실전준비반 4강 강의 후기

4강은 너나위님께서 진행해주셨는데요, 

월부학교 이후 너무 오랜만에 듣는 너나위님의 강의여서 

업로드 날을 손꼽아 기다렸습니다 😆

그리고 선물과 같이 하루 일찍(!!!) 업로드 해주신

월부 스탭분들 덕분에, 

올라오자마자 전체 완강하고

한 마디씩 다시 곱씹으며 주말에 다시 수강했습니다. 

행동으로 옮겨야할 부분들로 후기 정리해봅니다. 

# 겸손하고 복기하며 살아남기

강의 초반부터 무서운(?) 이야기로 시작해주셨습니다. 

지금은 너무 투자하기 좋은 시기가 맞지만,

이 시기가 지나서  돈을 벌고나면 

반드시 시건방 떠는 사람이 생기고, 

그러다 시장의 흐름에 쓸려나가기 쉬우니

다 안다고 착각하고 건방떨지 않기 위해

아래 단계에 빗대어 꾸준히 자가진단을 해야겠습니다. 

모른다> 안다 > 아는대로 한다 > 반복한다 > 

복기하고 개선한다 > 성장한다 > 완성한다 > 기다린다

다만, 중요한 것은 그냥 꾸준히만 하는 것이 아니라

나의 현재를 “복기”하고 그에 따른 결과에 맞게

“개선”하며 반영해야합니다. 

3년이 넘게 투자공부를 해온 지금,

“복기하고 개선한다”의 단계에 있다고 

자신있게 이야기하고 싶었지만, 

가슴에 손을 얻고 고민해봅니다. 

나는 복기하고 있나?

자신있게 그렇게 이야기할 수 있도록

복기하고 반영하며 개선하는 투자자가 되어야겠습니다.

그리고 이 다음 단계인 “성장”하며 남을 가르칠 수 있고,

궁극적으로는 “완성”되어 각이 나오는 사람이 될 수 있도록

방향성 설정하고 계속 나아가겠습니다.

이런 방향성이 중요한 이유는 

결국은 망하지 않고 시장에 살아남아야 하기 때문입니다. 

시장이 많이 올라갈 때 욕심부리지 않기 위해서는 

21년의 경험을 저도 한번 반추해보겠습니다.

어쩌면 21년이라는 시장을 경험하고

지금 투자공부를 하고 있다는 것이 매우 감사한 일입니다. 

하지만 그럼에도 불구하고, 

실력, 혹은 앞마당이라는 것이 많아질 수록

눈에 보이는 물건도 많아지고 

또 그럴수록 욕심도 많이 나는 것이 당연합니다.

(너나위님도 그러시다고!!)

그러니 계속 경계하고 교만하지 않도록 해야겠습니다.

더 벌지 못 하더라도 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남아야 한다 

내가 할 수 없는 것은 미래 시세를 예측하는 것. 

내가 할 수 있는 것은 현재 싼지 아는 것. 

할 수 있는 것에 집중하며 투자활동을 이어나가고, 

또 중요한 것은 투자 이후에 각 시나리오에 맞게 대응해 나가겠습니다.

(시나리오 별 대응 방법이 궁금하다면 실준 수강 강력추찬)

1) 매매 상승 & 전세 상승

2) 매매 상승 & 전세 하락

3) 매매 하락 & 전세 상승

4) 매매 하락 & 전세 하락

# 상대적 평가 = 실력

투자를 잘 하는 사람이 되기 위해서는 

절대적 저평가와 상대적 저평가를 모두 알아야합니다.

절대적 저평가는 전체적으로 시장이 싼 시기이기 때문에

그 어떤 물건을 사도 모두가 돈을 벌 수 있지만,

상대적 저평가는 그만큼의 인풋이 더 들어가고

대신 더 높은 수준의 투자, 

즉 투자금 대비 더 높은 수익을 

낼 수 있는 투자를 할 수 있게 됩니다.

상대적 저평가를 잘 파악할 수 있기 위해서

앞마당을 계속 늘려가고

단지들의 지역 내 선호도를 세심하게 알아가는

노력을 해야겠습니다. 

특히 지역별 시장의 가격 레벨을 설명해주시기 위해서

예시로 들어주셨던 아파트들의 가격 비교는

작년 월부학교 강의에서 처음 듣고

가히(!!!) 충격이었는데,

그 때 이후로 조금 더 잘 이해가 되는(?) 나 자신에게

열심히 했다 싶어서 뿌듯하기도 합니다.

# 다주택자의 길

저는 다주택자가 되기 위한 길을 이미 선택했습니다. 

그리고 돈이 많지 않아서 🥲

소액투자를 해야합니다. 

마지막 차시에서 너나위님께서

여러가지 상황극과 해주시는 이야기가

너무 절절하고 또 그 마음이 와닿아서

들으면서 재밌다가도 슬펐는데요……..

(아마도 분명하게 내가 가야할 길)

그럼에도 불구하고 마지막에 보여지는

경제적 자유의 그 길,

그리고 그 과정에서 얻어갈 수 있는

나의 성장에 대해서도

설렘이 함께한다는 것이 다행입니다.

그리고 저렇게 힘든 길을 

혼자가 아니라 월부의 동료들과 함께

그리고 튜터님들의 도움과 함께 

조금은 덜 힘들게 할 수 있는 환경에 대해서도

참 감사합니다.

강의 중간중간에 너나위님께서 하셨던 말 중,

우리가 결과를 내야

열심히 노력하는 월부 튜터님들과 스탭분들도

뿌듯하고 시간에 대한 보상을 느낄 수 있다는 말에서

월부의 사명감을 느낄 수 있었습니다.

그리고 그렇게 하기 위해서 

알려주신 대로 행동하고 복기하고 반영하며

성장하면서 시장에 남아있는 투자자가 되도록 하겠습니다.