[신투기3기 광명찾아 28청춘 민준파더] 지속 가능한 성장을 위해!!

안녕하세요. 하다보면 된다고 믿는 민준파더입니다.

텐션이 떨어지는 3주차에 동료들 간 친밀도는 급격히 상승한 것 같았던 조모임이었습니다.

쌰조장님을 비롯해 아낌없이 나눠주시는 동료들과 조모임을 항상 즐거워요 ㅎㅎ

모든 이야기는 멋부님이 뿌려주시기로 했으니까 저는 기억에 남는 몇 가지만 남겨보렵니다~~

1. 지역을 바라볼 땐 지역의 개별성을 이해할 것. 지역마다 선호하는 요소가 모두 다르고

선호도에 미치는 비중이 모두 다르다는 걸 인정해야함. 투자는 내가 살고 싶은 곳을 찾는 과정이 아니라,

거주민들이 어떤 선택을 하는지, 수요가 얼마나 큰지, 어디서 어디로 이동하는지 알아가는 과정.

2. 작은 차이로 달라지는 선호도를 이해하는 방법?

- 지도로 본 땅과 도로의 모양, 그 땅위에 채워진 건물들의 모습을 상상하기

- 임장지에서 눈으로 확인한 선호도 기억하기. 비슷한 연식끼리 단지가 모여있나? 상권의 종류와 크기는?

  어떤 사람들이 지역을 채우고 있지?

- 앞으로 변화할 곳인가? 어떤 모습으로 변화하지? 앞으로 어떻게 변할지 생각하고 비슷하게 변한 곳을 찾아보기.

3. 매수자와 매도자의 줄다리기 시장..

  매도자들은 최근 상승흐름을 기억하고 있음. 여러 지역을 둘러보는 투자자들은 시장의 변화를 이미 감지했지만,

 매수자들은 한 템포 느리게 움직임. 급한 물건이 싼 가격에 거래되면서 가격이 낮게 찍혀야하는데,

 지금은 거래가 쉬이 이루어지는 시장이 아님…

 * 결국 시장의 분위기와 트레킹을 통해 지역의 시장이 어떻게 변할지 계속 추적..

4. 입지와 위상이 비슷한 단지, 지역을 찾아내는 방법?

 수도권에서는 교통위상에 학군과 환경, 그리고 연식을 붙여 생각해보자.

 정답은 없음. 앞마당을 방치하지 않고 꾸준히 관리해나가면 어느정도 답을 찾을 수 있겠다는 생각이 듬.

북극성이 밝게 가슴에 떠 있아면 인생이라는 여정에서 그 어떤 힘든 순간이 다가와도 결코 방향을 잃는 법이 없다.