동탄역디에트르퍼스티지 무순위 줍줍, 분양가, 평면도, 자격
안녕하세요! 험블입니다 :)
오늘은 동탄역디에트르퍼스티지 무순위 청약 정보(분양가, 평면도, 자격)를 미리 살펴보려 합니다. 동탄역디에트르퍼스티지는 화성시 오산동 화성동탄2신도시 업무복합2블록에 위치한 단지입니다. 동탄역디에트르퍼스티지는 최고 49층, 3개동, 총 531세대로 구성되어 있습니다. 21년 4월 분양을 완료했지만 부적격 판정으로 인해 나온 계약취소분 2세대를 사후분양할 예정입니다.
최근 로또청약이라는 키워드로 동탄역 주변이 굉장히 핫합니다. 꿈만 같던 GTX가 드디어 개통이 되었고 (비록 반쪽짜리이긴 하지만..) 롯데백화점 동탄점 및 이마트 트레이더스 등 편의시설도 인접하며, 주변에는 동탄5호어린이공원과 노작공원 등 녹지도 충분합니다.
살기에 쾌적하고 편리한 동탄, 게다가 동탄역 초역세권이라 할 수 있는 신축 단지가 무려 3년 전의 분양가로 나왔습니다. 동탄역디에트르퍼스티지 이야기, 시작합니다!
입주자 모집공고
하단 파일 첨부
입지정보
현재 GTX-A 노선이 운행하는 동탄역과는 374m의 거리입니다. 초역세권이네요!
최근 분당에서도 성공적으로 진행한 터널 상부를 막아 조성하는 상부공원도 열심히 계획중에 있습니다.
롯데백화점 동탄점도 슬세권입니다.
요즘 트레이더스 크루아상이 그렇게 맛있더라구요..
아이들 걸음으로 도보 10분이면 여울초등학교까지 안전하게 통학이 가능합니다.
동탄의 명소죠. 동탄호수공원도 인접해서 환경적으로는 정말 최고인 것 같네요.
청약자격
일반공급
- 화성시에 거주하는 무주택세대주
신혼부부특별공급
- 화성시에 거주하는 무주택세대주
- 소득 140%이하 (맞벌이 기준 160% 이하) 또는 자산 3.31억 이하
- 혼인기간 7년 이내
청약일정
입주자모집공고일 : 10월 25일 (금)
- 특별공급 접수일 : 10월 30일 (수)
일반공급 접수일 : 10월 31일 (목)
- 당첨자발표일 : 11월 05일 (화)
- 서류접수 : 11월 07일 (목)
- 계약체결 : 11월 12일 (화)
분양가 및 동호수 정보
- 분양가 : 4.35억
- 타입 : 84B 타입
- 동호수 : 102동 1903호, 103동 2103호
청약신청
- 청약홈을 통해 접수
- 17:30까지 청약신청 완료 유의
- 인증서 필수
평면도 및 단지소개
위 타입이 계약취소분에 해당하는 84B 타입입니다.
험블 생각
- 가격 적정성
- 현재 분양가 4.35억으로 바로 옆에 위치한 312세대 주상복합 단지인 유림노르웨이숲의 전세가와 비슷한 수준
- 유림노르웨이숲의 현재 호가는 12.2억으로 이에 비하면 시세차익 최소 8억 이상이 예상된다.
- 우포한 (동탄역시범한화꿈에그린, 동탄역시범더샵센트럴시티, 동탄역시범우남퍼스트빌)의 경우 전고점 14억 중반대로 우포한과 비슷한 가격대를 유지해나갈 것으로 보인다.
2. 주의사항
계약취소 주택을 대상으로 하는 사후청약인만큼, 조건을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
- 전매제한 3년 (당첨자발표일 기준)
- 재당첨제한 10년 (당첨자발표일 기준)
- 거주의무 기간 5년 (입주일 기준)
- 계약금 20% 현금 필요 (9천만원 상당)
- 일반공급은 세대주만, 신혼부부 특별공급은 세대원도 신청 가능 (화성시 거주 필수)
3. 결론
화성시에 거주하시는 분들이라면 (신혼부부 분들은 세대원까지 모두 다) 안 할 이유가 없는 것 같습니다.
다만 주의하셔야 할 점은 거주의무기간이 5년이라는 것입니다. 따라서 바로 실거주가 가능한 분들께 가장 좋을 것 같습니다. 거주의무기간이 있어도 전세 및 월세를 주는 것은 가능하지만, 그렇게 되면 최소 4년 동안은 거주의무기간을 채울 수가 없게 됩니다.
주상복합의 특성상 연식도 상당히 중요하기 때문에 1) 지금 바로 거주가 가능한 분 2) 추후 매도하고 갈아탈 의향이 있으신 분 (시세차익) 이 가장 적합하지 않을까 싶습니다. 물론 그게 아니고 실거주를 오래오래 하셔도 동탄2신도시는 살기 좋은 곳이니 후회는 전혀 없으실거라 봅니다!
10월 30일부터 시작되는 동탄역디에트르퍼스티지 무순위 줍줍 기회, 절대 놓치지 마세요!
동탄역디에트르퍼스티지 입주자모집공고.pdf
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