간이었습니다. 리스크 관리 차원에서 우리가 꼭 놓치지 말하야하는 부분들을 거듭 강조해서 설명해주시는 코크드림님을 보며 열정과 진심을 느낄 수 있었습니다ㅎㅎ

그동안 강의에는 지방 입지에 대한 내용이 적어 아쉬웠는데, 이번 강의덕분에 추후 지방투자로 방향을 잡을 경우 어떤 관점으로 입지를 보아야하는지 알 수 있어 유익한 시간이었습니다.

서울, 수도권은 웬만해서는 다 오를 지역 중 더 많이 오를 지역을 싸게 사는게 기본 방향이라면,

지방투자는 오르지 않을 좋지 않은 지역을 걸러내는 작업이 1차적으로 필요하기 때문에 두려웠는데,

오늘 알려주신 관점대로 임장을 한다면 잃지 않는 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

*간단히 정리하면, 지방 광역시는 입지 좋은 학군과 환경 좋은 곳! 중소도시는 연식 좋은 곳!이 선호도의 기준이었습니다.

전세세팅 관련해서는 가장 중요한 것을 하나 고르자면, 인테리어나 전세가 설정을 효율적으로 해야하겠지만, 무엇보다도 중요한 것은 잔금 치르기 전 전세를 놓는다는 것이었습니다. 따라서 전세를 치르는 과정에서 소요될 비용(생각했던 것 이상의 인테리어로 인한 추가비용, 전세가 할인 등)을 고려해서, 내 투자금으로 가능한 지역을 설정할 때 적어도 1~2천만원 정도 여유를 잡고 설정하는게 중요하다고 생각했습니다.

인테리어 관련해서는 당장 실천은 어렵겠지만 오늘 배운 감각을 꾸준히 복기해서 1호기를 투자하는 순간까지 가져가는 것이 중요하겠다고 생각했습니다. 

마음이 약해지는 한주였는데 코크드림님의 에필로그를 들으며 다시 마음을 잡을 수 있었습니다. 꾸준히 하는 것이 중요하다는 마음으로, 내년 상반기 중으로 1호기 투자를 하겠다는 마음으로 다시 열심히 투자에 임해보겠습니다:)