용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 62기 94조 명짱]
용인시 수지구 임장보고서 제출합니다. 아직 모든 생활권 단지임장을 완료하지 못해 마무리하는대로 보완하겠습니다.
실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 62기 94조 명짱]
지방, 전세세팅, 인테리어에 대해 깊게 공부할 수 있었던 시간 3주차 강의는 코크드림님의 강의로 단지 비교, 전세세팅, 인테리어하는 방법을 좀더 깊게 배울 수 있는 시간이었습니다. 리스크 관리 차원에서 우리가 꼭 놓치지 말하야하는 부분들을 거듭 강조해서 설명해주시는 코크드림님을 보며 열정과 진심을 느낄 수 있었습니다ㅎㅎ 그동안 강의에는 지방 입지에 대한 내
과제 제목: 용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 62기 94조 명짱]
인구 보완, 시세정리 추가한 임장보고서 제출합니다. 엑셀 시세표를 작성하다 가장 중요한 시세지도를 만들지 못했네요..ㅠ 그래도 일요일 단지임장 가기 전까진 꼭 완성해서 들고 임장 가야겠습니다!
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 62기 94조 명짱]
와.. 이번 강의는 그동안 들었던 강의 중 가장 정보가 많은 강의였습니다. 그만큼 자모님의 진심을 느낄 수 있었습니다ㅎㅎ 무언가,, 머리속에서 깔끔하게 정리하기 어렵지만,, 오늘 들으면서 정리한 교재를 하나의 임보 매뉴얼이라고 생각하고 이걸 보며 임보를 작성해나가면 될 것 같습니다. 직접 실천해야 정리가 될 것 같아요ㅎㅎ 강의를 들으며 와닿았던 내용과 제
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 94조 명짱]
<1강 강의 후기 : 임장(임보)의 중요성 및 방법론 + 오래, 멀리 가는 투자를 위한 고민> 1주차는 권유디님의 강의로 임장(임보)의 중요성과 방법에 대해 설명하는 강의였습니다. 부동산이란 매수보다도 보유와 매도가 중요하고 이 두가지를 올바르게 실천하려면 부동산의 가치에 대해 정확하게 파악하고 있어야 하기 때문에, 임장 및 임장보고서 작성이 중요하다는 것
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 106조 명짱]
(강의에서 와닿았던 점) 4주간 강의를 수강하면서 강사님들의 스토리를 들었을 때 내가 해낼 수 있을까? 라는 걱정이 앞섰습니다. 하지만 “두렵다고 아무것도 안하면 아무것도 이루지 못한다. 부자가 되는 과정은 힘들지만 가난은 그보다 더 힘들다”는 너바나님 말씀에 공감이 됐고, 평생의 행복을 위해 3년 바짝 고생하는 것은 편익/비용 측면에서 해볼만하겠다 생각이
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 106조 명짱]
양파링님의 강의는 관심있는 단지의 가치를 조목조목 따져보는 법을 체계적으로 배울 수 있는 시간이어서 유익했습니다. => 가치평가는 직장 → 교통 → 학군 → 환경 → 공급 순으로 등급 매기기! 무엇보도다 가치평가 요소와 등급 기준이 실거주자 입장에서 이해가 되는 타당한 요소이다 보니, 이 방법으로 제대로 분석만 한다면, 좀더 현명한 투자를 하여 가격 변동에
봉천동 벽산타운2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 106조 명짱]
▶ 아파트명 봉천벽산타운2차 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 관악구 종사자수 128,417명 (약 13만 명, B등급) 2. 교통 강남 30분 / 여의도 35분 / 시청 40분 (단 버스 필수) (S등급) 3. 학군 구암중 83%, 국사봉중 78% (C등급) 4. 환경(편의시설) 도보 7분이내 킴스클럽 (백화점으로 보기 애매하므로 C등급) 5. 공급
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 106조 명짱]
“ 정석은 느려보이지만 가장 빠르다.” 이번 2주차 강의는 부동산 투자에 대한 기본 원칙을 배울 수 있는 시간이었습니다. 너바나님이 강조하신 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 원금보존, 잃지 않는 것이 중요하다는 것이었습니다. 투자 초반에 경험이라고 여기고 넘어가기에는 큰 손실을 경험하게 되면, 앞으로 부동산 투자를 이어가기에 매우 힘든 요소(상처)로 자리
명짱의 비전보드 [열반스쿨 기초반 79기 106조 명짱]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 106조 명짱]
열반스쿨 기초반 강의는 월급쟁이부자들 강의 중에는 세번째로 듣는 강의입니다. 직전에 들었던 내집마련 기초반, 중급반 강의는 목적성이 확실하여 스피드하게 실전 지식을 배웠다면, 이번 열반스쿨 강의는 마인드셋부터 다져가기 때문에 앞으로의 투자 과정에서 흔들림 없이 견고하게 나아갈 수 있도록 잡아주는 버팀목이 되겠다는 생각이 들었습니다. 너바나님의 조언대로 강의
내집마련 중급반 3주차 과제_후보단지 방문 후 최종 TOP 1 단지 선정하기[10기 54조 명짱]
관심단지 봉천동 벽산블루밍2차(2003), 봉천 신봉(1999), 성내동 코오롱 1차(1999), 둔촌동아(1997) 2. 단지 비교 전고 : 코오롱1차 > 둔촌동아 > 신봉 > 벽산블루밍2차 => 확실히 입지의 중요성 느껴짐 (강동>관악) 매전차 : 벽산블루밍2차 < 신봉 < 둔촌동아 < 코오롱1차 => 큰 차이가 없다면 신봉보다는 둔촌동아를 선택해야겠다
부동산 선배의 진심어린 조언
자음과모음님의 강의는 실제 집을 매수하고 전세를 구하는 과정에서 맞닥뜨릴 수 있는 상황과 그 때 필요한 행동들을 꿀팁처럼 알려주셔서 매물 임장때 도움이 많이 될 것 같다. 특히 질의응답 시간에 단지 정리와 리스크 관리의 중요성을 설명하실 때 따끔하게 조언을 해주시는 모습을 보며 이 강사님은 정말 우리들의 성공적인 내집마련과 행복을 위해 진심으로 임하고 계시
천호삼성, 봉천두산 입지분석 [내집마련 중급반 10기 54조 명짱]
천호삼성, 봉천두산 입지 분석 자료 PPT로 제출합니다~
다각도로 입지분석 하는 방법 배우기
권유디님의 강의는 1) 부동산을 특정 기준으로 좋은 지역, 가격을 찾아내는 한편, 2) 지역 내 단지를 볼 때는 지역마다 기준을 다르게 접근하는 유연함이 필요하다는 것을 배울 수 있었다. 예를 들어 목동과 같이 학군이 중요한 지역은, 학군, 환경이 가치 판별의 우선순위로 작용하는 반면, 그외 지역은 학군보다는 교통, 택지가 더 큰 우선순위로 작용한다. 이런
내집마련 중급반 1주차 과제 [내집마련 중급반 10기 54조 명짱]
1) 내 종잣돈 규모에 맞는 구 지역 선정하여 시세 전수조사 ㅇ 내 종잣돈 + 1억~1.5억 가량 필요한 지역 선정 및 전수조사 - 현재 종잣돈만으로는 매매가 어렵고 좀더 모아야 하는 상황 - 내가 설정한 예산 한도(종잣돈+1~1.5억) 내 가능 지역 => 관악구 - 예산 내 당장은 어렵지만 거주/보유 분리 후에 들어와 살고 싶은 지역 => 강동구, 동작구
시야의 확장 (=> 거주/보유 분리)
내집마련 기초반을 수강하며 내 예산에 맞는 아파트를 찾아볼 때면 아래 두가지 때문에 불안감이 가장 크게 들었다. 1)너나위님이 알려준 공식을 적용했을 때 내 예산 한도 내 아파트는 일단 입지, 출퇴근 측면에서 적합하진 않다는 점, 2)그러한 아파트를 매매한다해도 원리금 부담이 있고, 또한 1) 조건을 만족하지 않기 때문에 만약에 집값이 떨어지더라도 내가 잘
