[실준 61기 앞마당과 함께 6쾌하게 성장하조_쪼코파이a] 실전준비반 4강 강의 후기(너나위님♡)

안녕하세요.

자유를 사기 위해 한반짝씩 나아가고 있는 쪼코파이a 입니다.

10월의 마지막 주, 순식간에 지나가버린 한달, 

24년 10월은 실전준비반을 기점으로 한단계 더 성장한 모습을 그려보면서

4강! 드디어 너나위님의 강의를 듣고, 깨닫고, 행동으로 나아가 봅니다^^

내집마련 강의 이외에 투자의 강의로써 유일하게 만나 뵐수 있는 실전준비반의 4강인데요.

역시나 반성과, 깨달음과, 행동력 . 모두를 심어주셨습니다.

먼저!

투자로써 우리가 알아야 될 것이 무엇인지 먼저 콕 집어 주셨습니다.

‘지피지기 백전불태’

=적을 알고 나를 알면 백번싸워도 위태롭지 않다

맞습니다.

현 시장도 알아야 하지만, 무엇보다 나 자신을 더 잘아야 한다는 겁니다.

지금 나 자신을 얼머나 잘 알고 있는지, 또는 내가 정말 그렇게 해나가고 있는지!

원초적 기본부터 알려주셨습니다.

스스로 자각해볼 수 있는 

8단계.

모른다-안다-아는대로한다-반복한다-복기하고,개선한다-성장한다-완성한다-기다린다.

이 단계들이 가지는 의미와, 문저점, 그리고 해결점까지 모두 다뤄주셨습니다.

8단계를 들으면서 스스로에 대한 인식인 반성, 칭찬, 다짐  모든 감정을 느껴볼수 있었습니다..♡

그래서 나는? 

지금 저는 반복의 단계로 월부에서의 가르침을 흡수하고 조금은 더 숙달되어 나아가는 

1년, 2년, 3년까지도 즐겁게 나아가고 있습니다^^

8단계 중 벌써 4단계나 다가갔네요?! ㅎㅎ 

4단계까지 나아가는 그 과정을 돌이켜 생각해 본다면 

너바나님의 말씀이 또 생각나게 되네요 .

‘NOT A BUT B’ 

사실

인생에서도, 직장에서도 , 투장에서도 모든 영역에 접목이 되는 신기한 단어입니다.

4단계까지도 그리고 앞으로의 단계를 나아감에 있어서도 잊지않고 적용해 나가겠습니다!!

현재 나의 위치를 알았다면

투자자인 내가 투자를 할수 있는 사람이 된다는 것은 어떤 사람인지를

이제 찐 투자로 접근을 해볼수 있었습니다.

그에 따른 이해도. 기준점과 행동. 나의 종잣돈. 개인 마다 가지는 환경까지

투자자의 생활에 지속해 나갈수 있는 요인들을 하나하나 알려주면서. 

마치 퀘스트를 하나씩 해나가는 듯한 느낌이 들면서 너무 재미있게 강의를 들을 수 있었습니다 ㅎㅎ

(이건 이해 끝! 줄 쫙! ㅎㅎ)

이렇게 스스로에 대해 팩트폭격을 직접 때려보면서 반성도 해보고 칭찬도 해보고 다짐도 해보았습니다 ㅎㅎ

이제 적을 알아야겠죠?

적을 알수 있는 너나위님께서 파악하는 3가지 방법! (너무나 꿀팁입니다..)

3가지 방법을 통해서 우리는 서울수도권 뿐만아니라, 지방까지도 모두 다뤄주셨습니다.

각자가 가지는 종잣돈, 상황에 따라 모두가 같은 투자처가 아닌 다른 투자처가 될수 있고 그 방향성을 명확히

알고 나아가는 것과 모르고 가는 것은 하늘과 땅 차이라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

마치 네비게이션을 키고 목적지를 가는 것과 네비게이션 또는 심지어 지도마저 없이 가는 것은 너무나도 다르죠..

그렇게 우린 ‘너나위’ 네이게이션을 모두 키고 달려나갈수 있게되었습니다.

당시 맨땅에 헤딩하던 시절의 너나위님의 소중한 경험들이 녹여져 , 후배들을 위한 마음, 열정까지 더해진 

이번 실준반 강의에서 너무나 큰 레버리지를 할수 있다는게.. 감사한 마음만 가득 할수 밖에 없습니다.

이렇게 지방까지도 현 시장 상황을 예시를 통해서까지 1000% 이해도를 올려주시는 설명을 통해

적을 알아 볼수 있었습니다.

여기서 우리는 주의해야 될 것이 있습니다.

이렇게 알게 된 우리가 착각하지 말아야 할 것.

어디가 오를지, 말지를 예측, 예견해서는 안되는다는 것입니다.

왜냐? 그건 우리가 할수 없는 영역이니깐.!!

우리는 무엇보다 중요한 것은 뭐다?! ‘가격’입니다 잊지말아야 해요.

지금 서울 수도권에서는 

싸게 사는 것이 아니라, 비싸지 않게 사는것

지금 지방은 

비싼 곳은 찾아보기가 힘든 곳.

간단명료하게 그 특징을 정리해 볼수 있을거 같네요 ㅎㅎ 

무슨 뜻이냐?! 그건 강의에서 그 의미에 대해 너무나 자세히!! 알려주셨습니다 .

다음으로 그렇다면 아파트 가격이 얼마정도 이길래?

지금 내 돈이 얼마 있는데, 어디를 가야 하는 거지?!

이론만 알고 행동하지 않으면 아무 의미가 없겠죠??ㅎㅎ

행동까지 나아갈수 있도록 , 실제 시세에 대해 , 

그리고 나의 종잣돈으로 현 시세 기준으로 접근할 수 있는 전략적 지역 선정까지도 

방향성 설정 셋팅. 행동을 위한 셋팅을 해주셨습니다.

정말 아예 기준점을 만들어주셨네요. 뿐만아니라, 강물의 흐름과 같은 시세변동에 있어서 

스스로 해볼수 있도록 방법까지도 알려주시면서, 

내가 핸들을 잡고 나아가도록 해주셨습니다.

다음으로 

투자자로써 알아야 할 무엇보다 중요한 , 핵심개념을 말씀해 주셨는데,

1. 잃지 않는 투자, 망하지 않고 살아남는다
2. 저평가 판단. - 절대적 /상대적 저평가
3. 내게 맞는 투자- 가치성장 / 소액투자

3개의 개념에 대해 하나하나 역시나 퀘스트를 깨는 듯한 느낌과 같이 ㅎㅎ 알려주셨네요.

이 역시도 너무나 중요하면서 명심해야 할 부분들이 많았습니다..

다시 한번 , 나는 원칙을 잘 지켜왔는지, 그리고 몰랐던것은 무엇이였는지에 대해서

복기를 해보고, 무지했던 것에 배울수 있어던 한단계 더 다져 볼수 있었던 말씀들이였습니다.

특히 명심할. 

‘더 벌진 못하더라도, 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자’

‘1년에 1채 투자 잰걸음으로 가야됩니다’

모든 의미들이 담겨진 너무너무너무 소중한 말씀이였습니다.

너나위님께서 쓰러져 죽어간 전우들을 밟고 넘어 온 이 길이란 말씀이, 

정말 대단에 존경심까지 들었지만, 

너나위님의 그때 그 심정이, 그저 즐겁게 넘어 온 길이 아닐거란 것에 괜시리 마음이 아팠습니다.

웃고 울었던 함께 한 동료들이 무너져 가는 모습에, 얼마나 속상하셨을지..

그런 수많은 동료들을 봐왔기에, 지금 우리 후배들에겐 절대, 그런 아픔을 겪지 않았으면 하는 마음 하나하나가

느껴질수 있었습니다. 

지금 수백 수천번 다짐을 해도 모자랄 말씀. 

혹여.. 또 엉뚱생각 할것 같다면.. 꾸준한 강의 속에서,  혼나러 오겠습니다..!!ㅎㅎ

다음 ,우리는 투자를 진행 한 뒤 어떤 일들이 벌어지는지 알고 대비를 한다면.

이젠 정말 두려울 것 없이. 어떤 시장에서든 투자를 이어 나갈수 있지 않을까요?!

그 역시도,  너나위님께서 겪었던 모든 시장의 경험을 토대로 

상승장, 하락장, 역전세 , 케이스별로 모두 다뤄 주시는 것이 끝이 아닌,

각 케이스별 대비, 대응까지도 알려주셨습니다. 

(이건 뭐.. 투자를 안할 이유가 없어 지네요 점점더 ..!!)

다음으로 우린 부동산 시장에서 투자를 이어가는 시기가 

두개의 시기를 나눠 볼수 있다는 것을 알아 볼수 있었던 내용까지 다뤄주셨습니다.

절대적 저평가 와 상대적 저평가 시기.

저평가 된 아파트를 사는 것을 찾는 것에 한층 더 큰 틀로 접근해 나갈수 있는 절대적 저평가

그리고 우리가 투자공부를 해 나가면서, 더 가차있는 투자를 해나갈수 있는 상대적 저평가.

두 시기를 가늠해보고, 기준을 찾아 볼수 있는 객관적인 지표들을 참고하면서

어쩌면 나의 진입 타이밍이 무엇인지, 마냥 기다릴것인지, 아닌지까지도 판단 해볼수 있었습니다.

물론 지방까지도 알수 있었네요..!!

정말 지방은 매력적이지 않을 수 없습니다!!

그리고 상대적 저평가에 대한 너나위님의 찐 투자의 경험담..!!

(저렇게 상대적 저평가를 경험해보셨고, 적용해 볼수 있겠구나..!! 감탄을 자아냈습니다 )

그 예시들로 모든것이 설명이 되었네요 .

어떻게 그 비교평가가 이뤄질수 있는지 방법들을 하나하나 배워볼수 있었습니다.

우리가 알야아 할것은,

'가격과 가치의 불균형 = 기회'라는 것

남들과 반대로 생각해 불 줄 알아야 한다는 것입니다.

아는 지역이 많다는 것의 의미란

투자의 결과의 차이를 만든다는 것을 알수 있었습니다.(+ 아는 지역 개수 = 투지실력)

임장을 가야하는 이유가 더더욱 명확해 졌습니다!!

마지막으로 아파트로 돈 버는 다양한 방법들에 대해서 살펴봅니다.

흔히 우리가 알고 있을수 있는

1주택자 그리고 다주택자에 대한 그 종류들과 특징들을 먼저 알아보았습니다.

그에 따른 각각의 장단점을 설명해주시면서 그 개념을 명확히 판단해볼수 있었네요.

우리는 1주택자와 다주택자의 선택은 사람마다, 각자의 상황마다 그 선택을 할수 있다는 것을 알수있었습니다.

하지만, 우리는 다주택을 선택한 투자자로써에서도 두 갈림이 있다는 것,

가치성장 VS 소액

종잣돈 규모가 큰 투자자에게 가치성장 투자로써 시나리오와

종잣돈 규모가 작은 투자자에게 소액투자로써 시나리오를 자세히 다뤄주셨는데요

이해가 너무너무 잘 되면서, 지금 내가 가져야 할 포지션이 무엇일지

정말 골똘히 생각해볼수 있었고, 향후 미래도 다시 명확히 그릴수 있었습니다.

점점 더 명확한 미래가 선명해지는 듯하고, 다가갈 길이 보는듯하여 가슴이 뻥 뚫리는 듯한 느낌이였습니다.

‘인맥, 체력, 정신력, 돈’

상호 보완적 이라는 것

지금 내가 가진 것은 무엇일까.

자신있게 말할 수 있는 , 체력, 정신력

소액 투자를 향해 달려가는 지방. 정말 이 꽉 깨물고 달려나가야 된다는 마음다짐.

너나위님께서도  잇몸이 내려앉을 정도의 극한의 힘듬을 견뎌낼수 있었던, 과정의 말씀을 듣고..

가슴 한편 찡해지면서, 내게도 그와 같은 극한의 힘듬이 있을 수 있다는 것을 알고,

오직 나의 목표를 위해 나아갈수 있도록, 그렇게 이겨낸 선배님들이 성공의 자리를 잡아 갔다는 것을 알겠습니다.

‘공짜란 없습니다’

맞습니다. 공짜란 없죠,

정말 신기하게도 내가 노력한만큼, 최선을 다한 만큼 그대로 돌아오는 것 같습니다.

명심하고 또 명심하겠습니다.

저 역시 소액 투자를 위해 달려가기 위해 지방을 열심히 임장을 하다가,

혹시나, 설마, 진짜?! 너나위님을 만나뵙게 된다면 !!   'W' 잊지 않겠습니다 ㅎㅎ

제자들을 위한 진실된 마음이 모두 담겨져 이번 강의도 쏟아 주셨던 너나위님.

이번 강의도 너무나 감사드리고, 저의 인맥이 되어주셔서 감사합니다.

그에 대한 보답이, 제가 성장해 나가며 , 성과를 차근차근 이뤄내 나가는 모습이라 생각하고,

저 역시 함께 해 나가는 동료들 그리고 조언해줄수 있는 후배들이 생긴다면, 

똑같이 받은 만큼 돌려줄수 있는 투자자로 성장해 나가겠습니다.

+이번 ‘월부콘’에서 실제 처음 찾아 뵙고 인사 드리며, 너무나 큰 에너지를 얻을수 있었고,

너나위님 곁으로 한발짝 곁으로 다가간 듯한 스스로의 뿌듯함도 느낄수 있었습니다^^

감사합니다.