나와 조원들의 칭찬타임으로 3주차 조모임을 시작하니 자존감이 좀 더 높아지네요.
매일이 할까?말까?의 고민에서 할까?로 방향 전환을 할 수 있는 것은 나와 함께 하는 조원님들이 계셔서 입니다. 조원들께 감사합니다♡
Q1.강의중 새롭게 알게 된 한가지
1.시세트레킹 단지를 줄여서 해나가자.
2.신규아파트 입주시점과 2년전 신축아파트의가격변동에 시세트레킹을 하며 기회를 잡을 수 있는 방법
3.지역분석해 주는 타지역에 관심이 집중되면서 더 공부해봐야겠다는 생각. 각잡고 공부하려고 하지말고 들을 수 있는 상황에 강의 듣는 방법도 적용하자.(주방에서 요리할때)
4.많이 올라버린 단지들---저환수원리부터 적용하자.
5.현재도 그렇지만 앞으로 개발되는 호재에 집중해보자.
6.성남. 하남을 봐야하는 이유?
성남=광명. 하남=일직동
하나씩 뭔가 부족한 것이 있는 아파트 15~20% 씩 빠진 단지들 적극 검토해보자.
부족하더라도 선호하는 단지.
시세트레킹단지 추려서 매달 할수 있는 수량을 체크해보자
Q2.갑자기 분위기 변화하는 단지들
하안주공12단지-유일한 계단
하안
푸르지오센트베르--단지1개로 되어 있어 조경이 뭉쳐져 크게.
두산자이위브(언덕)--1.2단지 나뉘며 커뮤니티단지가 큰단지에 있다
Q3.임장지나 앞마당 중 앞으로 가치가 더 좋아질 곳은 어디?
-강동구 강일에 9호선 연장
-광명역 일직동 주복단지/월판선,신안산선으로 지하철만 해결이되면 가치가 높아질듯
Q4.투자하기 위해 앞으로 해야 할 것은?
-시세트레킹을 시작하자.(구별10개.매월 마지막주)
투자금액보다 3000만원 높은 선까지 매물보고 협상해보기
-월부방식의 핵심은 가격과 가치이다.
임보와 임장은 가치를 보는 거고, 시세트레킹은 가격인데 가격보는 것을 게을리하지말자.
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