1.임장후기 작성
2급지 성동구 행당생활권인 행당동에 위치한
H에 다녀왔습니다.
대단지아파트2123세대이며
앞에 행당대림아파트 3000세대와 같이 있어
균질성 좋습니다.
성동구는 단순히 지하철 접근성이 좋거나
신축이라고 좋은 단지다라는
인식으로만 바라보고
높은 가격이 형성되겠지가 아니고
강남접근성,한강뷰,평지,커뮤니티등의
복합적인 요인들이 연계되어
가격과 인식을 형성한다는
점을 잘 알고 있습니다.
비록 한강뷰,완만한 평지는 아닐지라도
행당동 3총사라는
(행당한진타운,행당대림,행당자이아파트)
입지를 가지고 있습니다.
한남,동호,성수,영동대교를 통해서
강남 및 다른 곳으로 이동가능한
말 그대로 사통팔달 맞습니다.
주요업무지구인 강남,시청,여의도
접근성이 좋아 3대 업무지구를
모두 가기 좋다는 장점이 있습니다.
정문 바로 앞 5호선 행당역이 있어
초초역세권이고 ,왕십리역 1정거장
or 도보로 이용가능하고
강남←>행당28분 소요,
강남←>왕십리22분소요,
도보로 5호선 행당역5분,
2호선 왕십리 10분,
수인분당선 10분 걸립니다.
(트리플 역세권영역)
2,5,경의중앙선
언덕이 있어
단지 초입은 경사가 있는 듯 하지만
안으로 들어오면 평지여서
바깥에서 보여지는 것 처럼
경사가 심한편은 아닌 듯합니다.
단지 정문쪽에 단차이용하며
엘레베이터가 있어
전철역으로 직행하는 듯 합니다.
주차장 시설이 잘 되어있었고
세대당 1.23대
가족단위3-4명이 눈에 많이 띄었고
중장년층도 많이 보이는 듯
타운이다 보니 구축이더라도
안정감이 있었습니다.
예전에 분당 수내동파크타운 분위기와
비슷한 듯 했습니다.
아파트내에 대단지여서 인지
롯데마트가 있어서 활용도가 높고
생활편익성도 좋고
또한 단지상가가 매우 크고
학원 은행,음식점,의원,
외식이 용이하고 다이소 등등
유해상권,비선호 시설은 없는 듯합니다.
학군
중학교는
무학중학교(학업성취도 80.6%),
광희중학교로 배정되고
초등학교는 행현초,금북초로 배정
단지내에 커다란 어린이집도 있어
영유아 어린이들 건너길 위험하지않게
보내기 편할 듯 합니다.
2024년 10월 현재 전고점대비
14.7천 지금 현재 11.3천이어서
전고대비 -8%
전세가율 54.5%
조금은 아쉽지만 계속해서
시세트레킹을 해야할 단지 중
하나라고 생각합니다.
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획)
1.내집마련기초반에서 배운 걸 실행하기
-후보단지를 아직 1군데 밖에 가보지 못해서
다른단지도 계속 다녀봐야 할 것 같다.
조사한 다른 다른 단지도 11월까지
임장가는 것을 목표로 주말에는 임장가기!!!
-3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁,
협상 노하우를 잘 메모해두었다가
부동산도 직접 예약과 매임해
집보러 가기!!
2. 11월달에 내집마련 중급반수강하여
내 예산으로 더 좋은 집 살수 있는 방법과
갈아타기 배우기
12월에는 서투기 강좌듣기
25년 상반기6월전에 갈아타기or
투자1호 발사하기
앞마당 6개 열심히 만들기
시세트레킹하기
독서 꾸준히하기
강의듣기…..
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